详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)云创金谷一期商业中心项目合作运营管理竞争性磋商公告
招标编号：WFJL-YCJG-2023-001
项目所在地区：山东省,潍坊市
一招标条件
本云创金谷一期商业中心项目合作运营管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为潍坊云创金谷产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：云创金谷一期商业中心项目，位于潍坊市奎文区，规划总建筑面积 183650 平方
米，商业综合体约 13 万平方米，项目现状为：结构已封顶。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云创金谷一期商业中心项目合作运营管理
三投标人资格要求
(001 云创金谷一期商业中心项目合作运营管理)的投标人资格能力要求：3.1 在中华人
民共和国境内合法注册，能够独立承担民事责任的投标人供应商，具有相应的人员设
备和能力，能够有效的履行合同
3.2 近三年内没有重大违法记录和不良信用记录
3.3 本次采购不接受联合体投标参与。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 29 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 02 日 17 时 00 分
获取方式：见公告七其他
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 09 日 09 时 00 分
递交方式：潍坊市工程建设监理有限责任公司 1518 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 09 日 09 时 00 分
开标地点：潍坊市工程建设监理有限责任公司 1518 室
七其他
一采购条件
本项目为云创金谷一期商业中心项目合作运营管理，采购人为潍坊云创金谷产业发展有限公
司。项目已具备招标采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
二项目概况与采购范围
2.1 项目概况：云创金谷一期商业中心项目，位于潍坊市奎文区，西至文化路，南至通亭街，
规划用地面积约 63 亩，规划总建筑面积 183650 平方米，商业综合体约 13 万平方米，项目
现状为：结构已封顶。
2.2 采购范围：云创金谷一期商业中心项目合作运营管理，服务内容包括但不限于以下工作
内容：
2.2.1商业策划咨询服务：提供商业定位业态规划与布局等咨询服务
2.2.2规划项目开业前设计咨询服务
2.2.3建设管理咨询：
(1)派驻 3-5 人组成的现场专项小组。现场专项小组在合作商业建设期间向采购人或采购人
项目管理单位提供建设咨询服务。
(2)合作商业建设全过程，包括但不限于设计招投标采购施工建设等进行了解，对具
体工作提出合理化建议及整改要求。
(3)制定合作商业具体模块计划及合作商业详细施工进度计划。
2.2.4招商营运及物业管理合作方式：保底收益利润分成
(1)合作商业的招商
(2)合作商业的筹开，包括不限于商户进场装修管理开业市场活动开业手续办理等
(3)合作商业的营运，包括不限于招商运营市场营销优化调整多种经营日常管理等
(4)合作商业的物业管理。
三投标人供应商资格要求
3.1 在中华人民共和国境内合法注册，能够独立承担民事责任的投标人供应商，具有相
应的人员设备和能力，能够有效的履行合同
3.2 近三年内没有重大违法记录和不良信用记录
3.3 本次采购不接受联合体投标参与。
四竞争性磋商文件的获取
1获取时间：2023 年 1 月 29 日至 2023 年 2 月 2 日，每天上午 09 时 00 分至下午 17 时 00
分北京时间，节假日除外。
2获取方式：本项目采用现场或者电子邮件网上获取两种方式
方式 1现场获取：投标人的授权委托人持以下资料到潍坊市工程建设监理有限责任公司
1503 室现场办理：1营业执照复印件加盖投标人公章2银行基本账户证明材料复
印件加盖投标人公章3法定代表人身份证明原件附身份证双面复印件，加盖投标人
公章4授权委托书原件附受委托人身份证双面复印件，加盖投标人公章。现场办
理人员应戴口罩，做好疫情期间个人防护措施，非阳性。
方式 2网上获取：投标人将以下资料发送到招标代理机构邮箱 wfjlzb163.com，邮件命名
为项目名称投标人名称，并电话通知代理机构。电子邮件获取时间以合格的电子资料成
功发送至招标代理机构指定邮箱时间为准，电子资料不全或不清楚的视为不成功。网上获取
磋商文件的文件费300 元整须从投标人的单位账户汇出。汇款账
号:37050167900800001239，开户行：中国建设银行股份有限公司潍坊高新支行，户名：潍
坊市工程建设监理有限责任公司。网上获取文件发放方式为电子邮件或快递方式。
五响应文件的提交
5.1 文件递交的截止时间磋商截止时间，下同：2023 年 2 月 9 日 9 时 00 分。
递交地点：潍坊市高新区健康东街 7299 号华天国际大厦 1518 室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六联系方式
招标代理机构：潍坊市工程建设监理有限责任公司
地址：潍坊市高新区健康东街 7299 号华天国际大厦 1503 室
联系人：刘经理，联系电话：0536-8869175，13963663825。
七发布媒介：中国招标投标公共服务平台。
八监督部门
本招标项目的监督部门为-。
九联系方式
招 标 人：潍坊云创金谷产业发展有限公司
地 址：潍坊市奎文区文化南路 2600 号齐鲁创智园
联 系 人：刘经理
电 话：0536-8260372
电子邮件：-
招标代理机构：潍坊市工程建设监理有限责任公司
地 址： 潍坊市高新区健康街与永春路交叉口华天大厦 15 楼
联 系 人： 刘经理
电 话： 0536-8869175
电子邮件： wfjlzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
