【信息时间：2023-01-11阅读次数：】

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一、项目信息

1.采购人:长春市朝阳区飞跃街道办事处。

2.项目名称:长春市朝阳区飞跃街道办事处办公用房租赁单一来源采购项目。

3.拟采购的货物或服务的说明:1、飞跃街道简介:飞跃街道于2020年6月28日正式获批成立,辖区范围东纸蔚山路、创信街,南至超达大路,西至开运街,辖区面积14平方公里,辖三家子村、众恒、怡众、名城、红嘉、永达、永信、三佳、光谷7个社区及耿家村民事务管理办公室,总人口14万余人。

2、用房选址原则:坚持科学发展观、合理利用、厉行节约、方便居民。

3、用房选址要求:(1)办公用房选址位置应距离街道管辖社区办公用房、小区距离适中,距离高新区管委会距高适当,便于居民事项的办理和街道各项任务开展,所以建议办公用房位置应该位于飞跃路以南,超达大路以北,硅谷大街两侧。(2)面积为2400㎡-2700㎡,楼层为三层至五层。(3)用房要具有较强的独立性,有独立院落,封闭性空间,避免因街道日常办公,影响辖区企事业单位正常运转。(4)格局合理,具有较多的高举架大空间房间,用做街道办公用房、多功能会议室等。(5)交通便利、有独立院落,停车位充足。(6)设施比较完好,通水、通电、通热。(7)无房屋使用权纠纷。(8)具有一定的简装,不需进行大的装修和改建。(9)租金合理1.5元/㎡/天以下(包含供热费及房屋契税)。

4.拟采购的货物或服务的预算金额:人民币1,234,500.00元(一年)。

5.采用单一来源采购方式的原因及说明:

根据街道办公用房选址的要求,晨光街161号长春市子坤经贸有限责任公司所属房屋具有较强的合理性。该办公用房位于晨光街161号,位于管辖居民小区居中位置,可租用1-4层房星共计2505.62㎡,格局合理,有单独的出入门。该楼设施完好,通水、通电、通热。该楼归属于长春市子坤经贸有限责任公司,该楼使用权无纠纷。该楼租金在1.35元/㎡/月(包含供热费及房屋契税);有独立院落,院落内停车位充足,停车位30余个,交通便利;临近上级主管单位高新区管委会近,距离与街道公共服务中心较近,方便居民办理相关事宜。

该楼位于飞跃街道辖内,紧临辖区企业及居民小区,地理位置较为有辨识度,便于服务居民寻找,有利于业务的办理,具有先天优势。

街道所辖区域开发建设较早,已建成小区住宅、商业、厂房密度较大,为高新区四个街道内成熟度最高,辖区内小区、企事业单位林立,使用面积、空间、格局适用于街道办公用房的房屋寻租难度大,区域内无其他理想房源。

综上所述并经相关专业专家论证,长春市子坤经贸有限责任公司满足本次单一来源采购要求并能提供相关服务,建议本项目采用单一来源方式进行采购。

二、拟定供应商信息

1.名称：长春市子坤经贸有限责任公司。

2.地址:高新开发区晨光街161号。

三、公示期限

2023年01月12日至2023年01月18日。

四、其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓名：任凤辉，工作单位：长春工程学院，职称：副教授；

姓名：邢燕，工作单位：长春市城建工程学校，职称：高级讲师；

姓名：张智磊，工作单位：吉林医药设计院，职称：正高级工程师。

2.发布媒介：中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网；

3.任何单位和个人对本项目采用单一来源采购有式有异议的,请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至招标代理机构；

4.其他详见附件。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：长春市朝阳区飞跃街道办事处

联系地址：长春市朝阳区晨光街161号

联系电话：158*****699(刘相宏)　　　　　　　　　

2.财政部门

联 系 人：长春高新技术产业开发区政府采购管理办公室　　　　　　　　　　

联系地址：长春市朝阳区锦湖大路1357号　

联系电话：0431-********

3.采购代理机构

联 系 人：吉林东方建设工程造价咨询信息有限公司

联系地址：长春市朝阳区大禹南湖首府18栋蜜蜂公寓B座4楼415-2

联系电话：153*****400(孙雪峰)

六、附件

专业人员论证意见

• 附件-专家论证意见.docx
• 专业人员认证意见表.docx