受　莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居民委员会　的委托，福建泉宏工程管理有限公司对棠坡东廷轩招租项目 进行公开招租。

1、标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：棠坡东廷轩招租项目

（2）基本情况：标的位于莆田市城厢区荔城南大街1919号，承租面积：两层，房屋面积约2800平方米；标的以现状为准。

（3）租赁期限：九年十一个月（不含装修免租期）；

（4）合同履约保证金（押金）：壹佰贰拾万元（人民币）；

（5）租金递增方式：合同签订后四年内租金不变，第五年至第八年租金在第四年租金基础上递增8%，第九年至租期结束在第八年租金基础上递增12%；

（6）租金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付首次租金，以后每季度租金交付时间按前一季度租期期满5日内交付租金；

（7）本次租赁标的底价：一层为60元/月，二层15元/月（以房屋实际面积为准）；

（8）装修免租期：六个月（180天）；

（9）投标保证金：人民币伍万元整（￥***** 元），办理方式详见招租文件；

（10)主要经营的行业或用途：依法经营和使用，不得作为经营任何违法活动的场所；

（11）投标需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。

2、对承租方的基本要求及条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

（2）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

3、竞租方式：

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高于或等于底价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。

4、招租文件的获取：

招标人自2023年1月16日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/发布招租文件公告，投标人可联系招标代理获取招租文件。

5、现场看样接待时间及要求：

各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2023年1月16 日至2023年1月30日上午8 时30 分至11 时30分，下午15 时00 分至17 时30 分；联系人：　陈先生　，联系电话：0594-*******。

6、投标截止时间、地点：意向承租人应于2023年1月30日10：00 时（北京时间）之前携带3份密封完好的投标材料提交到莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居委会（东浔小区4号楼），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

7、开标时间、地点：2023年1月30日10：00 时（北京时间），地点：莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居委会（东浔小区4号楼）。

8、其他说明：参加开标活动的人员应佩戴口罩，主动接受体温检测，无异常状况及体温检测合格后方可进入开标场地并服从现场工作人员安排。

9、联系方式

招标人：莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居民委员会；

地址：莆田市城厢区霞林街道 ，邮编：****** ；

电话：0594-*******；联系人： 陈先生　。

招标代理机构：福建泉宏工程管理有限公司；

地址：莆田市荔城区辰华财富中心12层，邮编：******；

电话：0594-*******；联系人：小陈 。