因项目建设需要，武汉长江绿创开发建设有限公司（以下简称“采购人”）拟委托华杰工程咨询有限公司（以下简称“采购代理”）对长江国际绿创中心公园及示范区物业管理服务进行公开征集采购，并对供应商进行资格后审。

一、项目概况

建设地点：湖北省武汉市

建设规模：项目总建筑面积约******平方米，净用地面积为*****平方米，计容建筑面积约******平方米，建设内容：拟建设住宅、商业、办公、教育、社区服务用房等设施。

二、采购范围

2.1采购范围绿创项目营销中心(约543 ㎡)、景观体验区（约35 ㎡）、公园（约7766㎡）、停车场及3个样板间的整体物业服务。具体服务内容如下：

（一）营销中心及景观体验区（含公园）包括但不限于：

1.协助采购人做好营销中心及景观体验区（含公园）的使用、维修、养护。

2.协助采购人做好服务区域内设备、设施的养护、运行和管理。

3.服务区域内公共卫生的清洁服务。

4.销售展示区域内花木、大厅植物等落叶的清扫。

5.交通与车辆停放秩序的管理。

6.24 小时安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

7.管理与物业相关的工程图纸，档案与竣工验收资料。

8.服务区域客户指引、茶点服务。

9.服务区域和样板房等所有服务区域清洁物料消耗。

10.服务区域内配套场所的清洁、秩序管理及日常维护。

11.服务区域内水吧运维、服务区域现场营销氛围布置。

12.销售期人员配置不少于16人（详见合同附件一）。

（二）样板房包括但不限于：

1.准备各种清洁用具/用品/清洁药剂和需补充的用品，检查空调、电视等设施设备是否正常。

2.擦拭玻璃和门框手迹，对样板间内家具及家电进行清洁打扫，保持表面光洁如新。

3.用牵尘液处理后的尘拖进行地面的全面拖尘。

4.对样板间内的装饰品进行擦拭和保养。

5.用吸尘器吸净地毯（脚垫）上的杂质和尘迹。

6.样板间门外鞋套发放处鞋套整理整齐，发放鞋套卫生清洁。

7.保持花木盆景的清洁，无垃圾、烟蒂、无枯叶，擦拭绿色植物叶面上的灰尘。

（三）物资采购

负责服务过程中的易耗物资采购，易耗物资采购的种类包括但不限于合同附件二所列的种类。物资采购按照每月*****元包干使用，超过部分由供应商承担。

（四）其他专项服务

根据采购人实际需要，提供包括绿植租摆、外墙清洗、四害消杀、垃圾清运在内的有偿专项服务。其中，垃圾清运、绿植租摆、外墙清洗、四害消杀按照供应商所报的单价据实结算。

（五）物业服务期为6个月，预计服务时间为2023年2月20日——2023年8月20日，实际服务时间以招标人通知为准。

三、供应商资格要求

3.1供应商的资质、财务、人员业绩等资格要求详见采购公告附件一。

3.2本次采购不接受联合体报价。

3.2与采购人存在利害关系并可能影响采购公正性的单位，不得参加本项目报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价，否则相关响应文件均将被否决。

四、采购文件的获取

4.1凡有意参加供应商，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）进行注册登记。电子平台技术部联系电话：027-********（刘先生） ，QQ：**********。

4.2完成注册登记后，请于2023年1月16日至2023年1月19日23时59分止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台，在所投标段（合同包）下载公开征集文件，公开征集文件每套售价 500 元，售后不退。（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—文件下载指南）

4.3未按规定从华杰电子招投标交易平台下载公开征集文件的，采购人拒收其申请文件。

4.4本次采购公开征集公告在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）上发布。请各有意愿的供应商注意在华杰电子招投标交易平台查阅采购公开征集公告并下载文件：采购文件、补遗书（如有）等资料。

五、响应文件的递交及相关事宜

5.1响应文件递交的截止时间为2023年2月3日10:00时，响应文件必须于当日9时00分至10时00分之间递交至华杰工程咨询有限公司中南分公司会议室（地址：湖北省武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座10层）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的响应文件，将不予接收。

5.3授权代理人应携带法人授权委托书原件和身份证原件出席开标会。

六、发布公告的媒介

本次采购公告在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）上发布。

七、联系方式

采 购 人：武汉长江绿创开发建设有限公司

地 址：武汉市汉阳区四新大道26号湖北国展中心东塔25楼

邮政编码：******

联系电话：027-********

联 系 人：刘先生

采购代理：华杰工程咨询有限公司

地 址：武汉市硚口区硚口路160号城市广场19层

邮 编：******

联 系 人：陈先生

电 话：027-********

2023年1月16日

附录一：

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

附录2 资格审查条件(财务最低要求)

附录3 资格审查条件(业绩最低要求)

注：1、需提供合同协议书，如无合同协议书，采购人在对供应商进行业绩审查时将不考虑该项目。如果提供的上述证明材料无法表明上述要求的建设规模或技术指标，应由该业绩项目的业主出具证明材料，否则评标时不予认可。

2、“近5年”是指时间从2018年1月1日至投标截止日期前一日。

附录4 资格审查条件(主要人员最低要求)