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哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人才公寓保障性租赁住房改造项目
监理
(招标编号：ZG-JFG-2023010)
项目所在地区：黑龙江省，哈尔滨市
一招标条件
本哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人才公寓保障性租赁住房改造项目监理
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金14万元，招标人为哈尔滨职
业技术学院大学生创新创业园发展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二项目概况和招标范围
规模哈尔滨职业技术学院留学生人才公寓转化为保障性程赁住房改建，留学生人才公
寓4层，共计69个房间，实测建筑面积3383.85m，套内建筑面积2309.87m:哈尔滨职
业技术学院青年创业公寓项目转化为保障性租赁住房改建建筑面积共计6190.24平方米，套
内建筑面积3312.12平方米，其中女寝改造83个房间，男寝改造99个房间
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)哈尔滨职业技术学院青年创业公实及留学生人才公寓保障性租赁住房政造项同监
理
三投标人资格要求
(001哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人才公寓保障性租赁住房改造项目监
理)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人应是在巾华人民共和国境内注册的具
有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照：3.2拟参加本项目的潜在投标人
须具备建设行政主管部门颜发的房屋建筑工程监理乙级含以上资质，并在人员试验检
测仪器设备资金等方面具有相应的监理能力：3.3潜在投标人拟派项目总监理工程师须具
有中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业及相关
专业中级含以上职称证书，工程监理企业法定代表人书面任命文件，总监理工程师应按
规定签署书面授权和书面承诺两书，对施工质量承担终身监理责任且须为本单位在职
人员提供2022年10月2022年12月社保证明，提供社保记录核套方式，未提供核查方
式或核查结果不实的，其投标将被否决并且未担任其他任何在施建设工程项目的总监理工
程师提供承诺函注：如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，
则需提供本企业情况说明并承诺如若中标后待系统恢复时按要求提供社保证明，否则视为
放弃中标资格。3.4投标人及其法定代表人拟派总监理工程师在近三年内没有行贿犯罪
记录本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日
起算前三年，以中国裁判文书网(http3:/wenshu.court.gov.cn)网站公有的判决结果为
准)：如有违法违规记求的，投标无效：3.5投标人及其法定代表人拟派总监理工程师没
有被列入失信被执行人名单以投标截止日信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)公有
的结果为准)：如有违法违规记录的，投标无效3.6与招标人存在利害关系可能影响招标
公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标单位负责人为同一人或者存在控股管
理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则
相关投标均无效：3.7本次招标不接受联合体投标3.8资格审查方式：本项目采用资格后
理
审方式，主要资格审查标准内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可
能被授予合同。：
黹
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月16日08时30分到2023年01月20日16时30分
获取方式：4.1.时间：2023年1月16日至2023年1月20日，每日上午08时30分至
下午16时30分北京时间，法定节假日除外，下同：4.2.线下获取地点：黑龙江中冠项
目管理有限公司哈尔滨市道里区友谊西路2982号：4.3.线上获取方式：4.3.1凡有意参
加投标者，请于2023年1月16日8时30分至2023年1月20日16时30分北京时间，
法定节假日除外，下同)将获取招标文件申请表在公告下方附件中自行下载的扫描件发
送至黑龙江中冠项目管理有限公司邮箱(hljzhongguan8163.com),邮件名称项日编号投
标人简称，以获取招标文件，逾期将不予受理4.3.2招标文件售价人民币00元/套，文
件售后不退：4.3.3汇款信息：开户名称：黑龙江中冠项目管理有限公司开户银行：中园民
生银行股份有限公司哈尔滨兴江路支行银行帐户：636126734行号：3052610011334.3.4
汇款期限：2023年1月16日8时30分至2023年1月20日16时30分以银行实时进账
单为准)：4.3.5汇款时须备注项目编号文作投标人简称注：投标人发出邮件后须及
时与代理公司取得联系，确认邮件的接收情况，如因投标人自身原因导致邮件错发退回等，
由投标人自行承担后果。4.4.未按规定获取招标文件的潜在投标人无资格参与4.5.本项
目发出的招标文件以各投标人报名申请袭上留下的联系邮箱接收到的邮件信息为准。4.6拟
参加本项目的潜在投标人可根据自身情况选择通过线上或者线下两种方式之一获取招标文
件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月08日09时30分
递交方式：黑龙江中冠项目首理有限公司哈尔滨市道里区友谊西路2982号开标大
厅纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月08日09时30分
开标地点：黑龙江中冠项目管理有限公司哈尔滨市道里区友谊西路2982号开标大
厅
七其他
哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人才公富保障性租赁住房改造项目监理招
标公告
1招标条件
哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人才公寓保障性租赁住房改造项目监理已由
相关部门批准建设，资金来源为财政资金，出资比例为100%。招标人为哈尔滨职业技术学
院大学生创新创业园发展有限公司，招标代理机构为黑龙江中冠项目管理有限公司，本项目
已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2项目概况
2.1项目名称：哈尔滨职业技术学院青年创业公寓及留学生人方才公寓保障性程赁住房改造项
目监理：
2.2项目编号：ZG-JFG-2023010:
2.3最高投标限价：人民币140000.00元：
2.4项目规模：哈尔滨职业技术学院留学生人才公高转化为保障性租赁住房改建，留学生人
才公寓4层，共计69个房间，实测建筑面积3383.85m,套内建筑面积2309.87m:哈尔
滨职业技术学院青年创业公寓项目转化为保障性租赁住房政建建筑面积共计6190.24平方
米，套内建筑面积3312.12平方米，其中女寝改造83个房问，男寝改造99个房间：
2.5招标范围：完成木项目施工及缺陷责任期阶段监理所包含的所有工作内容：
2.6项目地点：哈尔滨市南岗区学府路251号，香坊区哈平路217号：
2.监理服务期自合同订立之目起至交工验收竣工验收与缺陷责任期阶段监理，包括施
工准备阶段施工阶段交工验收竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归
档止：
2.8质量标准：合格：
2.9标段划分：本项目不划分标段。
3投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或其
他组织，具备有效的营业执照：
3.2拟参加本项日的潜在投标人须具备建设行政主管部门须发的房屋建筑工程监盟乙级
(含)以上资质，并在人员试验检测仪器设备资金等方面具有相应的监理能力：
3.3潜在投标人拟派项目总监理工程师须具有中华人民共和国注册监理工程师注册执业证
书，注册专业要求为房屋建筑工程专业及相关专业中级含以上职称证书，工程监理企业
法定代表人书面任命文件，总监理工程师应按规定签署书面授权和书面承诺两书，对施
工质量承担终身监理责任：且须为本单位在职人员提供2022年10月-2022年12月社保
证明)，提供社保记录核查方式，未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决：并
且未担任其他任何在施建设工程项月的总监理工程师提供承诺函：
注如因企业所在地人社部门的原因导致无法提供人员社保证明的，则需提供本企业情况说
明并承诺如若中标后待系统恢复时按要求提供补保证明，否则视为放弃中标资格。
3.4投标人及其法定代表人拟派总监理工程师在近三年内没有行贿犯罪记录木条行贿
犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行购罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中
国裁判文书网(https:/wenshu.court.gov.cn)网站公布的判决结果为准，如有违法违规
记录的，投标无效：
3.5投标人及其法定代表人拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单以投标截止
日信用中国网站(wwg.creditchina.gov.cn)公布的结桌为淮)片如有违法违凝记录的，投
标无效：
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参投标：
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效：
3.7木次招标不接受联合体投标：
3.8资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准内容等详见招标文件，
只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4获取招标文件方式时间及地点
4.1.时间2023年1月16日至2023年1月20日，每日上午08时30分至下午16时30分北
京时间，法定节假日除外，下同)：
42.线下获取地点：黑龙江中冠项目管理有限公司哈尔滨市道里区友谊西路2982号：
4.3.线上获取方式：
4.3.1凡有意参加投标者，请于2023年1月16日8时30分至2023年1月20日16时30
分北京时间，法定节假日除外，下同将获取招标文件申请表在公告下方附件中自行下
载)的扫描件发送至黑龙江中冠项目管理有限公司邮箱(bljzhongguan163.com),邮件名
称项目编号投标人简称，以获取招标文件，逾期将不予受理：
4.3.2招标文件售价人民币500元/套，文件售后不退：
4.3.3汇款信息：
开户名称：黑龙江中冠项目管理有限公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司哈尔滨兴江路支行
银行帐户：636126734
行号：305261001133
4.3.4汇款期限2023年1月16日8时30分至2023年1月20日16时30分以银行实时
进账单为淮)：
4.3.5汇款时须备注项目编号文件投标人简称：
注投标人发出邮件后须及时与代理公司取得联系，确认邮件的接牧情况，如因投标人自身
原因导致邮件错发退回等，由投标人自行承担后果。
4.4.未按规定获取招标文件的潜在投标人无资格参与
4.5.本项目发出的招标文件以各投标人报名申请表上留下的联系邮箱接收到的邮件信息为
准。
4.6.拟参加本项目的潜在投标人可根据自身清况选择通过线上或者线下两种方式之一获取
招标文件。
5投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年2月8日9时30分，地点为黑龙江中冠项月管理有
限公司哈尔滨市道里区友谊西路2982号开标大厅
5.2逾期送达的未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以
拒收。
电子邮件：hljzhongguane163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)