（破产）大连星球建设集团有限公司所持有的两家公司的股权第二次处置公告

发布时间： 2023年1月17日 14:13

大连星球建设集团有限公司管理人将于2023年1月30日10时至2023年1月31日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对大连星球建设集团有限公司持有的大连居安祥物业管理有限公司、大连久胜农牧业发展有限公司股权进行公开整体打包拍卖。

现公告如下：

一、重要提示

1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解股权变更流程及税费、委托代理及尾款支付方式等事项。

2.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对拍卖标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何保证和瑕疵担保责任。

3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地查勘，未查勘的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路径无息退回，管理人不承担其他任何责任。

5.对上述标的物有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。管理人有权继续拍卖，除非异议人提供相当于异议标的物评估价款30%的款物担保或银行、保险公司保函。在异议人提供担保或保函状态下，管理人仍有权继续整体拍卖。报名者继续参拍的，视为承诺异议人针对的具体标的物在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则相应的标的物按其评估价占评估总价的比例从成交价中等比例扣减无息退还买受人。

二、拍卖标的

1.本次拍卖标的物为大连星球建设集团有限公司（简称星球公司）所持有的两家公司的股权, 具体为：

2.本次拍卖仅拍卖股权，不包含截至买受人付清全部拍卖成交价款之日前大连星球建设集团有限公司应当取得的股息红利。

三、起拍价、保证金及增加幅度

起拍价425,000.00元，保证金为21,250.00元，增价幅度5,000.00元或其整数倍。

四、咨询看样

本次拍卖标的不设展示看样。

五、竞买条件

1．具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2．竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

3．竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。

六、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币5000元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。

七、优先购买权人

1．竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2．优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

八、税费及其他费用的承担

1.本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价格，不含买受人在拍卖标的物交割、变更股权登记时所发生的全部费用和税费。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于转让方、受让方所需发生的全部税/费等）均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。管理人不承担与本次转让有关的任何费用（包括但不限于开具成交价款发票产生的税费、差旅费等），所涉费用均由买受人负担。

2.拍卖标的在拍卖成交前若欠税和费，由买受人承担。

3.拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的0.5%技术服务费由买受人承担，于竞拍成功后7日内线上全额缴纳。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，由买受人联系京东拍卖平台开具。

九、保证金、余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连星球建设集团有限公司管理人，开户行：华夏银行股份有限公司大连西岗支行，账号：118*****000******）。缴纳款项时备注注明：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，余款归入大连星球建设集团有限公司破产财产。因买受人悔拍的，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十、标的移交

1.买受人支付全部成交价款及京东拍卖平台技术服务费后2个工作日内，凭付款凭证及相关身份证明材料原件到大连市西岗区黄河路263号北京街综合楼701室管理人处签署成交文件。除《拍卖成交确认书》之外，管理人无其他任何资料可向买受人移交。

2.买受人付清全部拍卖成交款后，拍卖标的全部责任和风险由买受人承担。买受人自此承担拍卖标的物相应权利和义务，自行承担标的物接收后所涉的全部税费。买受人逾期接收标的物的，视为已接收，视为自愿接受前述后果和税费。

十一、特别提醒：

1.大连星球建设集团有限公司或管理人均无法提供与两家被投资公司或与出资有关的任何证照、账簿、印章、文书资料，不确定大连星球建设集团有限公司的出资是否实缴。

2.拍卖标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。因评估所需资料不足，管理人无法对拍卖标的市场价值进行评估。意向竞买人应通过包括但不限于实地调查、委托审计及到有关部门查询等方式，充分了解所涉公司资质、企业信用、经营状况、债权债务等相关情况。两家被投资公司在拍卖标的成交前积欠的各种税费、对外负债、生产经营风险、行政/刑事处罚风险等，大连星球建设集团有限公司或管理人均不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.竞买人竞价前应主动向市场监督管理、税务等有关部门咨询与本次转让有关的事项，包括但不限于：标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、买卖双方税费缴付的标准和时间及其他须注意的事项。因标的现状、存在瑕疵或政策等原因造成延迟或者不能办理股权转让变更手续等的不利后果，由买受人自行承担。

4.标的转让变更登记手续由买受人自行负责办理，管理人只在拍卖成交时的现有证照和资料范围内进行协助。股权转让变更登记手续由买受人自行联系两家被投资公司及其他关联股东办理，管理人不负责沟通协调其他各方，无法承诺股权转让变更手续能否完成及完成时间。拍卖成交后不能办理变更登记的，买受人自行承担风险。

5.竞买人应自行前往有关部门调查拍卖标的物质押登记及司法冻结情况，拍卖标的物的质押登记及司法冻结情况以现状为准，管理人对本次拍卖标的物的质押登记及司法冻结现状不作保证。如有质押登记及司法冻结，在买受人付清全部价款后，管理人协助申请解除质押或司法冻结，无法承诺有关部门解押或解冻的最终时间。

6.工商查询显示，大连居安祥物业管理有限公司目前状态是在清算组清算中。管理人无法掌握该公司清算进展，不确定清算何时结束以及清算的结果。清算状态中的公司股权能否转让、变更登记，由买受人自行联系有关部门核实，管理人不承担保证责任。拍卖标的物成交后，之后的法律后果、风险由买受人自行承担。

7.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。

8.为避免在在线支付的过程中出现支付问题请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十二、本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0411-********

管理人咨询电话：130*****516，芦律师

京东技术咨询电话：**********

此公告在全国企业破产重整案件信息网、“京东网”上发布。

大连星球建设集团有限公司管理人

2023年1月17日