1.招标条件

本招标项目保靖县“酉水画廊宿集保靖”项目（二期）已由保靖县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以保发改备案证明﹝2022﹞82号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为保靖茶城旅游投资开发集团有限公司，建设资金来自公司自筹（资金来源），招标人为保靖茶城旅游投资开发集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价、工程项目管理）进行公开招标。

2.1项目名称：保靖县“酉水画廊宿集保靖”项目（二期）

2.2项目地点：保靖县迁陵镇

2.3项目概况：酉水河县城段夜经济圈建设，其中包括保靖黄金茶会展中心建设(17 栋建筑的泛光、数码投影设计、灯光工程；景观设计、绿化设计、景观艺术雕塑、给排水设计及景观建设工程，占地面积约：***** ㎡；C5 栋设计为保靖会议中心，C6 栋设计为保靖产业数字化平台办公楼，C7 栋设计为保靖展销中心，C5/6/7 栋的室内的电气、给排水、硬装、软装设计与建设工程)、酉水夜市街区的建设(夜市街区景观升级及沿河泛光亮化设计与建设工程，占地面积约：***** ㎡)、酉水生态湿地公园升级建设(生态湿地公园景观升级、泛光亮化设计与建设工程，沿河碧道设计与建设工程，面积约：占地 ***** ㎡)、绿地公园建设(三个核心内容，其中为无动力乐园、公园的观景塔、森林木屋，每个项目的设计与建设工程，占地面积约：***** ㎡)、袁吉六纪念园的局部升级建设(三个核心内容，其中有浮雕广场、读书吧、露营区，每个项目的设计与建设工程，占地面积约：***** ㎡)、袁吉六纪念园至会展中心路段建设(景观升级、泛光亮化设计与建设工程)、配建基础配套设施；打造民宿特色饮食街区和“迁陵记忆”网红打卡街等工程。

2.4服务期限：本项目全过程工程咨询施工建设周期约为 540日历天，接任务书后 15日内完成方案设计并通过审查、初步设计 30 日内完成并通过审查。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

?勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、详勘等)，提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作。

?设计服务：?方案设计?初步设计□施工图设计?根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，接任务书后 15 日内完成方案设计并通过审查、初步设计 30 日内完成并通过审查。（其他）

?监理服务：施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理，包括施工阶段至竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、信息管理、配套设备安装监理等。主要服务内容包含但不限于:（1）根据全过程工程咨询合同及建设工程监理规范要求,派驻项目监理机构,并明确监理人员岗位职责；（2）编制监理规划及监理实施细则，并应按监理规划及监理实施细则要求履行监理职责；（3）审查施工单位在施工现场的工程质量、安全生产管理制度及组织管理机构，并检查施工单位主要管理人员和专职安全生产管理人员的配备情况；（4）审查施工单位的试验室及分包单位资质条件，并在相应报审文件中签署审查意见；（5）审查施工管理人员和特种作业人员资格，并核查主要施工机械的准用验收文件；（6）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案及专项施工方案，并监督施工单位执行施工图设计文件和工程建设标准，按照批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案组织施工；（7）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件，并按规定对用于工程的材料、构配件进行见证取样送检；（8）采取巡视、旁站、平行检验等方式对工程质量实施过程控制，对隐蔽工程、分项工程、分部工程和单位工程进行验收，并在相应报验文件中签署验收意见；（9）审查施工单位提交的施工进度计划，并检查分阶段进度计划执行情况，通过监理例会等形式协调施工进度问题；（10）审查施工单位报送的工程进度款支付申请，并按相关规定审查工程变更和索赔申请，协调处理费用索赔、合同争议等事项；（11）审查施工单位提交的竣工验收和结算申请，编写工程质量评估报告，并参加工程竣工验收；（12）利用信息化手段管理监理文件资料，并按照档案管理相关要求进行监理文件资料建档和归档。

?造价咨询服务：?编制设计概算?编制工程量清单及招标控制价?施工全过程造价控制?结算审核?（1）前期阶段和设计阶段:编制设计概算；根据项目是否需要而进行模拟工程量清单及招标控制价编制，并配合报政府财政评审部门取得审核报告工作。（2）施工阶段:①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；参与施工现场工程例会、图纸会审及与现场工程实物计量及与投资控制有关的专题会等；②编制施工图预算或者对施工单位做出的施工图预算进行审核；③全程参与合同设备材料暂估价的询价、审价等相关工作，视情况出具咨询报告并对相关询价厂家、代理商等资料进行收集及整理，形成调价报告；④合同专业暂估工程预算价编制或审核；⑤提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；⑥工程计量文件审核,审核工程款支付申请,提出资金使用计划建议；⑦变更签证、审核以及工程索赔的处理。（3）竣工阶段: ①对各类工程施工单位报送的竣工结算进行初审并提出初审意见，出具初审报告；②协助建设单位对接相关职能部门，完成项目的结算审核工作。（其他）

?工程项目管理服务：对建设工程提供项目策划、报批、工程咨询、投资、安全、进度、质量、合同、信息、风险、组织协调、运营维护等全周期综合统筹管理。

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人?应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列三项资质，资质证书处于有效期；

监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质。

设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质和风景园林工程专项乙级。

勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发工程勘察专业类岩土工程乙级及以上资质。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

?提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门取消投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

?不提供。

□提供:自招标公告发布之日起___年内（___年___月___日起）不少于___个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:/ 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具备国家壹级注册建筑师或国家壹级注册结构工程师或房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师）和工程类或工程经济类高级及以上职称。联合体投标时，除项目负责人需为联合体牵头人委派外，其他人员可由联合体成员各方委派。

3.2.6 其他主要人员要求：

1）拟任项目设计负责人由承担设计任务的单位委派)应具有国家壹级注册建筑师职业资格；2)拟任监理负责人(由承担监理任务的单位委派)应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，在保靖县行政区域内最多有3个作为总监理工程师的在监项目（包含此项目），且在保靖县行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式:本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；3）拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为壹级注册造价工程师）。4）勘察负责人应具有国家注册土木工程师（岩土）证书。以上人员相关注册证书中注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.7其他要求：

（1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准，提供查询截图）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内)。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（3）项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人、均不得为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体成员单位不得超过 3 家，同一专项服务不允许两家单位联合承担。联合体牵头单位应由监理单位担任，须具备相应资格要求的条件。

3.3.2 联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目的全过程工程咨询中投标。

3.3.3 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.4 以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

有投标意愿者请于2023年1月17日起在湘西公共资源交易网（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）

或湘西州公共资源交易服务平台（https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月8日9时00分，投标人应在截止时间前通过过湘西公共资源交易网（http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn）或湘西州公共资源交易服务平台（https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml）电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和湘西公共资源交易网(http://ggzyjy.xxz.gov.cn)、湘西州公共资源交易服务平台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。

本次招标活动接受保靖县建筑工程监理站（行政监管部门）的监督，联系方式为0743-*******。

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录湘西公共资源交易网或湘西州公共资源交易服务平台电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********。

招 标 人：保靖茶城旅游投资开发集团有限公司

地 址：湘西土家族苗族自治州保靖县迁陵镇创新创业园茗圣建设公司（松桂坊内）

邮 编：******

联 系 人：曾凯

电 话：166*****500

传 真：/

电子邮件：/

招标代理机构：湘西鑫诚工程管理咨询有限公司

地 址：湖南省吉首市镇溪办事处文艺路15号

邮 编：******　

项目负责人：向经洋杨德才 袁霜

电 话：155*****281 198*****456

传 真：/

电子邮件：*********@qq.com