详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
峰境园项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划2023第001号)
项目所在地区：天津市，市辖区，河西区
一招标条件
本峰境园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源为其他资金，，招标
人为天津中海海盛地产有限公司。本项日己具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项日总用地面积：15086.7平方米本项日总建筑面积：43123平方
米：地上建筑面积构成为：总建筑面积30173平方米其中高层住宅28129平方
米配套公建2041平方米其中非经营性配套公建950平方米商业服务900平
方米市政配套公建194平方米)。地下建筑面积构成为：总建筑面积12950
平方米其中地下机动车库11500平方米，设备用房1450平方米。本项目的建
筑密度为30%：容积率2.0：本项目内共含建筑物7栋建筑物其中4栋10-
17层的高层住宅1栋16层的高层住宅附带配套公建2栋1-
2层的配套公建)：项目总户数为162户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)峰境园项目前期物业管理：
三投标人资格要求
(001峰境园项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资
格的物业服务企业，并具备本招标文件要求的服务能力的物业公司：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记求：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标：
8.投标人具备高层住宅商业类型物业管理经验：单体项目管理面积2.8万平方
米以上住宅类型物业管理经验：
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员6名：中华
人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员4名：中华人民共和国特种设备
作业人员证电梯安全管理人员1名：中华人民共和国职业资格证书建构
)筑物消防员或消防设施操作员2名：
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月10日09时00分到2023年01月16日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年1月10日一一
2023年1月16日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tianjinhengxin126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将
会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记表(
原件一份，加盖企业公章)(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企业公
章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印鉴
:(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称
：天津恒新企业管理咨询有限公司：开户银行：上海浦东发展银行股份有限公
司天津浦益支行：银行帐号：77200078801200000926。招标文件售价：人民币：
1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买
招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交
投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区城厢西路与北马路交口富
力大厦902
901室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将
以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月29日09时00分
递交方式：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902-
904室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月29日09时00分
开标地点：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902-904室
七其他
峰境园住宅物业项目，由天津中海海盛地产有限公司开发建设，现委托天
津恒新企业管理咨询有限公司根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期
物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津中海海盛地产有限公司
地址：天津市河西区黑牛城道南侧四信公寓8-201
联系人：张昭君
电话：15620707868
电子邮件：/
招标代理机构：天津恒新企业管理咨询有限公司
地址：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902-904室
联系人：赵静
电话：022-27268199
电子邮件：tianjinhengxin126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：赵
,(签名)
招标人或其招标代理机构：
然企业管理咨面

以
峰境园项目前期物业管理招标公告
峰境园住宅物业项目，由天津中海海盛地产有限公司开
发建设，现委托天津恒新企业管理咨询有限公司根据有关规定
,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市河西区九连山路与潭江道交口
3.本项目物业管理区域四至范围：东至九连山路，南至潭
江道卫津河，西至卫津河，北至顺水园
4.本项目总用地面积：15086.7平方米
本项目总建筑面积：43123平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积30173平方米其中高层
住宅28129平方米配套公建2044平方米其中非经营性配套公
建950平方米商业服务900平方米市政配套公建194平方米)
。
地下建筑面积构成为：总建筑面积12950平方米其中地下
机动车库11500平方米，设备用房1450平方米)。
本项目的建筑密度为30%：容积率2.0：本项目内共含建筑
物7栋建筑物其中4栋10-
5
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自
年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
22

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com