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潘庄工业区二纬路 3 号项目前期物业管理
招标编号：津物区划非2023第 002 号

项目所在地区：天津市,县,宁河县
一招标条件
本潘庄工业区二纬路3号已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金.，
招标人为天津华北智慧创新产业园有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二项目概况和招标范围
规模：1.本项目业态类型：工业厂房2.本项目坐落地址：天津市宁河区潘庄镇潘庄工
业区二纬路 3 号3.本项目物业管理区域四至范围：东至天津荣盛市政工程有限公司用地
天津市宁河区潘庄镇王庄村农民集体用地天津市保灵动物保健品有限公司用地天津市世
昌科技发展有限公司用地南至天津市宁河区潘庄镇王庄村农民集体用地天津市保灵动物
保健品有限公司用地天津市世昌科技发展有限公司用地天津市星石投资有限公司用地
天津市长瑞通泰汽车零部件有限公司用地西至天津市星石投资有限公司用地天津市长瑞
通泰汽车零部件有限公司用地天津市人民政府用地二纬路北至二纬路天津荣盛市政
工程有限公司用地天津市宁河区潘庄镇王庄村农民集体用地。4.本项目总用地面积：
154522.3 平方米本项目总建筑面积：112005.95 平方米地上建筑面积构成为：总建筑面
积 111362.95 平方米其中工业厂房 109380.57 平方米，配套公建 1982.38 平方米。地下
建筑面积构成为：总建筑面积 643 平方米均为设备用房。本项目的建筑密度为 44.45%
容积率 0.97本项目内共含建筑物 32 栋均为 2-3 层的工业厂房
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)潘庄工业区二纬路 3 号项目前期物业管理
三投标人资格要求
(001潘庄工业区二纬路 3 号项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独
立法人资格的物业服务企业
2.依法纳税
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 20 日 09 时 00 分到 2023 年 01 月 24 日 17 时 30 分
获取方式：将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注
中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至
znzbtj126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：天津市和平区大沽北路 65 号汇金中心 4402 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：天津市和平区大沽北路 65 号汇金中心 4402 室
七其他
潘庄工业区二纬路 3 号非住宅物业项目，由天津华北智慧创新产业园有限公司开发
建设，现委托中诺天津招标代理有限公司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期
物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招 标 人：天津华北智慧创新产业园有限公司
地 址：天津市宁河区现代产业区海航东路新华产业科技园 A25-A258
联 系 人：林工
电 话：022-27121160
电子邮件：无
招标代理机构：中诺天津招标代理有限公司
地 址： 天津市和平区大沽北路 65 号汇金中心
联 系 人： 姜工
电 话： 27121160/18920190335
电子邮件： 无
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com