北京江河润泽工程管理咨询有限公司受长沙奥体新城投资建设有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对长沙奥体新城片区城市设计方案进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：长沙奥体新城片区城市设计方案

项目编号：JHRZHN-2023-001

项目联系方式：

项目联系人：汪女士

项目联系电话：0731-********

采购单位联系方式：

采购单位：长沙奥体新城投资建设有限公司

采购单位地址：湖南省长沙市天心区暮云街道芙蓉南路四段989号保利·阆峰嘉园9A栋商业301

采购单位联系方式：刘女士 0731-********

代理机构联系方式：

代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

代理机构联系人：汪女士0731-********

代理机构地址： 长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟写字楼14楼1405房

一、采购项目内容

长沙奥体新城片区城市设计方案国际征集预公告

由长沙市自然资源和规划局主办，长沙奥体新城投资建设有限公司承办的长沙奥体新城片区城市设计方案国际征集即将开始，拟向国内外优秀规划设计单位集思广益，以“国内领先、国际一流”的工作要求，高起点、高标准实施长沙奥体新城片区的城市设计工作，征集符合片区发展实际，兼具战略性、操作性、前瞻性的城市设计方案。

一、项目背景

长沙奥体新城片区是长株潭都市圈的融城中心，未来湖南省的体育中心，也是长株潭绿心中央公园的重要组团之一。为打造全省高端化体育赛事阵地、高水平体育人才培养基地、高人气休闲康养福地，结合拟规划建设的奥体中心（一场两馆）、省体职院和省训练基地等重点项目实际情况和该区域未来发展形势的定位，对奥体新城片区进行城市设计，指导片区有序建设及发展，为后续控制性详细规划编制以及奥体中心场馆设计奠定基础。

二、设计范围

长沙奥体新城位于天心区暮云南，长株潭中央公园西北部，总规划面积为17.74平方公里。项目设计范围分为核心区和协调区两个层面，其中核心区北至沪昆高铁、南至官桥湖河南侧、西至湘江南路、东至天心区与雨花区行政边界，面积约10.25平方公里（含中烟物流园用地），是本次设计的重点区域；协调区为核心区周边区域（原暮云南控规单元）约7.49平方公里。（详见示意图）

奥体新城片区城市设计规划范围示意图

三、设计目标及深度

借鉴国内外类似片区成功经验，优化片区空间形态、用地布局和交通组织，提升片区景观风貌和空间特色，构建片区丰富而有序的城市空间景观，打造“体育强省新地标、长株潭三市融城新空间、绿心中央公园新景点”。

设计深度为控规层面城市设计，竞赛阶段只需考虑重点核

心区的城市设计，方案深化和整合阶段需要完成所有规划区的城市设计，达到城市设计导则深度。

四、报名要求

（1）本次方案国际征集接受联合体报名参与，联合体成员不超过2家，境内外设计机构均可报名参加；不接受个人及个人组合的报名，联合体各方不得再单独以自身名义，或者与另外的设计机构组成联合体报名。

（2）境内外设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，且必须具有独立企业法人资格，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参加此次方案征集工作。

（3）境内规划设计单位需要具有规划编制甲级资质证书；境外企业应具有所在国或所在地区主管部门核发的企业注册登记证明。

（4）需提供报名单位近5年内独立承担过的规划面积≥10平方公里的城市设计单项合同类似业绩（联合体投标的应由联合体牵头单位提供）。

五、征集方式

本次方案国际征集包括报名及资格预审、方案竞赛、方案深化三个阶段。具体征集方式如下：

第一阶段（报名及资格预审）：在全球范围内公开征集规划设计单位，并通过专家评审的方式，择优入围5家设计单位参与方案竞赛。

第二阶段（方案竞赛）：组织五家设计单位根据任务书的要求开展方案设计，编制城市设计技术文件，通过专家评审推荐3名不排序中标候选人，由招标人及政府相关职能部门会议决策确定中标人。

第三阶段（方案整合及深化）：与中标人签订设计服务合同，由中标人整合方案竞赛阶段其它方的成果并开展城市设计深化工作。

六、征集费用

本项目总费用995万元，其中投标方案补偿费用440万元（第二名180万元、第三名160万元、第四名50万元、第五名50万元）；中标单位城市设计费335万元，深化服务费220万元，合计555万元。具体费用以正式公告为准。

七、主办及承办单位

主办单位：长沙市自然资源和规划局

承办单位：长沙奥体新城投资建设有限公司

联系方式：刘女士 0731-********

邮箱：jhrzcs@163.com

• 纪检监察

长沙市产业投资集团有限公司纪检监察室对本次征集工作进行全过程监督。
监督电话：0731-********
邮箱：csctjw@163.com

• 信息发布

本次征集活动正式公告将于近期发布，敬请留意后续的信息发布，相关内容以正式公告为准。欢迎有意向的设计机构提前开展相关准备工作，通过预报名方式进行登记。正式公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、长沙市自然资源和规划局官网（http://zygh.changsha.gov.cn/）和长沙市产业投资集团官网（http://www.csctjt.com/）等同时发布。

十、预报名

预报名截止时间为2023年1月16日17：00，请有意向的机构将单位简介、团队构成、相关业绩等资料发送至指定邮箱（jhrzcs@163.com），正式公告发布时，我们将邮件通知预报名团队（预报名不影响后续正式报名）。

本次预公告涉及的全部内容以正式公告为准。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：995.******0 万元（人民币）