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中建·鹿鸣府项目一组团园林景观绿化、雨污水、海绵城市工程

采购方：中建七局地产集团有限公司华东公司

1.3项目概况：项目总用地面积为******.7平方米，总建筑面积约48万平方米。本项目分四个组团进行开发，一、二、三组团为住宅，发包人签订的商品房销售合同约定交房日期为2024年11月；四组团为商业、办公楼、公寓。其中一组团景观设计面积约*****平方米。

1.4招标范围和内容：一组团园林景观绿化、园建、雨污水、海绵城市、围墙工程等施工图纸（包括自主二次设计）范围内的场区内土方平整、场地覆盖、堆放微地形、土壤改良、硬质铺装、运动景墙、架空栈道景墙、主次入口景墙、围墙、绿化种植、景观小品、水电管线敷设及灯具安装、给排水、雨污水、海绵城市等全部工程。

包含但不限于以下内容：

①园建工程（景墙、园路、广场、铺装、汀步、台阶、坐凳、吧台、水景、架空栈道景墙、回旋楼梯、车库顶棚、风井美化、雕塑、方木平台、入口花池、小品、架空层装饰等）；

②绿化工程（绿化草坪、苗木栽植和养护等，包含图纸范围内所有软景）；

③景观部分的水电管线敷设、供配电设备及照明灯具安装（市政管网除外）等；

④土方工程。一组团内土方回填、超载换填由项目总承包人负责，发包人会同总包及本工程承包单位共同确定土方回填量及标高，承包单位负责种植土回填、土壤改良、地形整理、土壤施肥等；

⑤其他（雨水、污水、海绵城市等施工）；

⑥包含二次设计内容的施工。

1.5计划工期：总工期130日历天。具体开工日期以招标人开工令为准。招标人如分段分期施工投标方应无条件配合。

1.6质量要求：

1.6.1工程质量标准：工程质量一次通过工程所在地政府质监部门验收合格。

1.6.2安全文明目标：确保项目获得“江苏省建筑施工标准化星级工地（三星）”。

1.6.3创优目标：住宅部分确保获得詹天佑奖。

1.6.4其他目标：在发包人组织的第三方评估中，工程承包内容评估分数不低于85分，且扣分项不能影响项目的综合得分。每次评估中未达到目标要求的，每次需向发包人赔付*****元违约金。

1.7工程重难点

1.7.1本工程所在地环保监管力度较强，涉及景观施工区域防尘网多次覆盖及出入口道路反复清理保洁等内容。

1.7.2地块施工出入口车流人流量较为复杂。室外景观施工涉及燃气、电力、自来水、通信、智能化等多家单位交叉施工，需重点规划材料堆放、运输及垃圾集中堆放点；正式开工时，需考虑交叉施工对景观工作面的影响，现场做好交叉施工协调。

1.7.3本项目有施工节点硬性指标，投标人需保证发包人的内控重要节点按时或提前完成，充分考虑夜间抢工、雨天施工等相关投入及措施。

1.7.4景观现场施工需要的围挡由景观单位根据施工范围的外围线自行考虑在报价内，临时围挡需要满足市政、城管等政府部门、发包人或总承包人检查要求。实际尺寸由投标单位现场探勘后自行决定。围墙施工时间会结合项目现场实际做出调整，具体施工时间以发包人通知为准。施工过程中可能会因发包人计划调整，投标单位在投标中需充分考虑相关风险，所有费用考虑在报价中，后续不予增加。

1.7.5投标单位报价需充分考虑分批次进场施工时间。甲方有权利根据现场的实际的施工进度情况要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工的时间要求。

1.7.6本项目需重点做好铺装排版深化，按规范做好防泛碱措施，保证铺装呈现效果，排水坡度按图施工。

1.7.7本项目施工材料样板经发包人确认后需进行专项打样，样板经发包人确认后方可大面施工，打样相关费用考虑在投标报价中。

1.7.8本项目软景极为重要，投标单位需负责协助发包人针对重点大乔中层苗木进行号苗工作，树型经发包人确认后方可种植；投标单位需仔细核对苗木表中下木地被的品种、规格及密度，考虑到第三方交付检种植效果，植物部分费用需合理报价。

1.7.9本项目海绵有专项验收要求，施工过程中相关政府主管部门参与过程验收，投标单位需与政府充分沟通，确保验收顺利通过。

1.7.10现场需核对雨污水管网与景观结构的位置，并配合其他专业管综单位放线，杜绝在铺装交界处和绿化边阴阳井的出现，铺装的装饰井盖及绿地中种植井盖按图施工。

1.7.11因环保管控要求，工程施工期间需做好景观施工面积范围内土方（包括各类管线开挖的土方）的临时覆盖（覆盖网质量需满足当地政府要求），并满足本地大气管控要求随时覆盖，并在现场配置满足政府相关部门要求的雾炮机，同时景观单位应加强车辆清洗和大门口清理，若因环保检查导致相关罚款等，由承包单位自行承担。

1.7.12本项目绿化所有乔木的绑扎、支撑都是高要求，满足景观高品质呈现要求。

1.7.13景观单位通过踏勘现场了解工程进度，在确保总工期与各里程碑节点的前提下，自行考虑现场其他工程施工进度对本景观工程的影响，包括但不限于夜间抢工、施工间歇、二次及多次进场，相关费用包含在投标总价内。

1.7.14景观单位负责红线内外成品保护工作，由于保护不力造成红线内工程验收合格前对硬景造型、土方造型、苗木等产生的破坏及因施工原因导致与红线外市政绿化及人行道破坏所修复由景观单位负责。

1.7.15景观单位进场后应及时组织完成消防环路硬化，保障园区内运输通道通畅。并在变电所土建验收前完成设备进场通道硬化，确保供电设备进场通道顺畅。

1.7.16应《江苏省工程建设领域农民工工资支付管理办法》以及苏州政府相关要求，本分包工程农民工实名制归入总包管理。本工程每月进度款的20%将由甲方以现金转账形式汇入总包的农民工工资专项账户，后由总包分发给分包农民工，中标单位需充分了解该项政策并与总包沟通协调该事项，如产生相关费用，需包含在投标总价内。

1.7.17景观单位需配合市政管网、消防等各项验收及景观第三方交付检。

以上所有相关费用由投标人在报价中综合考虑。

2.承包方式∶包二次设计、包工包料、包数量、包安装、包工期、包质量、包检验、包安全文明施工（含扬尘治理费）、包保修；成品与半成品保护（含养护期养护）、包施工归档资料的制作及报检、报验确保政府相关部门验收合格、包工资、包验收及材料价之任何市场差价、管理费、所有间接费、综合费率、保险﹤含外来人员务工综合保险﹥、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等），即交钥匙工程。

二、投标人资格条件

1.资质等级及范围:市政公用工程施工总承包叁级及以上等级资质；具有独立法人资格；在资质、人员、设备、资金、技术、管理等方面具有承担本工程的能力。

2.项目负责人资质类别和等级:市政公用专业注册建造师一级资格，具备有效的安全生产考核合格证书（安B类），且不得担任其他在建设工程项目和同时参加两个或两个以上项目的投标。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：（1）财务要求：提供近三年（2019年至今）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务报表。（2）公司业绩要求：2019年11月-2022年近三年有至少3个类似业绩（合同额不少于2000万元），提供合同或中标通知书或竣工验收报告（业绩时间以竣工验收时间为准）；（3）项目负责人业绩要求：提供类似工程业绩三项（至少有一项业绩为近三年且合同额不少于2000万元），提供合同或中标通知书或竣工验收报告（业绩时间以竣工验收时间为准）；（4）信誉要求：近三年在建筑市场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。投标人如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单将拒绝其参加本次招标活动（需提供相关证明材料）；（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、投标报名

1.报名时间：以云筑网报名截止时间为准，逾期不再接受投标单位的报名。

2.报名方式：

采取网上报名方式，通过“云筑网”上进行报名（网址https://www.yzw.cn/），不接受其他方式报名。说明：

①已在“云筑网”完成正式供应商注册并经相关单位认证的投标人，直接登录“云筑网”（网址https://www.yzw.cn/）输入用户名和密码，成功登录后签收招标公告并点击报名；

②未在“云筑网”注册的投标人，需先登录“云筑网”（网址https://www.yzw.cn/）网页注册成功且注册信息通过审核合格并经相关单位认证后，再行报名。

四、资格审查

1.资格审查渠道

本次招标的投标人由“云筑网”网络交易平台公开报名产生，资格审查由中建七局地产集团华东开发有限公司招标小组通过云筑网进行审核。本级资源库供应商资格预审只需提交线上资审资料即可；非本级供应商除提交线上资审资料外，还需参加现场审查，于报名截止日前将纸质版资料递交至招标小组办公地接受现场资格审查，未递交纸质版资审资料的，资格预审不予通过。逾期上传或者未上传资格审查资料的招标人将不予受理。

2.资格审查资料清单

（1）投标单位营业执照（三证合一）正本或副本（复印件需加盖公章）

（2）法定代表人身份证明及法人身份证复印件（加盖公章）

（3）授权委托书、法人及授权人身份证复印件（加盖公章）（如有授权）

（4）投标单位提供近三年类似工程业绩三项（2019年11月至今，合同额不少于2000万元)，提供合同或中标通知书或竣工验收报告（业绩时间以竣工验收时间为准）；（复印件加盖投标公章）

（5）企业资质等级；（复印件加盖投标公章）

（7）其他要求资格审查资料。（复印件加盖投标公章）

所有资料统一由投标方按照上述要求上传云筑网，如若未按照要求上传相关资格审查资料，按照资格审查未通过处理。提供虚假资审资料的投标单位，任何时候一经发现，取消其投标资格。

注意事项：如若法定代表人投标，则不需附授权委托书，若非法定代表人投标必须附授权委托书，且资格审查资料的授权委托人必须和后续的投标文件授权委托人为同一人。

3.资格预审文件格式详见附件；投标人须严格按照招标公告要求格式上传资料。

4.资格预审不予通过的情形：

1）报名时出现IP相同或者存在IP重复记录；

2）未按招标公告要求提供资格预审资料；

3）没有相应资质或经营范围；

4）其他被评标小组成员认定的资审不予通过的情形；

五、招标文件的发放时间及方式

1.发放时间：具体发放时间以云筑网发放时间为准。

2.发放形式：招标文件发布电子版，不发布书面招标文件。

3.招标文件发放：通过“云筑网”（https://www.yzw.cn/）进行发放。

4.发放对象：投标资格审查合格且经中建七局地产集团华东开发有限公司招标小组审核通过的投标人，投标人通过网络平台直接下载招标文件。

六、联系方式

招标人：昆山市东润房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市昆山市开发区珠江中路199号金鹰国际写字楼2305。

联系人：张超186*****0192023年01月12日

中建·鹿鸣府项目一组团

园林景观绿化、雨污水、海绵城市工程

资格预审文件

（1）法定代表人资格证明书

法定代表人资格证明书

投标人名称：

单位性质：

成立时间：年月日

经营期限：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

（2）授权委托书（格式）

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的

工程投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：(签字) 性别：年龄：

身份证号码：职务：

（身份证复印件附后）

法定代表人：(签字)

身份证号码：年龄：

（身份证复印件附后）

投标人：(盖章)

授权委托日期：年月日

（3）投标单位营业执照（三证合一）正本或副本（复印件需加盖公章）

（4）投标单位提供近三年类似工程业绩三项（2019年11月至今，合同额不少于2000万元)，提供合同或中标通知书或竣工验收报告（业绩时间以竣工验收时间为准）；（复印件加盖投标公章）

（5）企业资质等级；（复印件加盖投标公章）

（6）项目负责人资质、等级和项目负责人业绩；（复印件加盖投标公章）

（7）其他要求资格审查资料。（复印件加盖投标公章）