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中银大厦金融大厦物业服务项目招标公告
招标编号：/

项目所在地区：海南省
一招标条件
本中银大厦金融大厦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金 1110 万元/年含税，二年 2220 万元含税及社保增幅等，招标人为中国银
行股份有限公司海南省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：中国银行海南省分行大楼中银大厦写字楼及金融大厦写字楼位于海口市大同
路31号29号，总面积37,556.63平方米，期中，中银大厦33,506.63平方米，金融大厦 4,050.00
平方米，详见平面图。变压器 4 台电机组 2 台各类电梯 14 台中央空调机组 8 台各
类水泵 18 台等及地下停车场设备房。详见第三章用户需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中银大厦金融大厦物业服务项目
三投标人资格要求
(001 中银大厦金融大厦物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1在中华人民共
和国境内注册的独立法人或其他组织需提供营业执照副本税务登记证副本组织机构代
码证或三证合一的营业执照复印件加盖单位公章
3.2近三年内，在经营活动中没有重大违法记录成立不足三年的从成立之日起计算，没
有处于被责令停业财产被接管冻结破产状态。提供声明函加盖投标人公章
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年会计师事务所出具的财务审
计报告含三表一注，即资产负债表利润表现金流量表或 2022 年至今任意一个月的
财务报表含资产负债表利润表复印件并加盖投标人公章
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 1 月至今任意一个月的社
保缴纳记录凭证和纳税证明复印件并加盖公章
3.5未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的投标人(提供网
站信息查询结果网页截图并加盖投标人公章。注：因信用中国-失信被执行人查询网址
链接为中国执行信息公开网网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开
http://zxgk.court.gov.cn查询为准)
3.6投标人服务人员应遵守内部管理制度和保密制度，因服务导致的泄密风险由投标人承
担相应责任提供承诺函
3.7本项目不接受联合体投标提供声明函。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 13 日 08 时 30 分到 2023 年 01 月 19 日 17 时 30 分
获取方式：4.1发售标书时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 1 月 13 日至 2023
年 1 月 19 日，每日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时北京时间，下同4.2
标书发售方式及地点：4.2.1报名资料：法定代表人身份证明原件授权委托书原件含
法人和被授权委托人身份证复印件加盖单位公章委托代理人身份证原件营业执照复印
件加盖公章。4.2.2报名地点：海口市美兰区美苑路 16 号春江壹号 A1205 室未在 1 月 18
日 17:30 时前前往报名地点报名的投标单位，请在 1 月 19 日报名时间段内自行添加 QQ：
2531110755，联系代理机构联系人获取电子版磋商文件添加时备注事由，添加后未通过请
及时联系代理机构联系人4.3招标文件每套售价 500 元，售后不退。4.4投标保证金
的金额：10000.00 元
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 02 日 09 时 00 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7海南招协招标采购交易
平台纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 02 日 09 时 00 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7海南招协招标采购交易
平台
七其他
1招标条件
本招标项目 中银大厦金融大厦物业服务项目 招标人项目业主为 中国银行股份有限
公司海南省分行 ，资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100.00% 。该物业项目已具备招标
条件，现对该项目进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目名称：中银大厦金融大厦物业服务项目。
2.2项目地点：中银大厦金融大厦。
2.3项目概况：中国银行海南省分行大楼中银大厦写字楼及金融大厦写字楼位于海口
市大同路 31 号29 号，总面积 37,556.63 平方米，期中，中银大厦 33,506.63 平方米，金
融大厦 4,050.00 平方米，详见平面图。变压器 4 台电机组 2 台各类电梯 14 台中央空
调机组 8 台各类水泵 18 台等及地下停车场设备房。详见第三章用户需求。
2.4服务期限：自合同约定之日起 2 年
2.5招标范围：中银大厦金融大厦物业服务包括但不限于项目区域内办公室营业大
厅会议室员工之家活动中心动力机房及主机房设备设施运行及维护保养停车场
保洁室外绿化养护和室内绿植租摆室外公共区域应急维修与保障重要活动保障理
发室等所有保障甲方物业管理工作，包括降耗增效。配合行方完成各类文件档案财务报
销等工作，协助甲方对各外包公司厂商等服务及供货情况进行验收及相关监督管理详见
第三章用户需求。
2.6招标控制价：1110 万元/年含税，二年 2220 万元含税及社保增幅等。本项目采
用包干制，其组成包括为人员工资管理费服装费办公费交通费通讯费培训
费税金利润劳动保险费工会及教育经费福利费人员加班费合同工期内的风险费
用等为完成甲方项目所发生的一切费用。乙方自行解决员工养老失业医疗工伤生育
纳税等保险及劳保工资福利食宿员工上下班交通及乙方为完成服务所发生的一切费
用等有关问题。以上费用不包含由于设施设备系统软件备件正常使用期限到期而引起
的全面升级或大规模更换及相应维保费水电等能耗费用委托管理事项中没有涉及的项目
所产生的费用。
3投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织需提供营业执照副本税务登记
证副本组织机构代码证或三证合一的营业执照复印件加盖单位公章
3.2近三年内，在经营活动中没有重大违法记录成立不足三年的从成立之日起计算，没
有处于被责令停业财产被接管冻结破产状态。提供声明函加盖投标人公章
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年会计师事务所出具的财务审
计报告含三表一注，即资产负债表利润表现金流量表或 2022 年至今任意一个月的
财务报表含资产负债表利润表复印件并加盖投标人公章
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 1 月至今任意一个月的社
保缴纳记录凭证和纳税证明复印件并加盖公章
3.5未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的投标人(提供网
站信息查询结果网页截图并加盖投标人公章。注：因信用中国-失信被执行人查询网址
链接为中国执行信息公开网网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开
http://zxgk.court.gov.cn查询为准)
3.6投标人服务人员应遵守内部管理制度和保密制度，因服务导致的泄密风险由投标人承
担相应责任提供承诺函
3.7本项目不接受联合体投标提供声明函。
4招标文件获取办法
4.1发售标书时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 1 月 13 日至 2023 年 1 月 19 日，每
日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时北京时间，下同
4.2标书发售方式及地点：
4.2.1报名资料：法定代表人身份证明原件授权委托书原件含法人和被授权委托人身
份证复印件加盖单位公章委托代理人身份证原件营业执照复印件加盖公章。
4.2.2报名地点：海口市美兰区美苑路 16 号春江壹号 A1205 室未在 1 月 18 日 17:30 时
前前往报名地点报名的投标单位，请在 1 月 19 日报名时间段内自行添加 QQ：2531110755，
联系代理机构联系人获取电子版磋商文件添加时备注事由，添加后未通过请及时联系代理
机构联系人
4.3招标文件每套售价 500 元，售后不退。
4.4投标保证金的金额：50000.00 元
5提交投标文件截止时间开标时间和地点
5.1递交投标文件截止时间：2023 年 02 月 02 日 09 时 00 分 北京时间
5.2开标时间：2023 年 02 月 02 日 09 时 00 分北京时间
5.3递交投标文件及开标地点:海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标 7海南招
协招标采购交易平台
5.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，视为无效投标文件不予接收。
6公告信息发布媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台发布公告的媒介名称上发布。
7其他补充事宜：/
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：中国银行股份有限公司海南省分行
地 址：海口市大同路 31 号中银大厦 1113 房
联 系 人：杨女士
电 话：0898-66562177
电子邮件：/
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地 址： 海口市美苑路 16 号春江壹号 A12 楼
联 系 人： 吴工
电 话： 15103606696
电子邮件： 2531110755qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com