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南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级工程总承包比选公告
招标编号：0675-230JOC007997
项目所在地区：江苏省南京市市辖区
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本南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为， 招标人为江苏南工大科技园有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其他。
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规模： 南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级项目，具体详见比选文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级工程总承包
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南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级工程总承包:
1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照复印
件加盖公章，不接受代理商报名。
2投标申请人须具备工程施工资质，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力必须满足具
有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
2.1工程设计资质和工程施工资质要求：
施工资质：具备施工总承包建筑工程三级及以上资质
2.2设计资质：须满足以下条件之一
(1)工程设计综合甲级资质
(2)工程设计建筑行业乙级及以上资质
(3)工程设计建筑行业建筑工程乙级及以上资质。
3(1)拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资注：工程建设类注册
执业资格包括注册建筑师勘察设计注册工程师注册建造师注册监理工程师等工程建设类注册执业
资格
2工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
A工程总承包业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工
程造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。
须提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一
致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印
件加盖公章为准，原件备查
B工程总承包分包的设计业绩要求：/
C工程总承包分包的施工业绩要求：/
D工程施工业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程
造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的施工业绩，且担任施工项目经理。须提供中标通知
书合同竣工验收证明，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收
证明材料中的竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印件加盖公章为准，原件
备查
E工程设计业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程
造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的设计业绩，且担任设计负责人。须提供合同。提供
的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印件加盖公
章为准，原件备查
(3)设计负责人：具备一级注册建筑师资格
(4)施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)
(5)投标申请人拟委派的项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人。且必须满足下列条件：
a总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
b总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职
c总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4本次比选的其他要求：
4.1自近两年内以来，比选申请人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名义
投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的提供承诺书，格式自
拟。
4.2自近一年内以来，比选申请人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中后
放弃不与比选人订立合同拒不提供履约担保情形的提供承诺书，格式自拟。
4.3自近三个月内以来，比选申请人没有因拖欠工人工资被比选项目所在地省市县市区
建设行政主管部门通报批评的提供承诺书，格式自拟。
5比选申请人不得有比选文件第二章比选申请人须知第1.4.3项规定的情形。
6 本次比选接受联合体投标，只允许两家联合投标，并需要提供联合体合作协议规范，并划分好各
自工作职责。
本项目 g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-01-12 00:00到2023-01-14 17:00
获取方式：凡有意参加比选者，请于2023年1月12日至2023年1月14日17时(北京时间，下同)，持单
位介绍信或法定代表人授权书及授权代表本人身份证至南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座
高区14楼业务四部获取比选文件，或将上述资料扫描件在规定的时间内发送至79860246qq.com邮箱
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递交截止时间：2023-01-18 14:30
递交方式：现场递交
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开标时间：2023-01-18 14:30
开标地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅
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1.比选条件
本比选项目南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级项目，项目比选人为
江苏南工大科技园有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已经具备比选条件，现进行公开比选。受
比选人委托江苏海外集团国际工程咨询有限公司比选代理现对南工劝业公社国家众创空间和大学生
创业示范园载体空间优化升级项目进行公开比选，采用资格后审办法选择合格的比选申请人参加投标。
2.项目概况与比选范围
2.1项目概况：南工劝业公社国家众创空间和大学生创业示范园载体空间优化升级项目，具体详见比
选文件
2.1.1建设地点：江苏省南京市
2.1.2建设规模：比选人提供的有关资料所包括的全部内容
2.1.3合同估算价：396万元。
2.1.4工期要求：开工日期以发包人书面通知为准。工期：60天含优化设计。
2.2比选范围：本项目划分为1个标段建设具体内容包括但不限于图纸范围内的部分，还包括：设
计方案深化含设计概算施工图设计含施工图清单报价材料设备采购施工货物采购竣
工试验施工竣工工程竣工验收中承包人应承担的工作内容质量保修期内服务安装调试等。
3.比选申请人资格要求
3.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照提供营业执照复
印件加盖公章，不接受代理商报名。
3.2投标申请人须具备工程施工资质，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力必须满足
具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
3.2.1工程设计资质和工程施工资质要求：
施工资质：具备施工总承包建筑工程三级及以上资质
3.2.2设计资质：须满足以下条件之一
(1)工程设计综合甲级资质
(2)工程设计建筑行业乙级及以上资质
(3)工程设计建筑行业建筑工程乙级及以上资质。
3.3(1)拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资注：工程建设类注
册执业资格包括注册建筑师勘察设计注册工程师注册建造师注册监理工程师等工程建设类注册执
业资格
2工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
A工程总承包业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工
程造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。
须提供中标通知书合同竣工验收证明，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一
致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明为
准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印
件加盖公章为准，原件备查
B工程总承包分包的设计业绩要求：/
C工程总承包分包的施工业绩要求：/
D工程施工业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程
造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的施工业绩，且担任施工项目经理。须提供中标通知
书合同竣工验收证明，三者缺一不可如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收
证明材料中的竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供的业绩证明材
料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印件加盖公章为准，原件
备查
E工程设计业绩要求：自2019年01月01日含以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程
造价360万元及以上的房屋建筑工程改造出新工程的设计业绩，且担任设计负责人。须提供合同。提供
的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以复印件加盖公
章为准，原件备查
(3)设计负责人：具备一级注册建筑师资格
(4)施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)
(5)投标申请人拟委派的项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人。且必须满足下列条件：
a总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
b总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职
c总承包项目经理无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.4本次比选的其他要求：
3.4.1自近两年内以来，比选申请人和拟派总承包项目经理没有因串通投标弄虚作假以他人名
义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的提供承诺书，格式
自拟。
3.4.2自近一年内以来，比选申请人没有无正当理由放弃中标资格不含总承包项目经理多投多中
后放弃不与比选人订立合同拒不提供履约担保情形的提供承诺书，格式自拟。
3.4.3自近三个月内以来，比选申请人没有因拖欠工人工资被比选项目所在地省市县市
区建设行政主管部门通报批评的提供承诺书，格式自拟。
3.5比选申请人不得有比选文件第二章比选申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本次比选接受联合体投标，只允许两家联合投标，并需要提供联合体合作协议规范，并划分好
各自工作职责。
4.比选文件的获取
4.1报名要求：凡有意参加比选者，请于2023年1月12日至2023年1月14日17时(北京时间，下同)，持
单位介绍信或法定代表人授权书及授权代表本人身份证至南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A
座高区14楼业务四部获取比选文件，或将上述资料扫描件在规定的时间内发送至79860246qq.com邮箱。
4.2比选文件每套售价500元，售后不退。
5.投标截止时间
5.1 比选申请文件递交截止时间为 ：2023年1月18日14时30分。
5.2文件递交地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅，逾期送达的比
选申请文件，比选人不予受理。
6.资格审查
本次比选采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见比选文件第三章。
7.评标方法
本次比选的评标标准和方法详见比选文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次比选公告在江苏省招标投标公共服务平台上发布。
9.联系方式
招 标 人：江苏南工大科技园有限公司 代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址： 地 址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技 大厦A座高区14楼
邮 编：210000 邮 编：210000
联 系 人： 联 系 人：倪兴文杨洋
电 话：/ 电 话：025-84795437
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 江苏南工大科技园有限公司
地 址： 南京市
联 系 人：
电 话：
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址： 南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
联 系 人： 倪兴文杨洋
电 话： 025-84795437
电 子 邮 件： 79860246qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com