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长沙市雨花区弘欣公寓小区物业服务项目
(招标编号：HNXC-2023ZX005)
项目所在地区：湖南省，长沙市，雨花区
一招标条件
本长沙市雨花区弘欣公寓小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为长沙市雨花区弘欣公寓小区第三届业主委员会。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：长沙市雨花区弘欣公寓小区物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长沙市雨花区弘欣公寓小区物业服务项目：
三投标人资格要求
(001长沙市雨花区弘欣公寓小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人资格
条件：
(1)投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业。提交企业法人营
业执照副本或者法人登记证书复印件：
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
缴纳税收证明资料近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明纳税凭证原件扫描件，
或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明收据原件扫描件，
或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件。
缴纳社会保险证明资料近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明缴费凭证原件
扫描件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明收据原
件扫描件)，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件。
袋
(3)法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件并附
法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件。
驿
(4)提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件至少包含资产负债表利润表
和现金流量表)，或银行出具的资信证明。
(5)投标企业的法人或负责人为同一人，或者存在直接控股持股或管理关系的不同投标
企业，不得同时参加本小区的投标活动。
(6)本项日不接受联合体投标，不可转包或分包。
2.投标人具有实行了三证合一登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照组织机
构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款：投标人具有实行了五证合一登
记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照组织机构代码证和税务登记证和社会保险登
记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是三证合一或五证合一请自行说明。
3.近三个月是指：2022年10月至2022年12月三个月：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月12日09时00分到2023年01月19日17时30分
获取方式持单位介绍信法定代表人身份证明或授权委托书附法定代表人身份证明
个人身份证到湖南湘辰项目管理有限公司长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼报
名购买招标文件，招标文件每份人民币400元，售后不退，逾期不再受理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月10日14时00分
递交方式：湖南湘辰项目管理有限公司长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月10日14时00分
开标地点：湖南湘辰项目管理有限公司长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大反24楼
七其他
一小区物业概况：
1.1小区地址：湖南省长沙市雨花区万芙南路180号
1.2小区建筑形态长沙市雨花区弘欣公寓小区由住宅和商铺组成，12个楼栋，26个单元，52
台电梯，4个值班岗亭，5个出入口，
1.3小区经济技术指标：
1.3.1规划总用地面积：*****.51m：
1.3.2规划总建筑面积地上：******.92m,其中：
务专月
住宅建筑面积为******.99m:
商业门面建筑面积为7986.52m:
办公楼建筑面积物业用房为546.97m:
弘欣幼儿园大门附近为3066.44m:
一期：地下室建筑面积为*****.36m,地上停车位为249个，地下停车位为498个：
二期：地下室建筑面积为5111.12m,地上停车位为66个，地下停车位为104个：
1.3.3容积率：2.78%
1.3.4绿地率：46.25%。
1.4物业管理服务收费的模式：包干制。
1.4.1物业费收费单价标准为：
高层住宅：1.20元/m月：
商铺：2.00元/m月：
1.4.2停车有关收费：
(1)地表停车位的使用费：90元/个月其中，包含停车位服务费：30元/个月：
(2)地下室停车位使用费：停车位使用费第一年沿用原标准不变，如有最新公示的停车收
费管理办法，则按新办法执行。
(其中，均包含停车位服务费：30元/个月，子母停车位服务费：40元/个月)
1.5供电模式：公变模式，供电公司收取。
1.6供水模式：户表模式，供水公司收取。水费电费的收费标准均按有关规定收取)。
注：以上数据信息为向市级政府部门申请公开获取的资料所载明的经济技术指标数据仅限
于本次招标活动使用，实际应以市住建部门的实测数据为准，投标人自行判断和自担风险。
二投标截止时间开标时间及地点：
1.投标截止时间：2023年2月10日14：00时，超过截止时间的投标将被拒绝。
2.开标时间：2023年2月10日14：00时。
3.开标地点递交投标文件地点：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼
4.法定代表人或授权代表须准时到会，出示法定代表人身份证明原件或授权委托书及法定
代表人身份证明原件及身份证原件并签名以示出席，否则，其投标将被拒绝。
5.逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。
三投标保证金：
1.递交投标文件前，投标人须交付投标保证金：*****.00元人民币。
2.缴纳时间：2023年2月9日17：00含前，以银行到账回单为准。
3.缴纳方式：以支票汇票本票等形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。
账户名：湖南湘辰项目管理有限公司
开户行：长沙农村商业银行股份有限公司市府支行
账号：820*****003******
未按要求或未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。
八监督部门
本招标项月的监督部门为/。
九联系方式
招标人：长沙市雨花区弘欣公寓小区第三届业主委员会
地址：湖南省长沙市雨花区万芙南路180号
联系人：李先生
电
话：0731-850*****166073
电子邮件：/
招标代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司
地址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼
联系人：李灿刘燕肖超
的
话：0731-********
电子邮件：*********q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
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招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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悔
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com