本招标项目孝感崇文广场（项目名称），招标人为孝感市崇文广场置业有限公司， 现就孝感崇文广场项目2023年1-7月微信运维服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

　　一、招标内容：

　　1、招标人：孝感市崇文广场有限公司

　　2、项目名称：孝感崇文广场

　　3、招标内容：孝感崇文广场项目2023年1-7月微信运维服务

　　4、拦标价:2023年1-7月服务总价30万元整，投标报价超过者为废标。

　　二、投标人资格：

　　1、投标人须是企业财务资信状况良好，具有独立法人资格且企业注册资本50万元以上的广告服务企业；

　　2、投标人为从事房地产微信运维服务三年以上企业；

　　3、投标人三年内参与2个房地产项目微信运营服务案例，国企项目优先；

　　4、投标人接受商业租售目标2000万的目标考核，如未完成商业租售目标扣总服务费的5%；

　　5、投标人接受因疫情等不确定因素，甲方可暂停微信运维服务；

　　6、本项目不接受联合体投标。

　　三、投标资格文件：

　　投标人应按招标文件要求提供以下资料：

　　1、企业法人营业执照（三证合一）（加盖单位公章）；

　　2、法定代表人证明（法人身份证复印件）或法定代表人针对本项目的授权委托书；

　　3、业务能力介绍，企业信誉及实力的资料，近两年企业所承接广告服务一览表及主要使用单位名称、地址、电话、联系人；

　　4、从事房地产类微信运维服务三年以上的证明文件；

　　5、三年内参与2个以上房地产项目微信运维服务的证明文件。

　　四、投标文件注意事项：

　　本招标文件是对孝感崇文广场项目2023年1-7月微信运维服务招标程序、投标要求和合同条款等招投标事宜的描述，投标人应详细阅读招标文件中所有条款内容、格式、条件和涉及的相关规范。未按招标文件要求提供投标文件资料者，未对招标文件规定作出实质性响应者，视为废标，其后果由投标人自行承担。

　　五、招标文件的澄清：

　　任何要求澄清招标文件的投标人可在招标答疑期间发质询文件通知招标人，招标人将收到要求澄清的问题予以答复，并将共性问题的答复发给所有购买招标文件的投标人（仅有对要求澄清问题的答复说明，不指明问题来源）

　　六、招标文件的修改：

　　1、投标截止日前的任何时间，无论由于何种原因，招标人有权用补充文件的方式修改招标文件，该补充文件将是构成招标文件的一部分。

　　2、上述补充文件将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，投标人以传真形式接受时，应在4小时内以书面（加盖公章）或传真形式答复招标人是否收到补充文件。

　　3、为使投标人有足够的时间按修改的招标文件准备投标文件，招标人可自行决定，酌情延长投标截止时间，并将此变更通知所有投标人。

　　七、微信运维服务方案要求及制作报价说明：

　　1、根据招标人要求提供项目公众号的服务建议；

　　2、根据招标人要求提供项目视频号的服务建议；

　　3、根据招标人要求提供配合线上推广（微信朋友圈）的服务建议；

　　4、付款方式说明；

　　5、微信运维工作量标准说明。

　　（二）微信运维服务报价说明：

　　1、微信运维服务报价：投标单位根据自己的微信运维自行拟定月服务费进行报价，此投标报价如超过拦标价即为废标。

　　2、投标人由于对招标文件的误解或忽略导致中标后发生任何风险，其责任自负，不得向招标人提出任何索赔要求。

　　3、投标人应根据招标文件的要求编制投标文件密封送达； 投标文件一律采用中文格式，字迹清楚、工整，修改处必须加盖单位公章。

　　八、投标文件的组成：

　　1、按照本招标文件第三条款规定提供的资格的文件；

　　2、微信运维方案；

　　3、投标报价明细单；

　　4、投标人对招标人的承诺等。

　　九、投标文件的数量：

　　1、投标文件一式贰份, 正本壹份, 副本壹份。电子版U盘一份。

　　2、投标文件副本与正本不符时, 以正本为准。电子版与纸版不符以纸版为准。

　　3、投标文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有法人授权代表的印章。

　　4、投标文件应予以密封并加盖法人公章并由法定代表人或法人授权委托人签章。投标文件均不予退还，由投标人自行备份。

　　十、投标文件的递交

　　1、投标文件的密封和标记：投标人应将投标文件正本、副本及电子版密封袋装，在封套上标明“正本”、“副本”字样，并在封口加盖投标人公章及法人授权代表印章。

　　2、外套上须写明：孝感崇文广场·玖璋院项目微信运维服务，投标人名称及日期。

　　3、如果投标文件没有按上述要求密封和标记，招标人对投标文件的误投、延误、错放和先期启封等一切后果不负责任，并按废标处理。

　　4、投标文件送达截止时间：2023年1月11日13：00时整。

　　5、投标人须在本文件规定的投标截止时间或通知变更的延长投标时间前将投标文件送达 孝感市崇文广场·玖璋院2号楼1楼 。

　　6、对投标截止时间以后送达的投标文件一律作为废标。

　　十一、开标：

　　于2023 年1月11日14：00时在 孝感崇文广场玖璋院售楼部vip室开标。

　　十二、投标文件有下列情况之一者，将视为废标：

　　1、投标文件未按规定标志密封；

　　2、未经法定代表人签字、未加盖投标人公章、未加盖法定代表印签；

　　3、投标截止时间以后送达的投标文件。

　　4、未按招标文件规定编制各项报价。

　　5、投标报价超过拦标价的。

　　6、投标报价致使评标委员会无法正常评审判定、认为其不合理、不可信的。

　　7、未实质性响应招标文件规定的。

　　十三、评标机构：

　　1、评标小组组成：本次招标的评标小组由招标单位指定人员组成。评标小组对全部投标文件进行综合评定。

　　2、为有利于评标审查，评标小组在评标时，有关澄清的问题及投标人的承诺将成为投标文件的附件。

　　3、评标原则：

　　依据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，评标应遵循下述原则：

　　1）竞争优选；

　　2）公开、公正、公平、诚实信用；

　　3）信誉好、价格合理、广告类制作经验丰富。

　　十四、评标：

　　评选采取百分制评分法，分为技术标和商务标两部分

　　1、技术标（70分）

　　1.1公司业绩（10分）

　　1.2项目公众号的服务方案（25分）

　　1.3项目视频号的服务方案（25分）

　　1.4配合线上推广服务方案（10分）

　　2、商务标

　　依据微信运维服务进行报价，满分30分。

　　具体见评分表

　　十五、中标通知：

　　1、在投标有效期内, 电话通知中标单位，并给中标人发中标通知书。

　　2、中标通知书是合同的组成部分。

　　十六、签订合同：

　　1、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 10日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订制作类合同。

　　2、中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有权废除该中标人，并没收其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

　　十七、其它说明

　　1、招标人不组织现场踏勘，各投标人可自行进行。

　　2、招标人对未中标的投标人将不做出任何解释。

　　3、未尽事宜，按国家有关规定执行。

　　4、投标人无论是否中标，均需承担投标活动产生的一切费用。

　 　招标人：孝感市崇文广场置业有限公司

　 　联系人： 陈先生

　　 联系电话：188*****217

　　 2023年1 月 6 日