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2023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务招标公告
(招标编号：TGJT-2023-B-1006)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一招标条件
本2023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批
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准，项目资金来源为自筹资金328万元，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务，提供天津滨海新区建投房
地产开发有限公司办公楼，滨海欣嘉园销售中心临时接待中心实体样板间，建投棠语海
销售中心临时接待中心，嘉泰雅苑销售中心及实体样板间物业服务：包括提供会务服务
安全秩序保洁清扫和设备运维等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务：
三投标人资格要求
(0012023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务)的投标人资格能力要求：3.1
具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他组织合法证明资
料：
3.2投标人具有良好的商业信誉，在2020年1月1日至今内没有骗取中标严重违约，没
有处于被责令停业，投标人资格被取消的情况，未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的
情况，须提供承诺书：
3.3投标人须具有良好的财务状况及资信，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况，投
标人须提供没有财产被接管冻结或亏损处于破产状况的承诺书，同时提供由第三方审计单位
出具的2021年度财务审计报告或开标前近三个月内由银行开具的资信证明：
3.4投标人须提供2022年7月至今任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有效票据
凭证：依法免税的投标人，须提供相关文件证明资料：
3.5投标人须提供投标截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺截至提
交投标文件截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面承诺)：
3.6为全面贯彻落实九部门联合印发的关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知法(2016285号)和住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监
督警示和惩戒机制建设分工方案的通知，经信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)
查询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
3.7单位负责人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资控股管理关系的不同单位，不
得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标：
3.8投标代表为法定代表人单位负责人的，提供法定代表人单位负责人资格证明书
原件加盖单位公章的法定代表人单位负责人身份证复印件：
投标代表为法定代表人单位负责人授权委托人的，提供法定代表人单位负贵人资格
证明书原件含加盖单位公章的法定代表人单位负责人身份证复印件)授权委托书原
件加盖单位公章的受委托人身份证复印件受委托人的社保缴费证明投标截止时间前30
日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一
致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至少
包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月16日09时00分到2023年01月20日16时00分
获取方式：招标文件费用：800元现金，售后不退，获取方式见本招标公告七其他
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月06日13时30分
递交方式天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层天
津市建通工程招标咨询有限公司)开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月06日13时30分
开标地点：开标时间与开标地址以招标文件为准。
七其他
7.1招标范围2023年度地产公司办公楼和销售中心物业管理服务，由中标人提供天津
滨海新区建投房地产开发有限公司办公楼，滨海欣嘉园销售中心临时接待中心实体样板
间，建投棠语海销售中心临时接待中心，嘉泰雅苑销售中心及实体样板间物业服务包括
提供会务服务安全秩序保洁清扫和设备运维等，具体内容详见招标文件：
注：确定中标人后，招标人将按(1)天津滨海新区建投房地产开发有限公司办公楼，(2)
滨海欣嘉园销售中心临时接待中心实体样板间，(3)建投棠语海销售中心临时接待中
心，(4)嘉泰雅苑销售中心及实体样板间，与中标人分别签订4个物业服务合同。
7.2服务期要求：自合同签订之日起至2023年12月31日特殊情况以合同约定为准
7.3公告发布时间：2023年1月16日至2023年1月20日
7.4凡具备承担本项目能力的投标人须在招标文件领取截止时间前提供以下资料到天津市
滨海新区塘沾海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层天津市建通工程招标咨
询有限公司前台)或以邮件形式发送至tjjtzbzx(002163.com邮箱，并致电前台电话022-
66595088领取文件：
(1)加盖单位公章的企业营业执照副本或其他组织合法证明材料：
(2)投标代表为法定代表人单位负责人的，提供法定代表人单位负责人资格证明
书原件加盖单位公章的法定代表人单位负责人身份证复印件：
投标代表为法定代表人单位负责人授权委托人的，提供法定代表人单位负贵人资格
证明书原件含加盖单位公章的法定代表人单位负贵人身份证复印件)授权委托书原
件加盖单位公章的受委托人身份证复印件受委托人的社保缴费证明投标截止时间前30
日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一
致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至少
包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)。
未按规定提交资料的投标人不具备投标资格。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区嘉园路与欣展道交口建投房地产办公楼
联系人：张露
电话：022-65557028
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三
层天津市建通工程招标咨询有限公司
联系人：张新会
电话：022-25856848
电子邮件：tjjtzbax002163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名)
标
会
招标人或其招标代理机构：


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com