采购参数

序号

服务名称

岗位名称

岗位职责

人员数量

1

综合管理

项目经理

1.主持日常管理工作，根据各时期的实际状况提出改进。
2.负责召开员工例会，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
3.进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

4.发生紧急事件时，立即组织相关责任负责人进行处理；对发生的紧急事件分析原因，并向公司和业主汇报。
5.按伙食标准统筹安排好膳食，经常了解业主对餐饮得需求，有针对性的开发和提供能满足业主需求的餐饮食品和服务。
6.严格执行食品卫生制度，确保食品原辅料的食品卫生；严把食品加工关，确保所供用膳食食品卫生安全，杜绝食物中毒事故的发生。
7.健全厨房和餐厅管理组织，合理进行布局，督促人员对厨房生产环节和餐厅进行科学管理，减少生产中的浪费。
8.与厨师一起进行菜肴的筹划与设计，不断推出新的品种，确保品种多、分量足、质量好，为业主提供美味、可口得菜肴。
9.统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。

1

2

保洁

办公区域

1.每日保证院内所有公共区域及办公区域实行标准化保洁。
2.定期对楼道地面进行机械清洗养护。

8

公共区域

3

保安

院内保安

1.规定时间、路线打点巡更，寻找发现安全隐患、及时处置。
2.保安人员不得擅自离岗、窜岗、睡岗、脱岗，并制定突发事件应急预案，如发生突发事件需第一时间处置，并将情况报予院方、法警队。
3.严格看管外来办事人员与车辆，未经院方许可一律不准入内。4负责视频监控系统的日常管理与维护保养。

9

院内监控

负责视频监控系统的日常管理与维护保养。

4

食堂

厨师

检查食材新鲜程度，制定食谱，加工菜品，包括对煤气、水、电的安全管理。

1

5

面点师

对米饭，中点、西点的制作与研发。

1

6

面案打荷

在面点师的安排与指导下制作米饭、面食的等主食；包括对和面机、压面机、蒸箱、烤箱等机械设备的保养与清洁。

1

7

水案择菜

检查食材新鲜程度、按照菜谱准备食材，进行切配。

1

8

库管

负责食堂相关用品的订货出库,确保物品存放得当,管理有序。

1

9

会服

负责会议前期布置，会议中服务，会后场地整理清洁。

1

9

维修

具有一年以上管理维修经验，熟悉本物业管理的空调系统设备、设施的运行、维护管理工作，能初步判断直燃机故障点并能及时采取适当措施；负责管辖内上下水、供暖、消防等设备的检修工作，及时排查安全隐患，确保各种设备的正常运转。

2

10

司机

驾驶经验丰富，具有一定的汽车维修保养技能，能够独立解决行驶中常见的问题。

4

11

其他服务

1.负责院内公共区域果树修剪与消杀。

2.负责院内员工工装清洗服务（在院内筹建洗衣房并购买洗衣设备）。

3.为院内员工提供理发服务

4.负责院内健身器材保养及维护。

5.为院内免费提供饮用水（泉阳泉）

6.报刊收发、特快专递、收发快递、挂号信等重要函件执行登记制度。

7.为院内提供防疫消杀服务。

8.为院内食堂提供杀蟑灭鼠服务。