一、决策概况

（1）基本情况

贺州市八步区光明化氮肥厂棚户区改造项目地址位于贺州市八步区创业路与业达路交汇处，总用地面积37.08亩。该项目已于2020年12月15日竣工，房产实测总建筑面积为******.52平方米，其中住宅*****.38平方米；配套用房6909.14平方米；共有不分摊建筑2100.52平方米；地下室总建筑面积*****.48平方米。项目建设住宅共13栋，总户数1036户；建设有181个地下室产权车位、359个地下室人防车位、209个地上停车位和相关配套设施，容积率3.7，建筑密度24.99%，绿地率11.75%。

（2）拟定价格

1）可售住宅定价成本*********.25元，单位成本3203.08元/平方米；

2）利润按土地、前期、施工及配套成本*********.26元的3%计算，为*******.17元，单位利润82.75元/平方米；

3）销售价格(含增值税)3470.81元/平方米。

拟定贺州市八步区光明化氮肥厂棚户区改造项目经济适用住房销售基准价格为3470.81元/平方米(含架空层)。分割零售单套住房，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按该项目可售经济适用住房总体增减的代数和为零的原则确定。

注:拟定价格不包括地下室人防车位、地下室产权车位、配套用房(1-5#的一层至二层)。

二、征求公众意见的主要内容

（一）对该决策事项实施可能产生或担心出现的主要影响；

（二）对该决策事项的意见和建议；

（三）对该决策事项实施的态度。

三、其他事宜

（一）社会公众在公示发布7日内可通过电话、向指定地址发送信函、面谈等方式反馈对该决策事项实施的意见和看法，请留下详细的联系方式，以便我们能够及时向您沟通交流相关信息。

（二）反馈意见收集单位及其联系方式

意见收集单位名称：北京达飞安全技术研究院；地址：北京市朝阳区北苑路168号中安盛业大厦15层；联系人：贾先生，联系电话：186*****775。邮箱：6208@dafei.cn，传真电话号码：010-********。

（贺州办事处联系人：魏女士，联系电话：134*****133，邮箱：*********@qq.com。）

北京达飞安全技术研究院

2023年1月9日

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