桐江新村现有门面房对外公开邀请招租。公告如下：

一、招租项目：租赁标的总建筑面积857.72平方米，混合形房屋结构，上下二层（一层19间、二层24间）含桐江菜市场东头二层小楼。

二、发布单位：安徽省社会科学院机关服务中心

三、招租方式：采取投标报价方式确定承租人，投标价格为年租金。

四、招租对象：具有资金实力的企业和个人（自然人）, 亦可租予正规企事业单位用于商务办公。

五、招标底价：竞租起始价年度租金55万元。

六、投标人资格要求：

投标人必须是独立的企业法人或者自然人，且具备以下条件之一：

1、经工商注册登记，住所地为合肥市区内，注册资金500万元以上或年纳税额在30万元人民币以上，可参与招租。

2、自然人其户口在合肥市区，有丰富的管理、经营经验，且提供个人资产200万元以上担保或有企业提供担保的，可参与招租。

七、招租说明：

1、招租承包方式：整体租赁总承包（未尽事项在合同中另行约定），具体内容在正式合同中约定。

2、投标时间、地点、截止期限、下载文本网址：于2023年1月11日至1月16日（上午8：30-11：30；下午2：00-5：00）止，到社科大厦一楼104室报名。获取文件下载：登陆（http://www.aass.ac.cn）安徽省社会科学院网站公告栏下载。

3、投标时间、投标保证金到位时限：保证金以银行出账日期为准，投标人自报名时间公布起至报名截止时间为准，为投标人合法投标时间。

4、提交材料：凡符合招租条件欲参与投标的企业报名时须提供：法人授权委托书、企业法人身份证、营业执照（副本）、机构代码证（副本），资料真实性承诺书（签字盖章并留存联系方式）、承租保证书、投标保证金回执；个人（自然人）应提供本人身份证复印件、资产证明、承租保证书、投标保证金回执。

5、投标单位（或自然人）在报名时必须同时提供项目投标保证金1万元人民币，作为投标文件的一部分。投标保证金必须是本单位基本户银行汇票或转账单票据。户名：安徽省社会科学院；帐号：182*****9667；开户行：中国银行卫岗支行。

6、投标费用：投标人在投标过程中发生的一切费用自理。

7、标书内容：投标人在标书中需注明经营项目及经营方案。

8、招标结束后，所有投标文件复印件不予退还。

9、保证金退回投标者时间安排：投标结束后，在社科院网站公布中标者起算，对未中标者的保证金，在5个工作日（节假日顺延）内，保证金退回投标者原账户。

八、投标人承诺：

投标人一旦中标须承诺以下几点：

1、依法经营、证件齐全、按章纳税，无条件服从招标人及相关执法部门的管理、检查和监督。

2、中标后，中标人须在两年半内出资，确保将门面房外部进行适当装潢，利于经营管理，提升中标人价值，在下一轮招租中，可优先考虑承包。

3、不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构，不得从事扰民和违法违规业务。如需外部装修，需出具效果图，经招标人和包河区城市管委会同意后方可施工，所需装修费用由中标人自行解决，招标人不负担任何费用。承租结束后中标人不得拆除装潢材料及任何设施，确保设施的完整性及正常经营的基本条件。以上条款实施，可在下一轮招租中，可优先考虑续租。

4、中标者必须依法从事合法经营，服从政府管理。

5、在租赁期内，应以签订保证书的形式，明确不得加价清退原有租户，如因此引发群体性事件，一切责任由承租方负责。

6、以上为合同的基本条款，其余未尽事项以签订的正式合同为准。

九、评标办法：必须有三家以上投标者投标，方可生效。一切工作都在院党组的领导下，在机关党委监督下实施，由各职能部门联合办公，依法依规组织实施，对中标或不中标的企业和个人（自然人）不予与查询或解释，以社科院网站正式公布中标的企业或自然人为准。

十、未尽事宜，请来人来电咨询。

联系人： 常锐/周多胜

联系电话：*********/ ********

省社科院招租工作领导小组

2023年1月10日