国家税务总局临沧市税务局物业服务项目

招标公告

1．招标条件

云南亿佳工程管理有限公司受国家税务总局临沧市税务局委托，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》【财政部87号令】等有关规定，以公开招标方式选聘国家税务总局临沧市税务局物业服务企业，诚邀符合条件的投标人参加本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

国家税务总局临沧市税务局物业服务项目包括以下五个区域内的物业服务：

（1）国家税务总局临沧市税务局旗山路办公楼及公共区域：位于临沧市临翔区旗山路490号，总占地面积13.2亩，总建筑面积共8448平方米，绿化面积3687平方米，办公人员141人；

（2）国家税务总局临沧市税务局迎宾路办公区及公共区域：位于临沧市临翔区迎宾路125号，总占地面积25亩，总建筑面积共8413.3平方米（其中办公楼6556.7平方米，附楼1918.6平方米），绿化面积4110平方米，办公人员51人。

（3）国家税务总局临沧市税务局文德村服务用房及公共区域：位于临沧市临翔区文德路308号，土地面积2989平方米，有公房30套，总建筑面积共2500平方米。

（4）国家税务总局临沧市税务局文昌巷服务用房及公共区域，位于临沧市临翔区文昌巷105号，有公房34套（多为闲置空房），总建筑面积共2500平方米。

（5）国家税务总局临沧市税务局第二稽查局云县草皮街112号。办公用房1500平方米；生活住房16套（多为闲置空房），建筑面积1200平方米。

2.2 服务质量要求

按照国家该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，同时接受甲方的检查、监督。

2.3 服务范围

2.3.1常规性物业服务

（1）物业公共综合服务：包括服务企业制度建设、房屋和共用设施设备维护、环境及秩序维护、维修服务、痕迹管理等；

（2）秩序维护与安全服务：门卫（包括办公大厅）、巡逻，安全监控，交通和车辆停放管理，消防安全管理（消防控制室值班，按规范要求落实到位），突发事件管理；

（3）环境维护服务要求：外围及周边道路，大厅、楼内、公共通道，会议室、活动室，楼梯及楼梯间，公共卫生间，停车场，电梯及电梯厅，电器设施，垃圾桶及果皮箱，消防栓、消防箱、公共设施，设备机房、管道、指示牌，地毯清洗，环境消杀管理，绿化养护管理；

（4）公共设施设备运行、维护：变配电系统，给排水系统，消防系统；

2.3.2特约服务

会务礼仪服务，重点办公室、值班室、干部交流房保洁服务，室内玻璃窗户清洗，室内窗帘清洗，办公家具保养，地面打蜡，办公大楼外墙清洗。

2.3.3本次采购范围不包括电梯维保及检测服务、消防维保及检测服务、监控维保及检测服务、防雷设施维保及检测。

2.3.4具体服务需求详见附件《国家税务总局临沧市税务局物业服务项目服务范围和服务标准》。

2.4 以上数据是招标人目前可供使用的数据，可能与实际情况存在差异，在无法进一步获得精确数据的情况下，投标人应自行踏勘项目现场，并对项目风险进行正确分析和评估，并结合实际情况进行相关服务费用的测算，中标后按合同约定进行服务费用结算。招标人对以上数据与实际情况存在的误差导致的后果不承担责任。

2.5 服务期限：3年（本项目招标完成后，双方一次性签订三年物业服务合同）。

2.6 预算金额：*******.00元（本项目第一年预算价为110万元。投标人应以第一年物业服务费进行包干报价，成交价即为当年物业服务合同价，第二年及第三年的物业服务费在上一年基础上上涨不得超过4%）。各投标人的投标报价不得超过上述预算价。详细预算价及报价要求详见招标文件。

2.7以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以后者为准。

3．投标人资格要求

3.1落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）等规定，对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。

3.2满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

3.2.1具有独立承担民事责任的能力：投标人须为在中华人民共和国依法注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照；

3.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有2020年至2022年任意一年的财务资料；（成立不满一年的企业提供成立以来应具备的财务资料）。

3.2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人应具有项目负责人、安保、保洁、水电维修、绿化养护等相关工作人员及工具用具。

3.2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须提供2021年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和社保保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证）。

3.2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录：投标人须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（格式自拟）。

3.2.6法律、行政法规规定的其他条件：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）公布的“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单；提供具有良好的商业信誉承诺书（格式自拟）；

3.3根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 其他具体要求详见招标文件。

4．招标方式

本次招标采用公开招标，资格审查方式为资格后审。

5．招标文件的获取

5.1 凡有意向参加本项目的投标人在规定时间内到云南亿佳工程管理有限公司（临沧市临翔区新安路177号7楼）报名并购买招标文件。报名及购买招标文件时间为：2023年01月10日至2023年01月16日（北京时间，下同），每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（节假日除外）。投标人报名时须提供以下资料审查：

（1）营业执照副本（原件或加盖鲜章扫描件）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，如法定代表人亲自报名的无须提供）；

（4）法定代表人或被授权人的身份证（原件）；

以上资料齐全、有效，并同时提供以上资料复印件（须加盖投标人鲜章）一份留存，否则恕不接受报名。

5.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。本项目不办理招标文件邮寄手续。

6．投标文件的递交

（一）投标文件递交的时间及地点

投标文件递交截止时间为：2023年02月03日15时00分；

投标文件递交地点：云南亿佳工程管理有限公司开标室（临沧市临翔区新安路177号7楼开标厅）。

（二）开标时间及地点

开标时间为：2023年02月03日15时00分；

开标地点为：云南亿佳工程管理有限公司开标室（临沧市临翔区新安路177号7楼开标厅）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

7．发布公告的媒介

本招标公告在“中国政府采购网”、“”上发布，请各投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。因投标人不留意网站公告，导致结果由其自行负责，招标人及代理机构不承担任何责任。招标人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

招 标 人：国家税务总局临沧市税务局

联系地址：临沧市临翔区旗山路490号

联 系 人：李文清、唐毅强

电话：139*****004、139*****300

代理公司：云南亿佳工程管理有限公司

联系地址：临沧市临翔区新安路177号7楼

联 系 人：李忠琴

电话：188*****903