天津津融投资服务集团有限公司

房地产专项咨询服务项目磋商邀请函

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天津津融投资服务集团有限公司（以下简称“津融集团”），为满足集团名下债权项目以资抵债的工作需要，现拟通过竞争性磋商的方式选聘一家资产咨询服务公司负责提供标的资产市场价值研判专项服务工作。现就有关事宜进行介绍并诚挚邀请贵司参与磋商。

一、津融集团简介

津融集团是国有全资公司，成立于2013年7月，注册资本29.1577亿元，天津津诚国有资本投资运营有限公司和天津国宇商业有限公司分别持股59.15%和21.93%。

津融集团目前核心主业包括资产管理、投融资、金融服务三大板块，拥有资产管理（AMC）、期货、融资租赁、小额贷款、私募基金等多种金融牌照，业务涵盖股权投资、资产管理、小微金融、融资租赁、期货经纪、房地产投资开发、咨询服务等各个领域。多年来，津融集团秉持市场化经营理念，依托自身专业优势，不断创新业务模式，在为实体企业、金融机构等各类客户提供优质服务的同时，自身取得了良好的发展态势。

二、服务范围

对山东省烟台市芝罘区大马路海湾1号T1综合塔86套房屋、建筑面积合计9196.02平米进行资产咨询服务并出具标的资产市场价值研判报告。

三、服务要求

1、团队专业背景、服务质量、职业道德、社会评价、收费标准在同业具有明显优势；

2、具有一定的规模和较强的实力，业务能力和业务素质高，拥有良好的执业形象和执业影响；

3、近三年无不良执业记录；

4、不存在与本次专项服务产生执业冲突；

5、执业评估师思想政治素养良好，遵纪守法，未受过刑事处罚、司法行政部门处罚或协会的行业处罚。

四、最高限价

1.本项目最高限价18万元。

五、文件递交

1.竞争性磋商响应文件（具体内容见附件）。

2.项目实施方案。项目实施方案须包括但不限于以下内容：

2.1报价供应商单位简介。包括公司概况、项目团队人员情况、既往类似服务案例、与集团的既往业务合作情况，以及其他认为有必要的情况介绍。

2.2项目实施方案。包括思路设想、主要工作程序、时间安排，以及其他认为有必要的资料。

3.基本证照。

营业执照及证书。经年检的企业法人营业执照正副本（复印件加盖公章）、组织机构代码证正副本（复印件加盖公章）、法人身份证复印件（复印件加盖公章）。

请将以上第五款第3条所列基本证照电子版发送至wangqiao@tjfis.com并同时将纸质资料（一式5份，正本1份，副本4份，电子U盘1份）寄送至天津市南开区水上公园北道2号，报送日期不晚于2023年2月3日17:30（北京时间）。

联系人：王乔、张华光

联系电话：022-********、022-********

邮箱： wangqiao@tjfis.com、zhanghuaguang@tjfis.com

地址：天津市南开区水上公园北道2号

天津津融投资服务集团有限公司

2023年1月28日

竞争性磋商文件（秘书处发房地产专项咨询服务项目）.doc