（沈阳市铁西区体育中心特许经营项目）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH22-******-*****

项目名称：沈阳市铁西区体育中心特许经营项目

包组编号：001

预算金额（元）：27,533,700.00

最高限价（元）：27,533,700

采购需求：查看

项目编号：JH22-******-*****

项目名称：沈阳市铁西区体育中心特许经营项目

预算金额：********元

最高限价：存量部分的采购标的资产经营权价值*****.38万元（下限值），改建部分的采购标的为建筑安装工程费下浮率（>0%）

采购需求：

1.本项目运作方式选择采取改建+运营+移交模式。铁西区人民政府授权沈阳市铁西区文化旅游和广播电视局作为本项目的实施机构，通过公开招标的方式选定社会资本。项目社会资本采购完成后，实施机构应当与依法选定的投资人签订初步协议，约定其与政府方出资代表沈阳铁西文旅集团有限公司在规定期限内注册成立项目公司，并与项目公司签订特许经营协议。项目公司按照《特许经营协议》约定，负责项目的改建、运营、维护。特许经营期结束后，由项目公司按照移交要求将本项目无偿移交给政府或其指定的其他机构。

2.存量评估：评估对象为铁西区体育场馆20年经营权价值，评估范围为位于铁西区重工北街66-1号和66号的体育场和体育馆，包括房屋建筑物2项，总建筑面积为43,190.79平方米，国有划拨用地使用权2宗，总面积为64,856.17平方米。改建部分:本项目为铁西新区体育中心维修项目，总平面布置、竖向设计、道路交通、无障碍设计、绿化设计均保持不变，建设规模保持不变。体育场具体改造内容包括外饰面维修、屋面防水维修及屋面加固、更换安全围网、室内装饰、广场通道修缮、室外草坪及场内地胶等，同时包括暖通工程改造，给排水工程改造、电气工程改造等工程。体育馆具体改造内容包括外饰面维修、屋面防水维修及屋面加固、更换安全围网、室内装饰、更换采光带等，同时包括暖通工程改造，给排水工程改造、电气工程改造等工程。

3.项目实施机构：沈阳市铁西区文化旅游和广播电视局

合同履行期限：本项目特许经营期20年，包括1年建设期

　 　 　 　

合同履行期限：本项目特许经营期20年，包括1年建设期

需落实的政府采购政策内容：执行落实对中小微企业、监狱企业、残疾人就业、脱贫攻坚等政府采购相关政策

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3.本项目的特定资格要求： 3.1投标人在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）网站查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.2相关约束： （1）与项目实施机构存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目； （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立投标人或分别组成联合体参加本项目申请； （3）隶属同一集团下的子公司不得同时作为独立投标人或分别组成联合体参与本项目（按报名先后顺序，以先报名投标人为有效投标人）； （4）投标人非项目本级政府所属的各类融资平台公司、融资平台公司参股并能对其经营活动构成实质性影响的国有企业（已经建立现代企业制度、实现市场化运营的，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的除外）。 （5）投标人参加本次政府采购前五年内，所有负责的项目均未发生重大安全和质量事故；无因自身违约或不恰当履约引起的特许经营权被提前终止或收回的记录。 3.3施工资质：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具备建设行政主管部门核发有效期内的安全生产许可证； 3.4投标人具备良好的融资能力及相应的偿债能力： 银行或其他金融机构出具的额度不低于*****.63万元人民币授信证明（如投标人以联合体形式参与本项目，授信额度可由联合体所有成员累加计算）； 如投标人以联合体形式参与本项目，联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务；并满足以下条件：①联合体所有成员均应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及第3.1项至3.2项要求；②联合体中承担施工任务成员应满足3.3项要求；③联合体应满足第3.4项要求；④联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2022年12月02日 08时00分至2022年12月09日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年12月23日 09时30分（北京时间）

地点：沈阳市铁西区北一西路54号政务服务中心A座5楼开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并认真学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，供应商应在辽宁政府采购网 CA 认证平台下载签章工具或向 CA 认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。
2.有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-128-8588，CA 办理问题请咨询CA认证机构。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
3.开标时，投标人自备笔记本电脑及解密设备，也可自行远程解密，采购代理机构不提供解密设备及解密环节的相关服务。
4.受疫情影响，不要求供应商授权代表现场参加开标会议和投标文件解密活动，开标过程采用线上解密的方式解密电子文件（解密时间暂定为30分钟），不接受其他方式解密，参与投标的供应商采用“腾讯会议”APP参与项目开标解密，法定代表人或其委托代理人可提前下载并进行注册，参加开标会议时登陆“腾讯会议”APP。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 沈阳市铁西区文化旅游体育事业发展中心

地址： 沈阳市铁西区重工北街66-1号

联系方式： 024-********

2.采购代理机构信息：

名称： 辽宁合建项目管理咨询有限公司

地址： 沈阳市和平区青年大街386号华阳国际大厦22楼

联系方式： 024-********-0

邮箱地址： *********@qq.com

开户行： 招商银行沈阳分行新世界支行

账户名称： 辽宁合建项目管理咨询有限公司

账号： 1249 0585 8910 607

3.项目联系方式

项目联系人： 宾华、蒋衍、任洪建、刘峻佐

电话： 024-********-0