招标公告

本招标项目为辽宁电信2023-2025年物业管理委托服务项目二次，（招标编号：JSZB-2022-*****），招标人为中国电信股份有限公司辽宁分公司、中国电信集团有限公司辽宁分公司，招标代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：本项目涉及中国电信辽宁省分公司本部物业服务及沈阳美迪特信息技

术有限公司物业服务。本项目服务分为两部分，第一部分为物业管理服务，本部分费用每季度结合考核结果进行支付。第二部分为非日常性服务。

1.2招标内容：本项目辽宁电信2023-2025年物业管理委托服务项目二次，不划分标包，具体采购内容如下：

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高投标限价，物业服务管理费最高投标限价为不含税总价********.00元及不含税月均薪资最高限价（详见物业管理服务费分项报价表）；非日常性服务费设置工种单价最高限价，投标人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。非日常性服务费须按招标文件中非日常性服务工时费投标一览表工种明细报工时费单价，具体工作量以实际发生为准。

1.4招标项目性质：服务招标

1.5服务地点：辽宁省沈阳市

1.6预算金额：不含税总价********.00 元，其中物业服务管理费为不含税********.

00元，（股份占比70%，集团占比30%），非日常性服务费为不含税******.00元。

1.7服务周期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

1.8签约方式：物业服务管理费与中标人签订一事一议单项合同，签约主体为中国电信

集团有限公司辽宁分公司、中国电信股份有限公司辽宁分公司；非日常性服务费由中标人和招标人签署物业非日常性服务框架合同（具体合同名称以实际签署为准），签约主体为中国电信集团有限公司辽宁分公司，服务内容由招标人确定，服务费用以中标人分项报价表所报价格，工作量按实际发生额下订单。

1.9本项目不划分标包，中标人数量为1个，中标份额为100%。

1.10服务质量要求：符合中国电信集团有限公司辽宁分公司、中国电信股份有限公司辽宁分公司验收要求。

2. 投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；对于已完成“三证合一”登记制度改革的，只须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件。

2.1.2投标人能够开具增值税专用发票。

注：须提供主管税务机关发出认定增值税一般纳税人资格的证明文件复印件或提供以往开具过的增值税专用发票复印件或承诺能够根据招标人的要求提供增值税专用发票的承诺函。

2.1.3要求投标人提供2019年1月1日至本项目投标截止之日止(单项合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准)已完成的同类项目业绩至少一份且单个合同含税金额不低于1000万元。（本项目同类业绩指：物业服务类）。

注：（1）须提供合同或框架协议关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等及发票复印件；

（2）如提供框架协议的，必须提供框架协议下相应的订单，业绩数量按框架协议数量计算，业绩时间按订单时间计算；业绩金额按发票金额计算（如发票累计金额大于合同或框架协议签订金额以合同或订单累计金额为准）；

（3）资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予计取。

2.1.4人员证书要求：

（1）所有消防监控人员9人（包括消防监控主管）须具备人力资源和社会保障部、公安部消防局颁发的“建（构）筑物消防员初级或以上”或人力资源和社会保障部、应急管理单位颁发的“消防设施操作员五级或以上”资格证书；

（2）工程人员7人（包括工程主管），其中暖通维修人员2人须持有应急管理单位颁发的“制冷与空调作业证”，电工1人须持有应急管理单位颁发的“电工作业证”，特种作业操作证查询网址：http://cx.mem.gov.cn/；

（3）食堂服务人员27人（包括食堂主管）均须具备有效期内的健康证，其中4人（省本部厨师3人、号百客服厨师1人）还须具备人力资源和社会保障部或人力资源和社会保障部备案的社会评价组织颁发的“中式烹调师中级（四级）或以上”资格证书。

注：以上人员须提供人员列表、有效期内的身份证正反面复印件、相关证书复印件、除健康证外的证书查询截图（截图需体现查询结果及查询网址）及社保部门出具的投标截止时间止近半年内任意连续3个月社保证明（若为劳务派遣人员，由人力资源公司缴纳社保的，须提供人员输出合同，合同中应明确该成员派驻至投标人单位，否则视为无效）。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.1.6本项目不接受转包或分包。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.4法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间:2023年01月21日09:00至2023年01月29日17:00（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，

获取招标文件：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，招标文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。保存支付凭证：请务必在支付成功后保存支付凭证，支付凭证用于“中国电信电子采购系统”进行招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，平台注册联系人雷经理：025-********

4.2.2登录“【中国电信供应链系统（CTSC）】” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目招标文件的登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.3 招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2023年02月13日09时00分】。

5.2 电子投标文件的递交：登录【中国电信供应链系统（CTSC）】后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】

5.3 纸质投标文件递交地点：沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座

A408室。

5.4 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理

机构】不予接收：

5.5.1电子投标文件逾期通过平台递交的；

5.5.2逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.3未按照招标文件要求密封的；

5.5.4未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

6.2检测相关费用：不涉及。

7. 投标人注册

7.1【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线010-********/020-********/020-********，服务邮箱bfdzyzzy.gyl@chinaccs.cn】。

8. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、】中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

招标人： 中国电信股份有限公司辽宁分公司、中国电信集团有限公司辽宁分公司

招标人地址：辽宁省沈阳市浑南新区飞云路6号

联 系 人：韩先生

招标代理机构：江苏中博通信有限公司

公司总部地址：南京市鼓楼区虎踞北路80号2楼

项目联系人：兰艳迪、丁悦、王丹丹、汪弘博、陈丽霏、张越

联系人电话：兰艳迪13*********、王丹丹186*****999、丁悦185*****107

电 子 邮 件：lanyandi.jszbtx@chinaccs.cn

9.2异议接收方式

异议接收邮箱：【lanyandi.jszbtx@chinaccs.cn】,或通过中国电信电子采购系统提出异议，路径：我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。

招标代理机构：江苏中博通信有限公司（盖单位公章）

2023年1月20日