滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋招租项目

交易公告

项目编号：czcq******-022

滁州市公共资源交易中心将于2023年01月29 日10 时至 2023年01月30 日10 时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年01月29日10 时至 2023年01月30日10 时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

标的物 1（一标段）：滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋商业，总层数三层，位于第一层，建筑面积为270平方米，评估价*****.00元/年。

标的物 2（二标段）：滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋商业，总层数三层，位于第一层，建筑面积为55平方米，评估价*****.00元/年。

标的物 3（三标段）：滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋，总层数一层，位于第一层，建筑面积为36平方米，评估价5184.00元/年。

1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市南谯区胜利电力排灌站不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

一标段竞租起始价：*****.00元/年，保证金：3000.00 元；加价幅度：200 元或整倍数；

二标段竞租起始价：*****.00 元/年，保证金：1000.00 元；加价幅度：200 元或整倍数；

三标段竞租起始价：5184.00 元/年，保证金：1000.00 元；加价幅度：200 元或整倍数；

出租期限：3年，合同一次性签订。

租金支付：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

履约保证金：一标段2000元，二、三标段各1000元，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；

a)竞价保证金须在2023年1月29日10时前交纳完毕；竞价保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

一标段：户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123*****040004*****000*****

二标段：户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123*****040004*****000*****

三标段：户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123*****040004*****000*****

交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋招租项目*标段”保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后10日内缴入滁州市南谯区胜利电力排灌站指定账户 (户名：另行通知，开户银行：另行通知，账号：另行通知)，转账时备注：滁州市南谯区乌衣镇滁宁西路8号（院内）房屋招租项目*标段租金。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由市公共资源交易中心直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

③竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同， 不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市南谯区胜利电力排灌站提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的10日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年1月28日17时止接受咨询

（节假日休息），有意者请与安徽华普工程造价咨询有限公司负责人或招租方联系。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市南谯区胜利电力排灌站 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

f)本项目代理服务费由竞租单位支付给代理公司。

g)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

十、联系方式：

招租单位：滁州市南谯区胜利电力排灌站

联系人：盛夕奎

联系电话：189*****118

代理公司：安徽华普工程造价咨询有限公司

联系人：雷宇

联系电话：136*****012