恩平市那吉镇农村集体资产交易中心受那吉镇大莲村巷口经济合作社的委托，定于2023年1月17日上午10时对那吉镇大莲村巷口经济合作社黑石、黄坪一带土地承包权进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：山林地48亩，基本农田保护区耕地38.09亩，合计面积86.09亩（具体面积、位置以实际为准）。

2、标的物所在位置：那吉镇大莲巷口村黑石、黄坪一带。

3、出租的起止期限：预计从2023年2月1日至2029年12月31日，以实际签订合同之日起计算期限。

4、交易底价：￥300元/亩/年。

5、承包款递增方式：每四年递增承包款10%。

6、承包款付款日期及方式：以 “先缴付后使用”的办法缴纳承包款，承包款按年收取，每年1月31日前交付当年承包款。

7、竞投保证金：竞投保证金为￥*****元（大写：人民币壹万捌仟元整），以银行转账方式支付。没有竞得承包资格的拟承包单位、个人所交纳的保证金应当于竞投会议结束后5个工作日内全额无息退还。

8、合同履行保证金：合同履行保证金为￥*****元（大写：人民币壹万捌仟元整），在合同签订之日起竞投保证金自动转化为合同履行保证金。

9、管理费用：中标方需交付恩平市那吉镇大莲股份经济合作联合社管理费用20元/亩/年，每年1721.8元。

10、资产使用范围：用作种植业，其中基本农田保护区耕地38.09亩只能种植粮食作物，禁止种植草皮、花卉和发展林果业和养殖业等；山林地48亩范围内所种植作物不得超过2.5米。如建设临时设施需经巷口村小组、那吉镇自然资源所及那吉镇农业农村办公室同意，且一切使用须符合国家相关法律法规。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

1. 本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

   本项目投标底价为￥300元/亩/年，第一次举牌为竞投底价，之后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增￥5元/亩/年/次，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。按照价高者得原则确定竞得人。

   四、领取资料

   竞投人（单位）可于2023年1月10日至2023年1月16日上午8时30分至12时，下午14时30分至17时30分（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到恩平市那吉镇农村集体资产交易中心索取竞投详细资料。

   五、提交资料

   竞投人（单位）必须在2023年1月16日前提交以下资料到那吉镇农村集体资产交易中心：

   （1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

   （2）竞投保证金凭证：竞投保证金为￥*****元（大写：人民币壹万捌仟元整），竞投人必须在竞投报名截止时间内将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：（账户名称：恩平市那吉镇大莲村巷口经济合作社，开户银行：中国邮政储蓄银行恩平市大槐支行，账号：100*****026*******），交纳竞投保证金，并将转账凭证交到那吉镇三资办进行报名审核确认（验原件收复印件），填写进账单时在备注栏注明：竞投保证金。

   六、实地查看

   本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

   七、恩平市那吉镇农村集体资产交易中心会安排时间举行现场招投标会，到时会通知经确认竞投资格的竞投人参加。

   竞投人携带资料明细如下：

   （1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

   （2）竞投保证金凭证；

   （3）竞投资格确认书。

   八、联系方式

   （1）恩平市那吉镇资产交易中心

   联系人：吴先生联系电话：0750-*******

   （2）恩平市那吉镇大莲村巷口经济合作社

   联系人：梁先生联系电话：157*****039

   恩平市那吉镇农村集体资产交易中心

   2023年1月10日