（破）湖南华昌纺织集团有限公司破产管理人处置专场

发布时间： 2023年1月6日 19:00

湖南华昌纺织集团有限公司破产管理人、岳阳市华昌棉麻有限公司破产管理人、岳阳三义置业有限公司破产管理人，将于2023年02月06日10时至2023年02月07日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南华昌纺织集团有限公司破产管理人，监督单位：湖南省华容县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》的职责协助执行（2018）湘0623民破字1、2、3号之六民事裁定书而在京东破产强清平台处分债务人财产；

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3、本次拍卖按其现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

拍卖标的为岳阳三义置业有限公司名下位于华容县胜峰乡清水村的住宅用地两宗及15栋房屋建筑物，和6栋未办证房屋，以及全部构筑物、附属设施、苗木（见标的物详情表）。

评估价格为：7199.0332万元，起拍价：4723.2855万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元。

土地评估明细表：

房屋建筑物评估明细表：

1、已办权证

2、未办权证

构筑物、附属设施、苗木评估明细表：

标的物清单相关内容与<评估报告>及实物现状不一致的，以<评估报告>及实物现状为准。

对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与管理人联系（联系人：易律师 139*****427）

三、咨询看样

自公告日起接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。联系人：易律师 139*****427。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍五日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东平台注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL9GC5u4MgfwEdR7AqZ/index.html

3、拍卖余款应在2023年02月17日前（拍卖成交后10日内）完成竞拍尾款支付。请通过银行转账方式支付至以下指定账户（注明买受人和资产名称）：

户名：湖南华昌纺织集团有限公司破产管理人

账号：430*****758*********

开户行：中国建设银行股份有限公司华容支行

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、标的交付

1、签署拍卖成交确认文件

买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：华容县章华镇解放路77号）签署拍卖成交确认文件。

2、实物交接

买受人应于签署拍卖成交确认文件后5个工作日内（遇节假日顺延）与管理人在标的物所在地办理标的物交接手续（注：部分标的物存在不定期租赁关系，买受人如愿意继续出租标的物，则自办理标的物交接手续之次日起，出租人相关权利义务由买受人承继；买受人如不愿意继续出租标的物，则由管理人在解除租赁关系之后再移交相关标的物）。

3、办理产权过户登记

拍卖成交前已办理产权登记的不动产，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，因办理产权过户手续而产生的一切税费均由买受人承担。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院和管理人不作过户的任何承诺（注：部分标的物可能已被相关职能部门查封冻结）。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：易律师139*****427

法院监督电话：0730-4181246

京东技术咨询：400-6229-586

京东辅拍机构：湖南通涵信息咨询服务有限公司

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

岳阳三义置业有限公司破产管理人

岳阳市华昌棉麻有限公司破产管理人

湖南华昌纺织集团有限公司破产管理人

二〇二三年一月六日