海口美兰空港吉耐斯航空发动机维修工程有限公司（以下简称海口吉耐斯）厂址位于海南省海口市江东新区临空经济区海口空港综合保税区，厂区内有主维修厂房、试车厂房、综合服务楼等建筑。现海口吉耐斯对厂区内物业服务管理项目进行公开招采，诚邀有意向服务商参与，相关事项如下：

一、项目简介

1.1项目名称：海口吉耐斯厂区物业服务项目。

1.2项目类别：服务类。

1.3资金来源：企业自筹资金。

1.4项目标的

1.5报价要求

指定地点的物业管理服务费用，包括提供服务所需的人工成本、工具耗材、设备维修、零部件更换、设备核查、定期巡检、日常保养、现场服务、包装材料、装卸/运输、安装、保险及提供的各种服务、税费、进口环节税、增值税、利润、打样、搬货上架等一切为投标和履行合同所需的全部费用。厂区内建筑、附属配套建筑、构筑物和基础设施设备维修、养护和管理月维修费用超过5万元（含）以上的，超额部分由买方承担。

1.6投标费用

投标人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由投标人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，投标人的投标文件均不退回。

1.7付款方式

卖方每季度首月5日前向买方提供账单进行核对，当月10日前将物业服务费增值税专用发票递交给买方，买方在收到发票25个工作日内将按照合同约定标准和要求向卖方支付上一季度物业服务费。

1.8发票要求

增值税专用发票。

二、招投标形式

2.1招标形式

各有意向供应商应在2023年2月24日17:00前按“报名资料”要求提交到项目对接人邮箱。招标方将通知审核通过的供应商入围，无需竞标方现场购置标书。本项目不允许联合体投标。

2.2标书递交方式

本次项目要求竞标方按照招标文件技术参数报价，报价每一页均需加盖公章，在招标文件规定的时间段内发送到指定邮箱。

2.3招标文件发布时间

招标方在通知供应商入围时会同时通过邮件发送招标文件。

2.4评标方法

本采购项目采用综合评分法，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按服务方案得分高低排列；如以上情况不能确认评审结果排列顺序的，评标小组可根据投标情况推荐评审结果排列顺序或予以授标建议。

评标总得分=价格分×50%+技术分×50%，其中价格分统一采用低价优先法计算，即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为100分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×100。

三、资格要求

3.1在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；经营范围：包含但不限于物业管理，保洁、清洗、消毒服务等。

3.2现有单个服务项目建筑面积5000㎡以上包含上述房屋管理、共用设施设备维修养护、维护公共秩序、保洁服务内容的写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼等非商业综合性物业管理服务项目。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人及主要高管为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

3.4参加本次采购活动前5年内（2018年2月23日至报名截止日），在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的除外。

未通过上述资格要求审查的报名人不具备投标资格，采购方有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其投标/中标资格并列入海口吉耐斯不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加海口吉耐斯任何采购方式下任何项目的采购活动。

四、报名时间及联系方式

4.1报名时间

报名截止时间为2023年2月24日17时00分，各意向人应在报名截止时间前通过电子邮件提交资格要求中的所有的报名资料。超过截止时间或报名资料不全者视为放弃。

4.2报名联系人及联系方式

联系人：冯所伟

联系电话：139*****661

电子邮箱：sw.feng@hes-hna.com

4.3监督举报方式

举报电话：0898-********

举报邮箱：hkjtsjjcb@hnair.com

附件：1.海口吉耐斯厂区物业服务内容与要求

2.报名材料