一、 采购人名称：海宁市硖石街道春晓公寓业主委员会

二、 采购项目名称：海宁市硖石街道春晓公寓物业管理服务项目

三、 采购项目编号：HNCXGY－WYXP－2023

四、 采购内容：

关于海宁市春晓公寓物业公开选聘预报名的
公 告

海宁市硖石街道春晓公寓业主委员会委托嘉兴爱嘉管理咨询有限公司，对海宁市硖石街道春晓公寓物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。根据工作安排，现开展海宁市硖石街道春晓公寓物业公开选聘的预报名工作，欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：海宁市硖石街道春晓公寓物业管理服务项目
二、项目编号：HNCXGY－WYXP－2023
三、选聘内容：主要为海宁市春晓公寓提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
四、竞选人资格要求：
1、物业企业应当于2018年1月1日之前成立（即成立五年以上），且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；
2、省内在管的住宅项目不少于3个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于30万平方米；
3、近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
4、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体参加竞选。
五、物业服务标准和收费标准
物业服务标准按照海宁市市场监督管理局发布的《住宅物业服务等级划分》（DJG ******/T 2—2021）规定中的三级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分；收费标准根据2023年度海宁市春晓公寓业主大会表决通过的《春晓公寓物业选聘方案及物业服务合同》的约定，所有费用均保持不变。具体内容详见《选聘文件》。
六、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算，实行1+2的模式实施。具体内容详见《选聘文件》。
七、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（*****元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属春晓公寓小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
九、竞选预报名：
（一）预报名时间：2023年1月29日至2023年2月2日
（二）竞选预报名需提交的资料
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
（三）预报名的方式
1、以上材料请以电子邮件的方式送达，但应当于预报名截止时间前与联系人进行有效确认。
2、服务单位：嘉兴爱嘉管理咨询有限公司
3、联系人：王老师
4、联系电话：135*****553
5、电子邮箱：aja2020@163.com
6、报名资料费：500元人民币
十、竞选有效报名的确认：
在《海宁市春晓公寓物业选聘方案（及物业服务合同）》经业主大会表决通过后，将以现场确认决定报名的有效性。具体如下：
1、现场确认时间：2023年2月8日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。
2、现场报名确认地点：海宁市硖石街道春晓公寓业主委员会办公室（春晓公寓物业中心）。
3、联 系 人：王老师（135*****553）、俞主任（137*****179）
十一、其他事项：
如《海宁市春晓公寓物业选聘方案及物业服务合同》未获得业主大会表决通过的，则预报名无效，取消现场确认并于五个工作日内退还预报名资料费。
欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告！

海宁市硖石街道春晓公寓业主委员会
嘉兴爱嘉管理咨询有限公司
2023年1月29日