招标公告
什邡市粮食等重要产品仓储物流中心—重要农产品冷链项目（O+EPC）招标公告

本项目为什邡市粮食等重要产品仓储物流中心-重要农产品冷链项目（O+EPC）运营、设计、施工一体化招标项目，项目采用运营前置方式，以满足招标人固定资产回报要求为前提，以保障什邡市粮食等重要产品仓储物流中心—重要农产品冷链项目（O+EPC）运营条件为核心，要求和鼓励投标人带资入场。招标人将以投标人承诺投入金额达到承诺数值为验收前置要件。项目竣工验收后，运营单位将作为主体单位管理经营什邡市粮食等重要产品仓储物流中心--重要农产品冷链项目（O+EPC）。
1．招标条件
1.1本招标项目什邡市粮食等重要农产品仓储物流中心已经由什邡市发展改革和科技局批准建设，项目业主为什邡市恒惠农业发展有限公司，建设资金来源为财政资金及企业自筹，招标人为什邡市恒惠农业发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的运营管理、设计、施工总承包（0+EPC）进行公开招标。
1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，什邡市发展改革和科技局核准（招标事项核准文号为什发科法规【2022】17号的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是华春建设工程项目管理有限责任公司。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：什邡市。
2.2建设内容及规模：规划利用什邡市农副产品交易市场内现有场地建农产品及配套设施仓储中心，总占地面积约3000平方米。主要为设备投入，新建冷链间、改建公用配套设施建设等。保鲜库6间；预冷库1间；储冰间1间；速冻库1间；制冰池1个；冷藏间13个。
2.3计划总工期:180日历天。
2.4招标范围：完成本项目工程设计、施工、运营管理、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程的工作。
2.5本项目运营管理：
2.5.1运营模式：招标人授予运营方对标的物实施独家全面运营管理的权利，项目由运营方自负盈亏。
2.5.2运营范围：负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。
2.5.3运营管理期： 10年（完工验收合格后开始运营）。
2.5.4运营要求：
2.5.4.1招标人将按照审计后所有投入资产进行运营移交，并按照投入的资金收取回报（年回报率7%，现金押一付一（进入运营模式后开始）），暂按 10年（期满后，根据项目运营情况，经双方协商，可签订补充协议延长运营合作时间）。
2.5.4.2年回报率计算：本项目投资建设的所有资产经竣工验收审计后的金额*投标报价的年回报率=年回报金额。
2.5.4.3若在运营期内除不可抗力外，出现运营方无法履行合同时扣除运营履约保证金。
2.5.4.4运营履约保证金=本项目投资建设的所有资产经竣工验收审计后的金额*投标报价的年回报率。（运营履约保证金必须是现金或同等价值资产抵押，附承诺函）
2.6标段划分：运营管理（O+EPC）设计、施工总承包一个标段。
3．投标人资格要求
3.1本次运营管理（O+EPC）设计、施工总承包招标要求投标人须具备：
3.1.1资质要求：1.设计资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。施工资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。企业注册地不在四川省行政区域内的外地设计企业还应提供《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或《四川省省外勘察、设计企业入川承揽业务信息录入证》。企业注册地不在四川省行政区域内的外地施工企业还应提供《四川省 省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》。
3.1.2业绩要求：
设计业绩要求：近3年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于 1 （1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指:总投资不低于900万元建筑工程设计业绩。
施工业绩要求：近3年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于 1 （1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于900万元建筑工程施工业绩。
3.1.3运营单位资格要求：具备独立法人资格，有效的营业执照。
3.1.4信誉要求：投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标禁入期内。
3.2 本次运营管理（O+EPC）设计、施工总承包招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由满足条件的运营单位作为联合体牵头单位，联合体的成员数量不得超过3家（含3家）。参加联合体的各成员不得再单独投标，也不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标，由联合体牵头人负责投标报名工作，投标保证金由联合体牵头人递交，如有违反将取消其独立投标或作为联合体成员参与投标的投标资格。
3.3各投标人均可就上述标段投标，可以中标的合同数量不超过1个标段。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年01月19日00时00分00秒至2023年02月14日11时00分00秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。
4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 02 月 14日 11时 00分。地点为德阳市公共资源交易服务中心（松花江北路8号，五洲广场东侧）本项目开标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人予以拒收。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）上发布。
7．联系方式
招 标 人：什邡市恒惠农业发展有限公司
地 址 ：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段一号
邮 编： ******
联 系 人：刘女士
电 话：0838-*******
传 真： /

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地 址：成都市高新区天府大道北段1288号泰达时代中心1号楼21楼
邮 编： ******
联 系 人： 李先生
电 话： 028-********
传 真； /

2023年01月18日