青年路人才公寓东侧地块 监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目盐城市青年路人才公寓东侧地块（项目名称）已由盐城市行政审批局以盐行审投资（2022）132号批准建设。招标人为盐城市安居建设投资管理有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的青年路人才公寓东侧地块工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：青年路人才公寓东侧地块。

2、工程规模：总建筑面积约*****.54m2，工程造价约4.0957亿元。

3、招标内容及范围：青年路人才公寓东侧地块建设工程监理服务阶段包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段。

勘察阶段：协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

设计阶段：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，审核竣工图，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

青年路人才公寓东侧地块工程范围主要指包含但不限于：土建 (含大型土石方、场地土方平衡、桩基、基坑支护、护坡、降水)，一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等，以及临时用水用电），幕墙、室内装饰装修及雨棚等、电接入及正式用电、室外道路、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、广电、供水、燃气、标识标线、雨污水、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化，以及指示牌导向牌信报箱、健身器材、电梯、车棚、停车位等相关配套工程的施工及材料设备采购安装，以及未列出的与工程建设相关的监理服务。

4、监理服务期: 750日历天。

5、监理合同估算价：约288.70万元

6、标段划分：

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：自2018年 1 月 1 日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2018年1月1日）以来，投标人承担过具有一项单项合同总建筑面积达3.5万平方米及以上的房屋建筑工程施工监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提交的材料及要求详见招标文件投标须知第3.7.2条。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

(3)项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备标准须省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕第 35号规定，同时现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他人员须在项目实施过程中根据监理机构主要管理人员配备标准规定配备到位，不能及时配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不允许组建联合体投标。

10、评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币伍万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

六、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

评标标准和程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被废标责任自负。

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

2、详细评审

（一）投标报价（78分）

方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1、投标报价相对评标基准价每偏离1%，正偏离和负偏离均扣减分值为0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3、评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）监理方案（12分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，评审要点如下：

1.质量控制方案（2分）；

2.进度控制方案（2分）；

3.投资控制方案（2分）；

4.安全控制方案（2分）；

5.合同及信息管理方案（2分）；

6.其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2分）。

说明：

（1）除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目管理机构9分

1、投标项目负责人（总监理工程师）具有高级工程师证书的得1分，本项最高得1分。

2、除总监理工程师外，项目监理机构中其他专业人员配备（8分）。

①具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师2名，注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师1名，满足此项得基本分3分。另外，增加1名注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师或注册专业为机电安装工程国家注册监理工程师的加0.5分，最多加2分。本项最高得5分。

②具有建筑工程专业一级建造师注册证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

③具有注册安全工程师证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

④除总监理工程师外，项目监理机构中每有一人具有工程类高级职称证书的得0.5分，本项最高得2分。

说明：1、上述表述中，建筑工程专业一级建造师和注册安全工程师为同一人员的，仅计一次分，以高分计算，不重复加分。

2、上述人员须为投标人本单位正式职工且其证书注册单位为投标人本单位，否则不予计分。

（四）类似工程业绩（1分）

自2018年1月1日以来（以竣工验收证明日期为准，有效期含2018年1月1日），总监理工程师承担过房屋建筑工程单项合同建筑面积达3.5万平米及以上监理业绩的，得1分，投标时须提供材料要求详见投标人须知3.7.2。非投标人业绩不予认可。本项最高得1分。

（五）安全生产专项诚信分

该项为扣分项，不分地域，对投标截止日向前半年内（以事故调查报告日期为准）发生安全生产事故企业进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要提供《本企业安全生产事故诚信承诺申报表》。

（六）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

九、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十、联系方式

名称：盐城市安居建设投资管理有限公司

地址：盐城市文港北路18号

联系人：肖先生

电话：0515-********

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号

联系人：胡女士

电话：0515-********、138*****495

联系人

电话

联系人

电话

青年路人才公寓东侧地块 监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目盐城市青年路人才公寓东侧地块（项目名称）已由盐城市行政审批局以盐行审投资（2022）132号批准建设。招标人为盐城市安居建设投资管理有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的青年路人才公寓东侧地块工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：青年路人才公寓东侧地块。

2、工程规模：总建筑面积约*****.54m2，工程造价约4.0957亿元。

3、招标内容及范围：青年路人才公寓东侧地块建设工程监理服务阶段包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段。

勘察阶段：协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

设计阶段：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，审核竣工图，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

青年路人才公寓东侧地块工程范围主要指包含但不限于：土建 (含大型土石方、场地土方平衡、桩基、基坑支护、护坡、降水)，一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等，以及临时用水用电），幕墙、室内装饰装修及雨棚等、电接入及正式用电、室外道路、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、广电、供水、燃气、标识标线、雨污水、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化，以及指示牌导向牌信报箱、健身器材、电梯、车棚、停车位等相关配套工程的施工及材料设备采购安装，以及未列出的与工程建设相关的监理服务。

4、监理服务期: 750日历天。

5、监理合同估算价：约288.70万元

6、标段划分：

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：自2018年 1 月 1 日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2018年1月1日）以来，投标人承担过具有一项单项合同总建筑面积达3.5万平方米及以上的房屋建筑工程施工监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提交的材料及要求详见招标文件投标须知第3.7.2条。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

(3)项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备标准须省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕第 35号规定，同时现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他人员须在项目实施过程中根据监理机构主要管理人员配备标准规定配备到位，不能及时配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不允许组建联合体投标。

10、评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币伍万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

六、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

评标标准和程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被废标责任自负。

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

2、详细评审

（一）投标报价（78分）

方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1、投标报价相对评标基准价每偏离1%，正偏离和负偏离均扣减分值为0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3、评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）监理方案（12分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，评审要点如下：

1.质量控制方案（2分）；

2.进度控制方案（2分）；

3.投资控制方案（2分）；

4.安全控制方案（2分）；

5.合同及信息管理方案（2分）；

6.其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2分）。

说明：

（1）除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目管理机构9分

1、投标项目负责人（总监理工程师）具有高级工程师证书的得1分，本项最高得1分。

2、除总监理工程师外，项目监理机构中其他专业人员配备（8分）。

①具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师2名，注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师1名，满足此项得基本分3分。另外，增加1名注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师或注册专业为机电安装工程国家注册监理工程师的加0.5分，最多加2分。本项最高得5分。

②具有建筑工程专业一级建造师注册证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

③具有注册安全工程师证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

④除总监理工程师外，项目监理机构中每有一人具有工程类高级职称证书的得0.5分，本项最高得2分。

说明：1、上述表述中，建筑工程专业一级建造师和注册安全工程师为同一人员的，仅计一次分，以高分计算，不重复加分。

2、上述人员须为投标人本单位正式职工且其证书注册单位为投标人本单位，否则不予计分。

（四）类似工程业绩（1分）

自2018年1月1日以来（以竣工验收证明日期为准，有效期含2018年1月1日），总监理工程师承担过房屋建筑工程单项合同建筑面积达3.5万平米及以上监理业绩的，得1分，投标时须提供材料要求详见投标人须知3.7.2。非投标人业绩不予认可。本项最高得1分。

（五）安全生产专项诚信分

该项为扣分项，不分地域，对投标截止日向前半年内（以事故调查报告日期为准）发生安全生产事故企业进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要提供《本企业安全生产事故诚信承诺申报表》。

（六）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

九、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十、联系方式

名称：盐城市安居建设投资管理有限公司

地址：盐城市文港北路18号

联系人：肖先生

电话：0515-********

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号

联系人：胡女士

电话：0515-********、138*****495

青年路人才公寓东侧地块 监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目盐城市青年路人才公寓东侧地块（项目名称）已由盐城市行政审批局以盐行审投资（2022）132号批准建设。招标人为盐城市安居建设投资管理有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的青年路人才公寓东侧地块工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：青年路人才公寓东侧地块。

2、工程规模：总建筑面积约*****.54m2，工程造价约4.0957亿元。

3、招标内容及范围：青年路人才公寓东侧地块建设工程监理服务阶段包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段。

勘察阶段：协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

设计阶段：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，审核竣工图，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

青年路人才公寓东侧地块工程范围主要指包含但不限于：土建 (含大型土石方、场地土方平衡、桩基、基坑支护、护坡、降水)，一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等，以及临时用水用电），幕墙、室内装饰装修及雨棚等、电接入及正式用电、室外道路、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、广电、供水、燃气、标识标线、雨污水、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化，以及指示牌导向牌信报箱、健身器材、电梯、车棚、停车位等相关配套工程的施工及材料设备采购安装，以及未列出的与工程建设相关的监理服务。

4、监理服务期: 750日历天。

5、监理合同估算价：约288.70万元

6、标段划分：

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：自2018年 1 月 1 日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2018年1月1日）以来，投标人承担过具有一项单项合同总建筑面积达3.5万平方米及以上的房屋建筑工程施工监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提交的材料及要求详见招标文件投标须知第3.7.2条。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

(3)项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备标准须省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕第 35号规定，同时现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他人员须在项目实施过程中根据监理机构主要管理人员配备标准规定配备到位，不能及时配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不允许组建联合体投标。

10、评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币伍万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

六、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

评标标准和程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被废标责任自负。

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

2、详细评审

（一）投标报价（78分）

方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1、投标报价相对评标基准价每偏离1%，正偏离和负偏离均扣减分值为0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3、评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）监理方案（12分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，评审要点如下：

1.质量控制方案（2分）；

2.进度控制方案（2分）；

3.投资控制方案（2分）；

4.安全控制方案（2分）；

5.合同及信息管理方案（2分）；

6.其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2分）。

说明：

（1）除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目管理机构9分

1、投标项目负责人（总监理工程师）具有高级工程师证书的得1分，本项最高得1分。

2、除总监理工程师外，项目监理机构中其他专业人员配备（8分）。

①具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师2名，注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师1名，满足此项得基本分3分。另外，增加1名注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师或注册专业为机电安装工程国家注册监理工程师的加0.5分，最多加2分。本项最高得5分。

②具有建筑工程专业一级建造师注册证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

③具有注册安全工程师证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

④除总监理工程师外，项目监理机构中每有一人具有工程类高级职称证书的得0.5分，本项最高得2分。

说明：1、上述表述中，建筑工程专业一级建造师和注册安全工程师为同一人员的，仅计一次分，以高分计算，不重复加分。

2、上述人员须为投标人本单位正式职工且其证书注册单位为投标人本单位，否则不予计分。

（四）类似工程业绩（1分）

自2018年1月1日以来（以竣工验收证明日期为准，有效期含2018年1月1日），总监理工程师承担过房屋建筑工程单项合同建筑面积达3.5万平米及以上监理业绩的，得1分，投标时须提供材料要求详见投标人须知3.7.2。非投标人业绩不予认可。本项最高得1分。

（五）安全生产专项诚信分

该项为扣分项，不分地域，对投标截止日向前半年内（以事故调查报告日期为准）发生安全生产事故企业进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要提供《本企业安全生产事故诚信承诺申报表》。

（六）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

九、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十、联系方式

名称：盐城市安居建设投资管理有限公司

地址：盐城市文港北路18号

联系人：肖先生

电话：0515-********

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号

联系人：胡女士

电话：0515-********、138*****495

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青年路人才公寓东侧地块 监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目盐城市青年路人才公寓东侧地块（项目名称）已由盐城市行政审批局以盐行审投资（2022）132号批准建设。招标人为盐城市安居建设投资管理有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的青年路人才公寓东侧地块工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：青年路人才公寓东侧地块。

2、工程规模：总建筑面积约*****.54m2，工程造价约4.0957亿元。

3、招标内容及范围：青年路人才公寓东侧地块建设工程监理服务阶段包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段。

勘察阶段：协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。

设计阶段：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。

施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，审核竣工图，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

青年路人才公寓东侧地块工程范围主要指包含但不限于：土建 (含大型土石方、场地土方平衡、桩基、基坑支护、护坡、降水)，一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、太阳能、给排水等，以及临时用水用电），幕墙、室内装饰装修及雨棚等、电接入及正式用电、室外道路、室外给水系统（包含室外绿化洒水等）、室外消防系统、通信、广电、供水、燃气、标识标线、雨污水、景观绿化（含绿化土壤改良）、路灯、亮化，以及指示牌导向牌信报箱、健身器材、电梯、车棚、停车位等相关配套工程的施工及材料设备采购安装，以及未列出的与工程建设相关的监理服务。

4、监理服务期: 750日历天。

5、监理合同估算价：约288.70万元

6、标段划分：

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、投标人不得存在下列情形:

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

6、业绩要求：自2018年 1 月 1 日（以竣工验收证明时间为准，有效期含2018年1月1日）以来，投标人承担过具有一项单项合同总建筑面积达3.5万平方米及以上的房屋建筑工程施工监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。投标时须提交的材料及要求详见招标文件投标须知第3.7.2条。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③项目负责人（总监理工程师）担任其他公司法定代表人（包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人）。（均以投标截止日注册登记为准）。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

(3)项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备标准须省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕第 35号规定，同时现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他人员须在项目实施过程中根据监理机构主要管理人员配备标准规定配备到位，不能及时配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。

8、投标申请人须保证及代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从2022年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

9、本次招标不允许组建联合体投标。

10、评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、盐城市公共资源电子交易系统http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币伍万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条。

六、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法组建的评标委员会对通过初步评审的投标人从投标报价、监理方案、项目监理机构、类似工程监理业绩等方面对投标文件进行综合评审。采取计分制，按照得分由高至低产生1名中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定中标人。

评标标准和程序

评标

评标准备：评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、保证金缴纳情况、在建工程和信用状况等方面的情况。发现投标人有可能低于成本或者影响履约的异常低价投标，通知投标人进行书面澄清说明，提请评标委员会分析研判认定是否作无效标处理。由于投标单位授权委托人联系不上或在规定时间内未能作出书面澄清说明的，被废标责任自负。

投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1、初步评审

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、完整性进行评审

1.2资格审查（资格后审）

评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。

2、详细评审

（一）投标报价（78分）

方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1、投标报价相对评标基准价每偏离1%，正偏离和负偏离均扣减分值为0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

2、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3、评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

（二）监理方案（12分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，评审要点如下：

1.质量控制方案（2分）；

2.进度控制方案（2分）；

3.投资控制方案（2分）；

4.安全控制方案（2分）；

5.合同及信息管理方案（2分）；

6.其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）（2分）。

说明：

（1）除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目管理机构9分

1、投标项目负责人（总监理工程师）具有高级工程师证书的得1分，本项最高得1分。

2、除总监理工程师外，项目监理机构中其他专业人员配备（8分）。

①具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师2名，注册专业为机电安装工程的国家注册监理工程师1名，满足此项得基本分3分。另外，增加1名注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师或注册专业为机电安装工程国家注册监理工程师的加0.5分，最多加2分。本项最高得5分。

②具有建筑工程专业一级建造师注册证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

③具有注册安全工程师证书的得0.5分，本项最高得0.5分；

④除总监理工程师外，项目监理机构中每有一人具有工程类高级职称证书的得0.5分，本项最高得2分。

说明：1、上述表述中，建筑工程专业一级建造师和注册安全工程师为同一人员的，仅计一次分，以高分计算，不重复加分。

2、上述人员须为投标人本单位正式职工且其证书注册单位为投标人本单位，否则不予计分。

（四）类似工程业绩（1分）

自2018年1月1日以来（以竣工验收证明日期为准，有效期含2018年1月1日），总监理工程师承担过房屋建筑工程单项合同建筑面积达3.5万平米及以上监理业绩的，得1分，投标时须提供材料要求详见投标人须知3.7.2。非投标人业绩不予认可。本项最高得1分。

（五）安全生产专项诚信分

该项为扣分项，不分地域，对投标截止日向前半年内（以事故调查报告日期为准）发生安全生产事故企业进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要提供《本企业安全生产事故诚信承诺申报表》。

（六）不良记录

该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

九、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十、联系方式

名称：盐城市安居建设投资管理有限公司

地址：盐城市文港北路18号

联系人：肖先生

电话：0515-********

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：盐城市青年西路8号

联系人：胡女士

电话：0515-********、138*****495