债务企业名称：重庆威斯勒建设有限公司

所在地：重庆市

债权总额：*****.11万元

一、债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司拟转让其享有的重庆威斯勒建设有限公司的债权资产（以下简称：威斯勒），债权总额*****.11万元，其中：本金*****.79万元，利息、罚息等合计1364.32万元（债权金额计算至2022年12月31日，实际利息、罚息及违约金等以转让日计算的为准）。具体如下：

（单位：万元）

二、企业概况：

1、债务人

企业名称：重庆威斯勒建设有限公司

注册地址：重庆市合川区铜溪镇金涪路189号

统一社会信用代码：********MA5YPG3P0W

法人代表：雷正明

公司类型：有限责任公司

注册资本：*****万元人民币

成立日期：2017年12月15日

经营范围： 许可项目：房地产开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

威斯勒为“金科·中泰上境花园”项目设立的项目公司，初始股东为中泰地产（认缴出资700万元）与广州雅田投资顾问有限公司（认缴出资300万元）。2018年6月，中泰地产明股实债引进大湾产融城乡投资（广州）有限公司融资（简称“大湾产融”），2019年10月大湾产融归还本息，退出股权。2019年10月、2020年5月重庆市金科上尊置业有限公司分别收购威斯勒49%、1.01%股权，持股比例达到50.01%，并接手“金科·中泰上境花园”项目的后续开发运营。威斯勒其余49.99%股权由广州市天境房地产开发有限公司持有。

2、共同债务人

企业名称：金科地产集团股份有限公司

注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)

统一社会信用代码：915*****202******X

法人代表：周达

公司类型：股份有限公司（上市公司）

注册资本：******.5816万元人民币

成立日期：1994年3月29日

经营范围：一般项目：房地产开发、物业管理、机电设备安装（以上经营范围凭资质证书执业）；销售建筑、装饰材料和化工产品（不含危险化学品）、五金交电；自有房屋租赁；企业管理咨询服务，货物及技术进出口（法律、法规禁止的，不得从事经营；法律、法规限制的，取得相关许可或审批后，方可从事经营）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

金科地产集团股份有限公司（以下简称金科股份）成立于1994年，经22年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备较强的综合竞争力。金科股份以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，对内深耕重庆市场，对外积极外拓长三角、京津冀、珠三角、中西部等城市群市场，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。

金科股份房地产业务主要为住宅开发，辅以商业地产开发，这部分业务主要集中于重庆金科平台、产业地产开发与运营主要集中于金科产业投资发展集团有限公司，开发模式以内生式增长与外延式增长并重。房地产业务主要由各地项目公司承担。城市布局上，房地产业务布局长三角、京津冀、珠三角、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群。开发项目主要集中于重庆、成都、北京、天津、杭州、南京等主要一、二线城市。

金科股份集房地产开发、旅游文化、酒店与大型商业中心等多元化发展，具有国家一级房地产开发资质、园林二级资质，物业服务一级资质等，拥有国家知识产权局授予的“别墅级洋房”、“原创中国洋房”、“空中院馆”和“X+1夹层住宅”四项专利，在中西部地区拥有较强的品牌知名度。

公司2020年名列中国地产100强23名，先后荣膺“中国房地产诚信企业”、“中国地产品牌价值10强”、“中国最具影响力地产企业”、“中国蓝筹地产企业”、“中国房地产上市公司A股10强”、“2020中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“2020中国物业服务百强企业服务质量TOP10”、“2020中国物业服务百强企业服务规模TOP10”、“中国物业服务品牌价值TOP10”等荣誉，业主满意度连续多年超过90%，市场占有率连续三年中西部第一，管理五年以上项目满意度达95%，位居全国前列。

金科股份已于2011年8月23日在深交所上市，证券代码******，总市值220.00亿元。

3、保证人

企业名称：重庆金科房地产开发有限公司

注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路161-197-2号

统一社会信用代码：915*****203******B

法人代表：肖飞

公司类型：有限责任公司（法人独资）

注册资本：******.8081万元人民币

成立日期：1997年11月6日

经营范围：许可项目：房地产开发（贰级）（按资质证核定事项和期限从事经营）**（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（凭资质执业）；销售：建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、五金交电；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询服务。（以上经营范围法律、法规禁止的，不得经营；应该审批的，未获审批前不得经营）**（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

重庆金科房地产开发有限公司（以下简称金科地产）成立于1997年，是金科股份最重要的子公司，金科股份持股99%，重庆天源盛置业发展有限公司持股1%，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。金科地产作为金科地产最重要的子公司，主要负责民生地产的开发：住宅开发，辅以商业地产开发，这部分业务主要集中于重庆金科平台、产业地产开发与运营主要集中于金科产业投资发展集团有限公司（以下简称“金科产业”），开发模式以内生式增长与外延式增长并重。房地产业务主要由各地项目公司承担。城市布局上，房地产业务布局长三角、京津冀、珠三角、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群。开发项目主要集中于重庆、成都、北京、天津、杭州、南京等主要一、二线城市。

公司通过深耕重庆主城区及周边区县，并辐射全国，在川渝区域竞争力仍较强。2018年，公司在重庆地区商品房销售市场占有率为8.79%，同比增加2.08个百分点，在坚持深入经营重庆地区各区县的基础上，公司积极拓展外埠业务，公司已进驻重庆、四川、北京、天津、江苏、浙江、济南等23个省（市）。

金科地产以住宅业务为基础，拓展社区生活服务、商业地产、产业地产和新能源发电等相关多元化产业经营，拥有较高区域品牌知名度。

金科地产具有国家一级房地产开发资质、园林二级资质，物业服务一级资质等，为业务发展奠定了良好基础。拥有国家知识产权局授予的“别墅级洋房”、“原创中国洋房”、“空中院馆”和“X+1夹层住宅”四项专利，在中西部地区拥有较强的品牌知名度。

三、合作意向：

中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

四、交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人及保证人、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，以及上述人员关联人不得购买或变相购买该债权资产，且竞买人须进一步保证不向前述禁止购买的主体或其投资、控制的实体转让该债权资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、交易条件：一次性付款或分期付款。

六、处置方式：债务减免、债权拍卖、要约邀请竞价转让、金融资产交易所挂牌转让或其他方式进行处置。

七、公告发布日期及有效期限：

公告发布日期为2023年1月16日，有效期限自本公告发布之日起20个工作日有效。本公告不构成一项要约，债权资产具体内容以债权实际情况及档案（合同、判决、借据等）为准。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。上述资产信息仅供参考，最终以房产权证、协议、法院判决等有关资料为准。

受理公示事项

联系人：刘先生

联系电话：023-********

通讯地址：重庆市渝中区邹容路118号“重庆大世界”第20楼

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：郭先生

联系电话：023-********