详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目招标公告
招标编号：HYZB-2023-GK-0113

项目所在地区：河南省
一招标条件
本郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村
村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：刘庄二期安置区分别是 E-03-02 地块大都汇宸悦苑位于宏康路北宏安路南
铁塔路东汉王路西，占地面积 44.738 亩，建筑物 8 栋，框架剪力墙结构，安置房 1013 套，
地上总建筑面积 ****** 平方米包含公共配套，车位 903 个E-06-01 地块大都汇澜悦
苑位于白马路北宏康路南铁塔路东汉王路西，占地面积 71.517 亩，建筑物 10 栋，
框架剪力墙结构，安置房 1883 套，地上总建筑面积 ****** 平方米包含公共配套，车位 1767
个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目
三投标人资格要求
(001郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目)的投标人资格能力要
求：3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具备有效期的营业执
照。
3.2 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被接管冻结
破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2021 年度经会计师事务所或
审计机构出具的财务审计报告或开户银行出具的资信证明。提供 2022 年 1 月 1 日以来任
意三个月依法缴纳税收及社会保障金的凭证证明材料新成立企业从成立之日起算
3.3 信誉要求：投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年内在经营活动中
没有违法记录，自行承诺并加盖公章
3.4 投标人被列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录
名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动投标人应通过信用中国网站
www.creditchina.gov.cn查询失信被执行人企业法定代表人和重大税收违法
失信主体企业政府采购严重违法失信行为记录名单企业通过中国政府采购
网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单企业，均须提供查
询网页截图加盖单位公章，查询时间须在公告发布之后
3.5 本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 01 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：在河南宏业建设管理股份有限公司地址：河南自贸试验区郑州片区郑东
寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层招标部持单位授权委托书附法定代表人和委托代理
人身份证复印件领取招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 08 日 10 时 00 分
递交方式：河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议
室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 08 日 10 时 00 分
开标地点：河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议
室
七其他

一招标条件
郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目已经批准，项目资金来源为自筹
资金，招标人为郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会。本项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
二项目概况和招标范围
2.1 项目名称：郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目
2.2 项目编号：HYZB-2023-GK-0113
2.3 项目概况：刘庄二期安置区分别是 E-03-02 地块大都汇宸悦苑位于宏康路北宏安
路南铁塔路东汉王路西，占地面积 44.738 亩，建筑物 8 栋，框架剪力墙结构，安置房 1013
套，地上总建筑面积 ****** 平方米包含公共配套，车位 903 个E-06-01 地块大都汇
澜悦苑位于白马路北宏康路南铁塔路东汉王路西，占地面积 71.517 亩，建筑物 10
栋，框架剪力墙结构，安置房 1883 套，地上总建筑面积 ****** 平方米包含公共配套，
车位 1767 个。
2.4 招标范围：业主入住前的服务：对已接收的物业进行维护做好公共区域的清洁工作
协助甲方做好业主入住时的交房物业咨询接待等工作配合甲方对工程进行适时跟踪，
及时提出的合理意见。业主入住后的服务：制订物业服务工作计划并组织实施管理相关的
工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规规章等有关规定制定物业服务的各项
制度房屋共用部位的日常维修养护和管理共用设施设备的日常维修养护运行和管理
附属建筑物构筑物的维修养护和管理公共绿地景观的养护清洁服务维护本物业
公共秩序，对车辆停放进行管理协助做好安全保卫与防范工作，采取有效措施保证业主人
身财产安全。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作
消防服务负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护方案并公示按照
法律法规规章等有关规定对房屋装修提供服务等双方约定的其他服务事项。
2.5 服务期限：5 年
2.6 质量要求：符合全国物业服务合格标准
2.7 标段划分：本项目划分为一个标段。
三投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具备有效期的营业执照。
3.2 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被接管冻结
破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2021 年度经会计师事务所或
审计机构出具的财务审计报告或开户银行出具的资信证明。提供 2022 年 1 月 1 日以来任
意三个月依法缴纳税收及社会保障金的凭证证明材料新成立企业从成立之日起算
3.3 信誉要求：投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年内在经营活动中
没有违法记录，自行承诺并加盖公章
3.4 投标人被列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录
名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动投标人应通过信用中国网站
www.creditchina.gov.cn查询失信被执行人企业法定代表人和重大税收违
法失信主体企业政府采购严重违法失信行为记录名单企业通过中国政府采
购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单企业，均须提供
查询网页截图加盖单位公章，查询时间须在公告发布之后
3.5 本项目不接受联合体投标。
四招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 01 月 16 日至 2023 年 01 月 20 日法定公休日法定
节假日除外，每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分北京时间，
下同，在河南宏业建设管理股份有限公司地址：河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰
街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层招标部持单位授权委托书附法定代表人和委托代理人身
份证复印件领取招标文件。
4.2 招标文件售价 500 元，售后不退。不支持邮寄。
五投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2023 年 02 月 08 日 10 时 00 分北京时间
地点：河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层会议室
5.2 其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按招标文件要求密封的投标文
件，招标人不予受理。
六发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台采
购与招标网上同时发布。
七联系方式
招 标 人：郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会
地址：郑州市花园路宏康路刘庄村
联 系 人：邵先生
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层
联 系 人：宋先生刘先生
电话：0371-********
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会
地址：郑州市花园路宏康路刘庄村
联 系 人：邵先生
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址： 河南自贸试验区郑州片区郑东寿丰街 50 号凯利国际中心 A 座 28 层
联 系 人： 宋先生刘先生
电话： 0371-********
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com