饶产办ggz2023-20号

受委托，江西天润拍卖有限公司决定于2023年2月15日（周三）上午10时整，在上饶市行政服务中心三楼举行转让会，具体公告如下：

一、标的概况及起始价：

二、转让方式：一家报名协议转让，两家以上（含两家）采取无保留价的现场增价拍卖。

三、重大事项：1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》【赣（阳禾）估字第Ｙ2022-Ｄ*****】。

2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件或其它设施，租赁房产的面积、状况、性能、新旧等均以交付时的现状为准；本次租赁房产均未办理权属证明，房产面积来自测绘部门提供，仅供意向承租方参考，届时招租交付时不论房产面积是否增减均不影响转让成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的序号1～2目前现状空置，无租赁关系、无优先承租人，相邻商铺整体优先承租（只适用于标的序号1～2），若单间承租应自行协商解决中间隔墙等事宜。

4.标的序号3～4原承租人在同等拍卖条件下享有优先承租权；若承租方是原承租人，租赁起止时间自原租赁期结束次日起开始计算；若承租方是新承租人，租赁起止时间自招租方交付时起计算。

5.招租成功的承租方需缴纳三个月的成交租金作为租赁保证金，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。

6.承租方重新修缮或装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。

7.在租赁期内承租方应照章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任；必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方。

8.承租方应承担总租金（3年）4.5‰的交易服务费和3%的交易佣金。

9.转让成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2023年2月13日17时止。

五、转让须知：①意向承租方应是境内具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织。②有意向者均可在公告的报名期内，凭合法有效身份证明前来报名；委托他人代理的，还应当出具授权委托书及代理人有效身份证明；授权委托书应载明代理人姓名或者名称、代理事项、代理权限和期间。③承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。④意向承租方应于2023年2月13日17时前将约定金额的保证金转入以下指定账户（以实际到账为准）。

【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******】

　　联系电话：135*****361

　　江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

　　本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西天润拍卖有限公司

2023年1月12日