中社经联社顶割围、中割围、四条沟围、散龙围农用地上一轮承租期于2023年2月5日期满，经“四议两公开”程序通过，特制定本竞投交易方案：

一、竞投各海围农用地标号、编号及农用地面积图（祥见交易项目明细表）。

二、经营范围及租赁期限：

各片海围农用地只限用于种养（不得对所租赁的农用地进行任何形式破坏，不得私自改变用地性质、禁止饲养牛蛙）；租赁期限为4年（即自2023年2月6日至2027年2月5日止）。

三、收取租金方式：

4年的租金分两次收取。第一次于中标成交签订养殖租赁合同时收取2023、2024年度二年租金，第二次于2025年元旦收取2025、2026年度2年租金。

四、竞投资格：

本次可参加竞投者为中社村籍有意从事种养、年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。原尚欠村经联社各项租金的，在缴交易保证金前须还清以前各项欠款后方可作为竞投标人资格，否则不能作为竞投标人的资格。

五、竞投方式及中标条件：

本次竞投采用一次性书面现场报价竞投形式，发租方设置竞投底价和封顶价，投标报价最高者中标，原租户具有最高价优先承租权。竞投人投标报价的金额在底价至封顶价格范围内，低于底价或超过封顶价格的该标无效（详见交易项目明细表）。若投标报价最高的二人或多人中没有原租户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高投标报价成交，若只有1人参与竞标，则以不低于底价的价位成交。

六、交易保证金：

有意竞投者应在经联社实施交易方案规定截止时间前将每参标号的交易保证金*****元汇入汕头市澄海区盐鸿镇中社经济联合社账户（开户行：广东澄海农村商业股份有限公司盐灶分理处，账号：800*****002******），并到经联社换取收款收据。交易结束后，非中标的，在7个工作日内，到经联社办理交易保证金退款手续（不计利息）。中标的，在现场签订《成交确认书》，在5个工作日内与经联社签订海围农用地种养合同书（详见租赁种养合同书）。并退回已缴交易保证金（不计利息）。如中标人在5个工作日内没有到村经联社签订租赁合同的，经联社将视为其违约并没收其交易保证金。

按标号缴纳的交易保证金只能用于报名登记标号进行竞投，不能参加其他标号的竞标。

七、投标报名：

1．报名时间：2023年1月12日 -1月14日共3天，（上午9点至11点，下午2点30分至4点30分）

2．报名地点：中社村委会

3．竞投人需携带本人身份证、户口薄原件及复印件。

4．中社经联社开具的交易保证金（*****元）收据。

5．填写竞投申请书。

八、信息发布：

本公告在汕头市澄海区盐鸿镇农村集体资产资源管理网和中社村务公开栏同时发布。

九、开标时间、地点：

1. 竞投时间：2023年1月16日下午13时30分开始。

2. 竞投地点：盐鸿镇中社村委会办公楼三楼

十、其他事项：

1. 竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点签到验证。

2. 本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

十一、本交易方案最终解释权归中社经联社。

十二、联系方式 ：

联系单位：澄海区盐鸿镇中社经济联合社

联系人：郑锦义

联系电话：0754-********（工作日上班时间）

135*****638

附件：中社经联社各海围农用地租赁项目交易明细表

中社经济联合社

2023年1月12日