中苑·大厦商业综合体整体运营招租项目

安徽华仁工程咨询有限公司受淮北市北方房地产开发有限责任公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司管理人委托，现对中苑·大厦商业综合体整体运营招租项目采用公开招标的方式进行招标，具体内容如下：

一、采购项目名称及内容

1.项目编号：AHHR-2022-CG047

2.项目名称：中苑·大厦商业综合体整体运营招租项目

3.项目地点：安徽省淮北市濉溪县中苑·大厦

4.项目单位：淮北市北方房地产开发有限责任公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司管理人

5.项目概况：依据采购人需求，针对中苑·大厦商业综合体（地下一层至地上7层，总建筑面积约*****.59平方米（以实际测绘面积为准），包含项目商业、门前广场、外立面及所属全部设施设备）整体招租选取运营单位。具体标地面积以实际为准，如有增减则甲乙双方协商后签订补充协议）的项目开展一体化招商运营管理，提供：顾问、规划、招商、营销企划、案场经营管理等相关服务，具体详见招标文件。

6.项目类别：服务类

7.标段（包别）划分：1个包，详见招标文件（注:本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准）。

8.租赁期限：15年（自装修免租期满后起算）。

二、投标运营商资格

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.具有独立法人资格，须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证件。

3.具有履行本项目的能力，不接受联合体、不具备独立法人资格的分公司、个体经营户的投标。

4.运营商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选运营商，不得确定为中标运营商：

（1）运营商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）运营商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪行为的；

（3）运营商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）运营商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）运营商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录。

三、获取招标文件

1.时间：2023年1月6日至2023年1月13日17:30

2.地点：安徽华仁工程咨询有限公司（淮北市人民路138号新城国际C座9楼）

3.购买方式：请有意向的单位于规定时间内持授权委托书到安徽华仁工程咨询有限公司领取招标文件，联系电话138*****233，报名费500元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件截止时间及开标时间：详见招标文件。

4.开标地点：安徽华仁工程咨询有限公司会议室（淮北市人民路138号新城国际C座9楼）

五、评标及其他

1.本项目实行资格后审，详见资格后审表。

2.开标时，法定代表人或委托代理人必须到场。

3.本项目采用综合评审方式选定中标人。

六、公告期限

自本公告发布之日起7个日历日。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）采购人的名称：淮北市北方房地产开发有限责任公司、淮北市北方房地产开发有限责任公司管理人

地址：安徽省淮北市濉溪县

联系人：高主任

电话：0561-*******

（二）采购代理机构：安徽华仁工程咨询有限公司

地址：淮北市人民路138号新城国际C座9楼

联系人：达瑞

电话：138*****233

电子邮件地址：*********@qq.com

八、投标保证金金额及缴纳方式

投标保证金：本项目投标保证金：300万元

缴纳方式：采取投标保证金形式的，通过银行转账、电汇或网银支付等方式在投标文件递交截止之日前由投标人单位基本账户转入管理人指定账户（不接受保函）。

开户名:淮北市北方房地产开发有限责任公司管理人;

账号:200*****011966*****0025

开户行:濉溪农商行濉溪支行

投标保证金的退还：中标单位投标保证金转为开业保证金，其他中标候选人单位投标保证金在中标候选人公示结束并确定中标人后七个工作日后退还至转入账户（无息），未中标单位投标保证金在开标结束后七个工作日后退还至转入账户（无息）。