债务企业名称：山东金奥电子科技有限公司等3户

所在地：山东省济南市

债权总额：人民币13,960.71万元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有山东金奥电子科技有限公司等3户债权进行处置，债权总额13,960.71万元，其中债权本金8,856.22万元，利息5,104.49万元（利息计算至2022年11月20日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业分布山东省济南市。债权情况如下：

单位：万元

分户债权情况：

第一户 山东金奥电子科技有限公司

一、债权情况

截至2022年11月20日，山东金奥电子科技有限公司尚欠借款剩余本金1,756.15万元，利息2,557.87万元。该债权由济南域凯钢材有限公司（担保本金1,756.15万元及相应利息）、刘延安（担保本金1,756.15万元及相应利息）、吴忠杰（担保本金1,756.15万元及相应利息）、山东英泰房地产开发有限公司、山东省英泰物资公司、山东嘉恒房地产开发有限公司、柳玉荣、林静、李南、赵风忠、朱庆国、韩庆云对所有本息承担连带责任保证担保。由山东嘉恒房地产开发有限公司名下不动产提供抵押担保。

二、债务人情况

山东金奥电子科技有限公司成立于2003年09月23日，性质为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人朱庆国，注册资本800万元，注册地址：济南高新区新宇路750号5号楼2-401，经营范围：计算机软硬件技术开发、生产及产品销售；电子产品、通讯设备（不含无线电发射器材）销售；可录类光盘生产、销售；房屋租赁。

三、抵押担保情况

（一）抵押物

山东嘉恒房地产开发有限公司名下位于济南市历城区二环东路3966号东环国际广场001（现为A3-01）等189个车位提供抵押担保。

（二）保证人山东嘉恒房地产开发有限公司

山东嘉恒房地产开发有限公司成立于1996年01月31日，性质为有限责任公司，法定代表人柳玉荣，注册资本1800万元，注册地址：济南市市中区六里山南路16号，经营范围：企业营销策划；房屋维修；物业咨询；木材、钢材、建材、五交化（不含化学危险品）、装饰材料、通信器材（不含无线电发射器材）、计算机、软件及辅助设备、电子产品的销售；房地产开发（凭资质经营）。

（三）保证人山东省英泰房地产公司

山东省英泰房地产公司已更名为山东省英泰房地产公司，该公司成立于1993年4月16日，注册地址：山东省济南市市中区六里山南路16号。法定代表人董忠臣，股东北京瑞和安慧工程项目管理有限公司出资1600万元，占股80%，李占岭出资400万元，占股20%。经营范围：商品房租赁；空调机电工程的设计、施工；建筑及装饰材料的销售；房地产咨询。

（四）保证人山东省英泰物资公司

山东省英泰物资公司，该公司成立于1993年9月15日，注册地址：济南市英雄山路87号，注册资金650万元，其中：法定代表人柳玉荣，主要成员柳玉荣，经营范围：建筑及装饰材料、化工产品（不含化学危险品）、普通机械、通信器材（不含无线电发射设备）、五金交电、计算机及配件、汽车配件、土畜产品（不含棉花）、机电设备的销售；铝合金及钢塑门窗的生产安装业务。

（五）保证人济南域凯钢材有限公司

济南域凯钢材有限公司成立于2007-04-18，法定代表人为刘延安，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为913*****798******H，企业地址位于济南市槐荫区张庄路321号东综合楼主楼三楼305室，所属行业为批发业，经营范围包含：批发、零售:钢材,建材,五金。

（六）自然人保证人

刘延安、吴忠杰、柳玉荣、林静、李南、朱庆国、韩庆云为自然人保证人。

四、诉讼、执行情况

该户债权已经诉讼确权，经济南市中级人民法院审理作出(2020)鲁01民初157、158号民事判决书，判决债务人承担还款责任，保证人对债务承担连带保证责任，其中保证人山东英泰房地产开发有限公司、山东省英泰物资公司仅对债务人不能清偿的债务承担50%的赔偿责任，债权人对山东嘉恒房地产开发有限公司名下的抵押物享有优先受偿权。判决生效后，该案进入执行程序，执行案号分别为（2021）鲁01执1470、1471号，目前已终结本次执行程序。

执行过程中，法院查封如下资产：

1.韩庆云名下坐落于济南市历下区和平路74号204室39.45平方米住宅。

2.韩庆云名下位于济南市历下区千佛山东路17号院5号楼1-101住宅，面积为112.84平方米。

4.韩庆云名下位于济南市历下区千佛山东路17号院2号楼1-201住宅，面积为112.84平方米。

5.林静名下位于济南市历下区二环东路7399号燕东秀府地下停车位3个。

第二户 山东嘉恒房地产开发有限公司

一、债权情况

截至2022年11月20日，山东嘉恒房地产开发有限公司尚欠借款本金7,100.07万元，利息2,518.15万元。由山东金奥电子科技有限公司、柳玉荣、林静、李南、朱庆国、赵凤忠（对本金3,102.07及利息承担担保责任）、韩庆云、山东英泰房地产开发有限公司（对本金3998万元及利息承担担保责任）、山东省英泰物资公司（对本金3998万元及利息承担担保责任）提供连带责任保证担保，由石家庄品阔文化传播有限公司以其对对军安投资集团有限公司的债权提供质押担保。

二、债务人情况

山东嘉恒房地产开发有限公司成立于1996年01月31日，性质为有限责任公司，注册资本1800万元，股东：李南，持股比例35.8556%；山东英泰房地产公司，持股比例20%；深圳华银达投资有限公司，持股比例15%；韩庆云，持股比例8.95%；柳玉荣，持股比例5%；山东英泰物资公司，持股比例5%；朱庆国，持股比例4.775%；林静，持股比例3%；赵树林，持股比例1.8750%；赵风忠，持股比例0.5444%，注册地址：济南市市中区六里山南路16号，法定代表人柳玉荣，经营范围：企业营销策划；房屋维修；物业咨询；木材、钢材、建材、五交化（不含化学危险品）、装饰材料、通信器材（不含无线电发射器材）、计算机、软件及辅助设备、电子产品的销售；房地产开发（凭资质经营）。

三、担保情况

（一）质押情况

石家庄品阔文化传播有限公司通过债权转让方式取得的对军安投资集团有限公司等3998万元债权（登记证明编号：035*****000*********号）提供质押担保，并办理了质押登记。

（二）保证人山东金奥电子科技有限公司

山东金奥电子科技有限公司成立于2003年09月23日，性质为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），注册资本800万元，注册地址：济南高新区新宇路750号5号楼2-401，经营范围：计算机软硬件技术开发、生产及产品销售；电子产品、通讯设备（不含无线电发射器材）销售；可录类光盘生产、销售；房屋租赁。

（三）保证人山东省英泰房地产公司

山东省英泰房地产公司已更名为山东省英泰房地产公司，该公司成立于1993年4月16日，注册地址：山东省济南市市中区六里山南路16号。法定代表人董忠臣，股东北京瑞和安慧工程项目管理有限公司出资1600万元，占股80%，李占岭出资400万元，占股20%。经营范围：商品房租赁；空调机电工程的设计、施工；建筑及装饰材料的销售；房地产咨询。

（四）保证人山东省英泰物资公司

山东省英泰物资公司，该公司成立于1993年9月15日，注册地址：济南市英雄山路87号，注册资金650万元，其中：法定代表人柳玉荣，主要成员柳玉荣，经营范围：建筑及装饰材料、化工产品（不含化学危险品）、普通机械、通信器材（不含无线电发射设备）、五金交电、计算机及配件、汽车配件、土畜产品（不含棉花）、机电设备的销售；铝合金及钢塑门窗的生产安装业务。

（五）自然保证人

柳玉荣、林静、李南、朱庆国、赵凤忠、韩庆云为自然人保证人。

四、诉讼执行情况

该债权已经诉讼确权，经法院审理达成（2020）鲁01民初831号民事调解书、（2020）鲁01民初839号民事判决书，均由债务人承担还款责任，保证人承担连带保证责任，其中保证人山东英泰房地产开发有限公司、山东省英泰物资公司对不能清偿的债务承担50%的赔偿责任，石家庄品阔文化传播有限公司以其提供质押的到期债权对不能清偿的债务承担50%的赔偿责任。调解书及判决生效后，债权人申请执行，执行案号分别为(2020）鲁01执2418号、（2022）鲁01执902号。

执行过程中，法院查封如下资产：

1.山东嘉恒房地产开发有限公司名下坐落于济南市历城区华龙路1825号（-2层）房间、（-3层）房间1、1-2801室、1-2802室、1-2803室、2-2401室、2-2402室、2-2801室、2-2802室、2-2901室共10套房产，面积约为1800平方米。

2.山东金奥电子科技有限公司名下位于济南市高新区齐鲁文化创意基地16号楼（无证）、19号楼（无证）房产。

第三户 山东省略号生鲜配送有限公司

一、债权情况

截至2022年11月20日，山东省略号生鲜配送有限公司尚欠本金0.00万元，利息28.47万元。该债权由马福水名下房产提供抵押担保,由马福水、马进、金涛、魏玉珍提供连带责任保证担保。

二、债务人情况

山东省略号生鲜配送有限公司成立于2015年3月17日，公司住所地位于济南市市中区二环南路4666号，企业类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人金涛，登记机关济南市市中区市场监督管理局，统一社会信用代码：913*****306*******，注册资本1000万元人民币。股东金涛，出资1000万元人民币，持股占比100%。经营范围：新鲜蔬菜、水果、生肉、蛋类、速冻食品、水产品、干果副食、非专控农副产品的批发零售；农副产品的初加工。

三、抵押担保情况

（一）抵押物

马福水名下位于济南市历下区中海紫御东郡27号楼104的房屋所有权；面积292.02平方米；证号：历******；用途为住宅；共有情况：无；抵押情况：债权人济南农村商业银行股份有限公司，抵押金额3,900,000元，已办理不动产登记证明，证号为鲁（2017）济南市不动产证明第*******号，抵押方式为一般抵押。

（二）自然人保证人

马福水、马进、金涛、魏玉珍为自然人保证人。

四、诉讼执行情况

该债权经济南市历下区人民法院审理作出（2018）鲁0102民初3010号民事判决书，判决债务人承担还款责任，保证人承担连带保证担保责任，债权人对抵押物享有优先受偿权。判决生效后原债权人申请强制执行，执行案号为（2022）鲁0102执恢762号，目前处于执行程序中。

资产特点及发展前景：该资产包内存在部分抵押资产，我公司查封了债务人名下的部分资产，同时可对部分债务人进一步进行追偿，资产包变现前景较好。

处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、金融资产交易所挂牌或其他处置方式进行处置。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人等受限制的受让主体，与本次不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等存在任何直系亲属关系的除外）。

交易条件： 一次性付款或分期付款

公告发布日期：2023年1月13日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：高经理

联系电话：0531-********

联系地址：山东省济南市经七路168号

分公司监察审计部门联系人：高经理

联系电话：0531-********

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司