致君项目管理有限公司潍坊分公司受潍坊德润尚品置业开发有限公司的委托，对德润·星悦项目前期物业进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

　　一、招标项目

　　1、项目名称：德润·星悦项目前期物业。

　　2、项目地址：奎文区乐川街以南、潍州路以东。四至范围：东至潍坊市奎文区北苑实验学校，西至潍州路，南至潍坊市奎文区直机关幼儿园，北至乐川东街。

　　3、项目概况：规划总用地面积*****㎡，物业类型为住宅、商业。总建筑面积*****㎡，地上建筑面积*****㎡，住宅建筑面积*****㎡，商业建筑面积852㎡，公共配套用房建筑面积800㎡，管理服务配套用房建筑面积300㎡，地下建筑面积*****㎡。地上容积率2.5%，建筑密度19.6%，建筑基底面积4372㎡，绿地率35.0%，公共集中绿地1785㎡，规划户数403户。机动车停车位521个，非机动车停车位（地上）199个，机动车地面停车率9.98%。

　　4、招标范围：前期物业服务。

　　二、投标申请人资格要求

　　1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级。

　　5、本项目不接受联合体投标。

　　三、资格审查

　　本次资格审查采用资格后审。

　　四、投标报名时间、地点和办法

　　投标申请人持企业《营业执照》副本原件及加盖公章复印件、法定代表人证明书、法人授权委托书、山东省物业服务企业信用评标报告原件及复印件到致君项目管理有限公司潍坊分公司办理报名登记手续。时间为2023年01月16日至2023年01月20日，每天上午08时30分至17时00分（公休日、节假日除外）。

　　五、招标文件的获取

　　1、请投标申请人于2023年01月16日至2023年01月20日，每天上午08时30分至17时00分（公休日、节假日除外），到致君项目管理有限公司潍坊分公司购买招标文件。

　　2、文件费：300.00元/份，售后不退。

　　招标单位：潍坊德润尚品置业开发有限公司

　　办公地址：潍坊市奎文区卧龙东街5963号金鼎华府17号楼

　　招标代理机构：致君项目管理有限公司潍坊分公司

　　办公地址：山东省潍坊市高新区蓉花路创业中心大厦12层

　　联系人：刘经理

　　联系电话：0536-*******