宝正大厦(重新招标）”非住宅物业项目，由天津金正房地产开发有限责任公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼、商业。

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区中心商务区融义路西侧、金昌道南侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：北：金昌道，南：金蕴道，西：融忠路，东：融义路。

4. 总用地面积：10274.5平方米。

本项目建筑面积（即招标面积）：154441.59平方米。包括商业1至7层12187平方米；8至54层写字楼142254.59平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积34801.59平方米。包括地下车库25777平方米，设备用房3015.66平方米。

本项目的建筑密度为62.61%；容积率15.03；本项目内共含建筑物1栋（其中1-7层为商业，5-54层为写字楼）。项目总户数779户。

5.停车场库：本项目规划建设机动车停车位499个。包括地上停车位 17个；地下停车位482个。

6.开发建设分期情况：一期

7.项目总体竣工时间： 2017年7月15日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼、商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼、商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心

地址：天津经济技术开发区太湖路60号，

联系电话：********，

邮编：300457，网址：http://www.wyztb.cn/

3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

招标公告确认盖章：

日期：