七星关区威宁路一楼门面资产公开招租项目招租公告

一、项目编号： S520*****2300004F

二、标的物名称：七星关区威宁路一楼门面资产公开招租项目

三、标的情况简介：

本次招租门面位于七星关区威宁路一楼，建筑面积为236.84㎡。；

实地踏勘联系人：赵军；联系电话：135*****219；（意向承租人如需实地踏勘，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘）

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的物其他情况说明：

1、承租方自行承担卫生费、水电费及承租方经营产生的其他费用。

2、承租方需在签订合同前缴纳履约保证金20万元。租赁期满后，经出租方代表现场查验符合要求后，15个工作日内无息退还给承租方。

3、免租金装修期十天（免租期一切责任及风险由承租方承担），免租金装修期满后开始计算租期。

4、承租人对房屋的经营项目须符合国家法律法规，不得违反国家法律法规禁止经营的行为，不得随意改变房屋主体结构。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织

（二）经营范围及用途限制

出租标的物经营项目须符合国家法律法规。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。

2、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为5年。租赁合同期内，不得转租，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）招租底价

本项目招租底价为：*******.00元/年；从次年起，每年在上年租金基础上递增2%的租金。

（三）付款方式

租金实行先支付后使用原则按年支付，第一年先付租金后签订合同，后续租金在上一年合同约定租期到期前15日内支付下年租金。

八、竞价保证金：3万元；未成交竞租人招租结束后无息退还，成交竞租人待合同签订之后退还竞租保证金。

九、标的产权证明：有。

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于承租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且3年内不得参与毕节市供销社社有资产管理运营有限责任公司毕节市范围内资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第3工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第6工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第9工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区威宁路长弘大厦3楼毕节市供销社社有资产管理运营有限责任公司，联系电话：135*****219。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执签订合同。

(五)承租人在签订合同时须向出租方提交股东承担无限连带责任担保承诺书，如不提交视为自动放弃租赁权。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-*******。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-*******。

（二）网上报名及保证金缴纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2023年01月19日09:00时至2023年02月06日17:00时。

2、投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：177*****050******

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-*******

保证金缴纳后必须于2023年02月06日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2023年02月07日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2023年02月07日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000.00元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十四、联系方式

出 租 人：毕节市供销社社有资产管理运营有限责任公司

地 址：毕节市七星关区威宁路长弘大厦3楼

联 系 人：赵军

联系电话：135*****219

代理机构名称：贵州多采云丰项目管理有限责任公司

地 址：贵州省毕节市七星关区碧阳街道百里杜鹃路招商花园城E区商务中心办公楼12层12号

联 系 人：梁倩

联系电话：151*****707

招租文件.pdf

操作手册.pdf