距报名时间截止4天7小时34分7秒

项目建筑类型：商办综合体，总建筑面积：*****平方米。

(三)招标内容：空调水处理。

(四)采购需求：

1.空调冷媒水系统、空调热水系统、空调开放式冷却水系统水处理及水质保养服务；

2.每月定期现场服务，并塔底吸污、填料冲洗等服务；

3.每月提供水质检测报告和每年一次第三方水质检测和军团菌报告，承诺保养结果满足物业要求。

4.具体要求：详见合同文本第三项服务标准。

执行标准：本项目按国家及地方标准和规范开展采购工作，潜在投标人应当严格遵守：空调管道化学水处理符合以下质量标准：上海市地方水质标准DB31/T143-94及其他现行的相关国家及上海地方标准和规范。

二、标段划分

本项目共1个标段。

三、投标报名

(一)报名截止时间：拟定于2023年1月5日17时00分前（北京时间，下同），具体时间以云筑网发布时间为准，逾期不再接受潜在投标人的报名。潜在投标人应将资格预审证明文件在报名截止时间之前上传云筑网，完成投标报名。

(二)报名方式：网络报名，通过“云筑网”采购平台（网址：https://www.yzw.cn/）进行报名，不接受其他方式报名。

(三)说明：已在“云筑网”完成正式供应商注册的投标人，直接登录平台输入用户名和密码，成功登录后签收对应的招标公告并点击报名；未在“云筑网”注册的投标人，需先通过网页进行注册并认证对应采购类别，注册信息和采购类别通过审核合格后，方可报名。

四、招标文件的领取

(一)发放时间：拟定于2023年2月10日17时00分前，具体时间以云筑网发布时间为准。

(二)发放渠道：招标人通过“云筑网”采购平台（网址：https://www.yzw.cn/）发放招标文件电子版，请投标人注意上线签收。

(三)文件售价（人民币元）：不收费。

五、本项目评定标原则及评定标方法

(一)评定标原则

1.公平、公正、科学、择优；

2.依法评标、严格保密；

3.按照“合理低价”的原则确定中标人，但投标报价明显低于市场价的除外。

(二)评定标方法

1.首轮报价淘汰制

有效投标人≥4家时，将第一轮报价最高的淘汰，淘汰数量不低于10%且不

少于1家；认定恶意低价的淘汰。

2.合理低价法

末轮回标后，对综合报价进行排序，无正当理由高于目标成本或高于首轮报

价的予以淘汰。最终中标人按报价低到高排名确定。（得分排名相同，注册资本金高优先中标；得分排名、注册资本金相同，资质等级高优先中标）

六、本项目资金来源

本项目资金由招标人自筹，已落实。

七、投标保证金及费用

本项目招标不收取投标保证金。

八、是否接受联合体投标

本项目不接受联合体投标。

九、是否接受备选投标

本项目不接受备选投标。

十、是否接受中标人分包及转包

本项目不接受中标人分包及转包。

十一、最高投标限价及招标数量

本项目的最高投标限价为￥*****元/年（人民币大写：陆万元/年），超出最高投标限价的投标报价，将被视为无效投标。

十二、本项目合同期限

本项目合同期限自甲方项目经理签字的《进场通知书》中载明的进场之日起一年，一次招标二年沿用，合同一年一签。在合同期满前一个月内双方将视情况进行续签，续签次数不超过一次，续签年限不超过一年。

十三、对投标人的资格预审标准

1.具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，且不接受联合体投标。

2.注册资金50万元及以上，注册地址上海，并且在做项目不得少于二个。

3.投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.投标人必须有与一线品牌物业合作经历，有圆满完成同类项目的成功经验。

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录。

7.近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为。

8.法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为。

9.遵守国家法律法规，具有良好信誉和信守行业道德，业绩良好，保证投标文件全部资料的真实性。

十四、资格预审证明文件一览表

十五、资格预审的审查方法：合格制。

(一)资格审查淘汰

1.通过“企查查”、“天眼查”及云筑网关联方提示等途径筛查关联投标人。对认定为关联分供商的，资格审查不予通过。

2.在国家有关部门、行业和局属各单位中有不良记录的，资格审查不予通过。

3.不满足招标公告资格审查要求的，资格审查不予通过。

4.资格审查阶段，无正当理由的，禁止不予通过资格审查。

(二)资格审查原则

不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。

十六、其他说明

无。（根据采购需求填写）

十七、联系方式

1.招标人：上海中建东孚物业管理有限公司。

2.地址：高科西路889号。

3.联系人：徐磊，固定电话：139*****672。

十八、监督人

监督人：潘丁毅，固定电话：021-*********1266

上海中建东孚物业管理有限公司

2022年12月19日

资格预审证明文件格式

1.法定代表人授权书

致：（招标人名称）

我（姓名）系注册于（地址）的（投标人名称，以下简称我方）的法定代表人，现代表我方授权委托我方在职职工

（姓名，职务）以我方的名义参加贵方______________________项目的投标活动，由其代表我方全权办理针对上述项目的投标、投标文件补充、澄清等一切具体事务，并签署全部有关的文件。

我方对被授权人的签名事项负全部责任。

在贵方收到我方撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人无转委托权，特此委托。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

被授权人（签字或盖章）：

被授权人住址：

被授权人电话：

日期：

2.法定代表人身份证明

3.被授权人身份证明

4.被授权人社会保险费缴费证明

5.营业执照

6.开户许可证

7.资质证照及企业荣誉

8.税收完成证明

9.投标承诺函

我方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、重大诚信违规记录。

特此声明。

我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人（公章）：

日期：

10.近三年业绩一览表

*注：潜在投标人应提供自本项目招标公告发布之日起前三年的业绩情况，并提供相关业绩合同予以证明。

11.业绩合同