合肥市肥西县金寨路1111号用世生活城1号馆（建材馆）二层80套商铺-采招网

合肥市肥西县金寨路1111号用世生活城1号馆（建材馆）二层80套商铺

招标
安徽省-合肥市-肥西县
发布：2023-01-20
截止：2023-02-21
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招标正文

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合肥市肥西县金寨路1111号用世生活城1号馆（建材馆）二层80套商铺

发布时间： 2023年1月20日 19:02

安徽用世商业房地产开发投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将对安徽用世商业房地产开发投资有限公司破产财产进行拍卖。定于2023年2月20日10时至2023年2月21日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（https://auction.jd.com/bankrupt.html）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.安徽用世商业房地产开发投资有限公司名下位于合肥市肥西县金寨路1111号用世生活城1号馆（建材馆）二层80套商铺，单独拍卖；

2.每个标的保证金*****.00元，增价幅度1000.00元（以及其整数倍），商铺具体情况如下：

序号	项目名称	铺位	房产类型	建筑面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	是否办证	是否抵押	出租情况
1	用世生活城1号馆	1-2001	商铺	32.57	******.86	******.86	是	是	详询管理人
2	用世生活城1号馆	1-2003	商铺	33.82	******.36	******.36	是	是	详询管理人
3	用世生活城1号馆	1-2004	商铺	32.98	******.04	******.04	是	是	详询管理人
4	用世生活城1号馆	1-2011	商铺	31.18	******.64	******.64	是	是	详询管理人
5	用世生活城1号馆	1-2014	商铺	29.85	******.3	******.3	是	是	详询管理人
6	用世生活城1号馆	1-2018	商铺	31.68	******.64	******.64	是	是	详询管理人
7	用世生活城1号馆	1-2021	商铺	31.23	******.54	******.54	是	是	详询管理人
8	用世生活城1号馆	1-2024	商铺	53.41	******.18	******.18	是	是	详询管理人
9	用世生活城1号馆	1-2026	商铺	39.97	******.06	******.06	是	是	详询管理人
10	用世生活城1号馆	1-2027	商铺	33.76	******.48	******.48	是	是	详询管理人
11	用世生活城1号馆	1-2029	商铺	35.59	******.82	******.82	是	是	详询管理人
12	用世生活城1号馆	1-2031	商铺	40.11	******.78	******.78	是	是	详询管理人
13	用世生活城1号馆	1-2044	商铺	25.51	******.98	******.98	是	是	详询管理人
14	用世生活城1号馆	1-2046	商铺	36.03	******.94	******.94	是	是	详询管理人
15	用世生活城1号馆	1-2047	商铺	79.33	975600.34	975600.34	是	是	详询管理人
16	用世生活城1号馆	1-2048	商铺	39.52	486016.96	486016.96	是	是	详询管理人
17	用世生活城1号馆	1-2049	商铺	38.06	468061.88	468061.88	是	是	详询管理人
18	用世生活城1号馆	1-2050	商铺	30.90	380008.2	380008.2	是	是	详询管理人
19	用世生活城1号馆	1-2051	商铺	32.80	403374.4	403374.4	是	是	详询管理人
20	用世生活城1号馆	1-2054	商铺	40.17	494010.66	494010.66	是	是	详询管理人
21	用世生活城1号馆	1-2057	商铺	42.09	517622.82	517622.82	是	是	详询管理人
22	用世生活城1号馆	1-2058	商铺	41.95	515901.1	515901.1	是	是	详询管理人
23	用世生活城1号馆	1-2059	商铺	44.75	550335.5	550335.5	是	是	详询管理人
24	用世生活城1号馆	1-2061	商铺	29.41	361684.18	361684.18	是	是	详询管理人
25	用世生活城1号馆	1-2066	商铺	29.23	359470.54	359470.54	否	否	详询管理人
26	用世生活城1号馆	1-2067	商铺	38.09	468430.82	468430.82	是	是	详询管理人
27	用世生活城1号馆	1-2068	商铺	38.43	472612.14	472612.14	是	是	详询管理人
28	用世生活城1号馆	1-2069	商铺	40.26	495117.48	495117.48	是	是	详询管理人
29	用世生活城1号馆	1-2073	商铺	35.30	434119.4	434119.4	是	是	详询管理人
30	用世生活城1号馆	1-2074	商铺	36.34	446909.32	446909.32	是	是	详询管理人
31	用世生活城1号馆	1-2075	商铺	37.49	461052.02	461052.02	是	是	详询管理人
32	用世生活城1号馆	1-2076	商铺	27.61	339547.78	339547.78	是	是	详询管理人
33	用世生活城1号馆	1-2077	商铺	29.03	357010.94	357010.94	是	是	详询管理人
34	用世生活城1号馆	1-2095	商铺	28.76	353690.48	353690.48	是	是	详询管理人
35	用世生活城1号馆	1-2096	商铺	30.65	376933.7	376933.7	是	是	详询管理人
36	用世生活城1号馆	1-2111	商铺	33.06	406571.88	406571.88	是	是	详询管理人
37	用世生活城1号馆	1-2112	商铺	26.67	327987.66	327987.66	是	是	详询管理人
38	用世生活城1号馆	1-2113	商铺	30.65	376933.7	376933.7	是	是	详询管理人
39	用世生活城1号馆	1-2114	商铺	30.05	369554.9	369554.9	否	否	详询管理人
40	用世生活城1号馆	1-2115	商铺	29.44	362053.12	362053.12	否	否	详询管理人
41	用世生活城1号馆	1-2125	商铺	33.99	418009.02	418009.02	是	是	详询管理人
42	用世生活城1号馆	1-2128	商铺	47.02	578251.96	578251.96	是	是	详询管理人
43	用世生活城1号馆	1-2129	商铺	43.28	532257.44	532257.44	是	是	详询管理人
44	用世生活城1号馆	1-2130	商铺	40.44	497331.12	497331.12	是	是	详询管理人
45	用世生活城1号馆	1-2131	商铺	38.36	471751.28	471751.28	是	是	详询管理人
46	用世生活城1号馆	1-2132	商铺	36.92	454042.16	454042.16	是	是	详询管理人
47	用世生活城1号馆	1-2133	商铺	36.39	447524.22	447524.22	是	是	详询管理人
48	用世生活城1号馆	1-2134	商铺	36.39	447524.22	447524.22	是	是	详询管理人
49	用世生活城1号馆	1-2135	商铺	36.26	445925.48	445925.48	是	是	详询管理人
50	用世生活城1号馆	1-2136	商铺	35.94	441990.12	441990.12	是	是	详询管理人
51	用世生活城1号馆	1-2142	商铺	36.35	447032.3	447032.3	否	否	详询管理人
52	用世生活城1号馆	1-2160	商铺	44.33	545170.34	545170.34	是	是	详询管理人
53	用世生活城1号馆	1-2161	商铺	40.34	496101.32	496101.32	是	是	详询管理人
54	用世生活城1号馆	1-2162	商铺	31.59	388493.82	388493.82	是	是	详询管理人
55	用世生活城1号馆	1-2170	商铺	33.88	416656.24	416656.24	是	是	详询管理人
56	用世生活城1号馆	1-2171	商铺	30.79	378655.42	378655.42	是	是	详询管理人
57	用世生活城1号馆	1-2200	商铺	36.94	454288.12	454288.12	否	否	详询管理人
58	用世生活城1号馆	1-2203	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
59	用世生活城1号馆	1-2204	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
60	用世生活城1号馆	1-2209	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
61	用世生活城1号馆	1-2210	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
62	用世生活城1号馆	1-2211	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
63	用世生活城1号馆	1-2212	商铺	69.40	853481.2	853481.2	是	是	详询管理人
64	用世生活城1号馆	1-2213	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
65	用世生活城1号馆	1-2214	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
66	用世生活城1号馆	1-2217	商铺	36.94	454288.12	454288.12	否	否	详询管理人
67	用世生活城1号馆	1-2219	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
68	用世生活城1号馆	1-2220	商铺	51.01	627320.98	627320.98	是	是	详询管理人
69	用世生活城1号馆	1-2221	商铺	55.33	680448.34	680448.34	是	是	详询管理人
70	用世生活城1号馆	1-2222	商铺	33.21	408416.58	408416.58	是	是	详询管理人
71	用世生活城1号馆	1-2223	商铺	33.21	408416.58	408416.58	是	是	详询管理人
72	用世生活城1号馆	1-2224	商铺	33.21	408416.58	408416.58	是	是	详询管理人
73	用世生活城1号馆	1-2228	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
74	用世生活城1号馆	1-2229	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
75	用世生活城1号馆	1-2230	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
76	用世生活城1号馆	1-2231	商铺	36.94	454288.12	454288.12	是	是	详询管理人
77	用世生活城1号馆	1-2233	商铺	33.21	408416.58	408416.58	是	是	详询管理人
78	用世生活城1号馆	1-2235	商铺	33.21	408416.58	408416.58	是	是	详询管理人
79	用世生活城1号馆	1-2239	商铺	32.44	398947.12	398947.12	是	是	详询管理人
80	用世生活城1号馆	1-2240	商铺	40.85	502373.3	502373.3	是	是	详询管理人

拍卖标的明细可详见皖新评报字（2022）第096号（用世评估报告）。

3.其他情况请竞买人于竞拍前现场查勘并详询管理人。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年1月30日起至2023年2月19日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者与拍卖公司联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请在竞价拍卖开始时点前（至少提前5个工作日），与管理人联系并向管理人提交书面异议书，书面说明理由并提交相关证据材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度见本公告，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线，或向本项目线下服务商安徽君安锦成企业管理有限公司咨询。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人，并支付至管理人指定账户；竞价结束后，竞价未成交的（非竞买人原因）的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，京东平台收取买受人拍卖成交价一定比例的技术服务费（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个技术服务费上限金额为50万元人民币。

竞价成交后，买受人需向拍卖公司支付拍卖成交价2%的拍卖佣金。

买受人应于竞价成交后5日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并向拍卖公司指定账户【户名：安徽方圆拍卖有限公司，账户：34001474708053000047，开户行：中国建设银行合肥滨湖新区支行】足额缴纳拍卖佣金。本次拍卖佣金由买受人承担，佣金比例为拍卖成交价的2%。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额缴纳拍卖成交款项及拍卖佣金的，视同买受人违约，其支付的保证金视为其支付的违约金，在按照2%比例扣减佣金及支付其他损失或费用后，剩余金额归管理人所有，将作为破产财产用于清偿。

竞价成交后，买受人应于竞价成交后7日内足额缴纳京东平台技术服务费后，原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽用世商业房地产开发投资有限公司管理人；账号：20010215234766600000024；开户行：安徽肥西农村商业银行股份有限公司香樟大道分理处），注明“破产案号：（2021）皖0123破申5号；款项性质：竞价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

竞价成交后，由拍卖公司、管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担、支付，如确需从管理人账户支付，则先由买受人实际支付至管理人指定账户，再由管理人协助支付。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此或其他任何事由主张竞价无效或向管理人、拍卖公司索偿。管理人、拍卖公司不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖公司、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖公司、网络竞价平台均不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、拍卖公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，拍卖公司将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，拍卖公司及管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为安徽用世商业房地产开发投资有限公司的破产财产。悔拍后经管理人同意后，拍卖公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

管理人咨询电话：陈女士 15039057715，汪女士17681128567

拍卖公司咨询电话：王经理18949889036

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，可拨打京东拍卖服务热线：4006229586/高经理13675516720

安徽用世商业房地产开发投资有限公司管理人

二〇二三年一月二十日

所含标的物