1、概况：

项目位于合肥市高新区金桂路与合欢路交口东北角，为乐金健康科技有限公司生产厂区，厂区总用地为20亩，已建成1#厂房、2#厂房、办公楼、食堂、科技研发等。由于乐金健康科技有限公司规模发展，现有场地已远远不能满足需求，项目土地属性为工业用地，根据合肥市规划技术通则要求，项目办公面积建设受限制，且园区已无场地可以建设。

为满足业主的设计需求，项目设计将原1#厂房位于金桂路与合欢路交口东北角拆除一半，约2160平方米，用于建设基地生产楼，在有限的用地范围和规划退让控制线内、并满足南侧38所的高度与视线安全等多种要求进行设计，条件极为苛刻。

最终在不断的讨论研究下，通过多角度，采用仿真软件将建筑模型放在城市实体模型中进行三维立体模拟城市设计天际线及关系，最终规划设计出一栋高12层，局部10层，总建筑面积为*****平米的高层生产楼，既展现了公司的整体形象，也满足了生产的需要。为以后相同类型项目积累了大量经验。

2、设计思想及特点：

设计采用现代极简手法，立面石材幕墙与窗户作为一体化进行设计施工，保证整体企业效果，项目完成度较高，与三维仿真模拟效果一致。为我院设计此类高层建筑积累了经验。

本工程为高层生产研发楼，结构高度为49.6m，接近7度设防区框架结构最高限值50m，本工程结构模型试算时综合比较了框架结构与框架-剪力墙结构工程经济性、适用性，最终结构选型框架结构；

本工程自身存在平面凹凸及穿层柱两项不规则，结构分析时合理的布置结构竖向构件，通过对刚度的调节控制结构扭转位移比，避免结构超限；本工程场地条件狭窄，据周边现有厂房、办公楼较近，深基坑支护采用了支护桩及锚杆喷浆组合方式，兼顾了安全性和经济性。

项目特点：

（1）原有园区内扩建的大医药健康类上市型企业总部；

（2）根据三维动态立体仿真软件模拟城市设计关系及对南侧电子38所视线安全高度控制要求；

（3）立面石材幕墙与玻璃幕墙一体化设计。

技术创新点：

（1）首次采用仿真软件将建筑模型放在城市实体模型中进行三维立体模拟城市天际线及周边建筑的关系；

（2）首次采用BIM软件进行立面幕墙系统三位动态设计。

技术难点：

立面石材幕墙与玻璃幕墙一体化设计。

关键性问题处理措施：目前此类型设计较少，通过BIM软件进行辅助设计解决土建设计要求的品质。