详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
海泰华科大街18号项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划非2022第023号)
项目所在地区：天津市，市辖区，西青区
一招标条件
本海泰华科大街18号项目前期物业管理招标公告已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金
，招标人为天津正东恒大科技发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积：31845平方米。其中地上建筑面积构成为：2000
0平方米其中工业厂房19098.67平方米配套公建901.33平方米其中非经营
性配套公建819.57平方米市政配套公建81.76平方米)。地下建筑面积构成
为：11845平方米其中地下车库10927.6平方米非经宫性配套公建917.4平方
米)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海泰华科大街18号项目前期物业管理招标公告：
三投标人资格要求
逆
(001海泰华科大街18号项目前期物业管理招标公告)的投标人资格能力要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证电梯安全管理人员1名：
10.投标人具备中华人民共和国职业资格证书建构筑物消防员或消防设施
操作员人员1名：
11.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系提供近1个月的保险缴费证明：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月11日08时30分到2023年01月16日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年01月11日一
2023年01月16日，每日08：30一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标义件所需材料的扫描件
发送至qqbmzba.net.cn
,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。招
标文件售价人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月02日09时30分
递交方式：天津市河西区台儿庄路118号海景广场写字楼223天津市明正
工程咨询有限公司会议室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月02日09时30分
开标地点：天津市河西区台儿庄路118号海景广场写字楼223天津市明正
工程咨询有限公司会议室)
七其他
海泰华科大街18号非住宅物业项目，由天津正东恒大科技发展有限公司开
发建设，现委托天津市明正工程咨询有限公司根据有关规定，通过公开招标的
方式选聘前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津正东恒大科技发展有限公司
地
址：天津华苑产业区华天道2号7004房屋
联系人：余海平
电
话：15620675895
电子邮件：一
招标代理机构：天津市明正工程咨询有限公司
地
址：天津市河西区台儿庄路118号海景广场写字楼223
联系人：
李非凡
电话：13702151058
电子邮件：qqbmzba.net.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
招标人或其招标代理机构：
盖章)
海泰华科大街18号项目前期物业管理
招标公告
海泰华科大街18号非住宅物业项目，由天津正东恒大科
技发展有限公司开发建设，现委托天津市明正工程咨询有限公
司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市西青区海泰华科大街18号。
3.本项目物业管理区域四至范围：
东：天津宏大纺织机械有限公司用地天津滨河顺通科技
有限公司用地保利拾光年
南：天津滨河顺通科技有限公司用地保利拾光年天
津海泰控股集团有限公司用地天津市人民政府用地海泰华
科大街
西：天津海泰控股集团有限公司用地天津市人民政府用
地海泰华科大街国网天津市电力公司城西供电分公司大
学道35KV变电站)
北：天津市银泰客车桥有限公司用地天津宏大纺织机械
有限公司用地
4
4.本项目总用地面积：8000平方米。
本项目总建筑面积：31845平方米。
地上建筑面积构成为：20000平方米其中工业厂房19098.
67平方米配套公建901.33平方米其中非经营性配套公建819
.57平方米市政配套公建81.76平方米)。
地下建筑面积构成为：11845平方米其中地下车库10927.
6平方米非经营性配套公建917.4平方米)。
本项目的建筑密度为33%容积率2.50本项目内共含1栋
建筑物为10层的工业厂房)项目总户数为14户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积1600平方米。
6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位240个地上车
位8个地下车位232个)。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2022年12月15日
二物业管理服务内容及标准见本公告附件2)
三前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效之日终止。
四获取招标文件的时间方式
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章)
委托人：法定代表人盖章
日期：
20