固原市第五中学物业管理服务采购项目
固原市第五中学物业管理服务采购项目
固原市第五中学物业管理服务采购项目 | |
|---|---|
| 项目所在采购意向: | 固原市第五中学2023年2（至）3月政府采购意向 |
| 采购单位 | 固原市第五中学 |
| 采购项目名称 | 固原市第五中学物业管理服务采购项目 |
| 预算金额 | 75.******万元（人民币） |
| 采购品目 | C1204物业管理服务 |
| 采购需求情况 | 采购需求 一、学校基本情况 学校总占地面积*****平方米，建筑面积约*****平方米，其中教学楼约7502平方米，办公楼及实验楼约7460平方米，体育馆约3326平方米，图书馆约1200平方米，宿舍楼约*****平方米，活动中心及多功能厅约男3832平方米，浴室约650平方米，绿地面积约5429平方米。物业服务费每年******.00元。 二、物业人员配置 本物业服务项目学校需要物业服务人员共计29人。其中：物业主管1人，宿管人员16名，门卫安保人员8名，保洁人员4名。 三、工资标准 宿管人员每人每月工资2200.00元，物业主管每月工资2500.00元，年度合计******.00元。门卫人员每人每月工资2200.00元，年度合计******.00元。保洁人员每人每月工资1950.00元，年度合计*****.00元。 以上宿管（含物业主管）、门卫、保洁三项年度工资总计******.00元。 四、服务范围及服务内容 （一）保洁服务要求及标准 1、主要负责学校校园及办公楼教学楼教工卫生间和学生卫生间的打扫，以及办公楼、实验楼的门厅、楼道、楼梯、以及各处会议室的卫生打扫清洁工作，及部分校园卫生打扫工作，服务面积大约*****平方米左右，要求卫生间全日保洁；楼道楼梯及门厅、会议室每天打扫一次，原则上早上8点前打扫结束，遇会议、检查等活动随时打扫。 2、认真遵守劳动纪律，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求，明确服务宗旨，端正劳动态度，讲究工作效率。 3、树立为全校师生员工服务的思想，遵守学校有关管理规定，热爱本职工作，按时到岗，礼貌待人。 4、严格按照规定程序工作：全面负责所属楼层大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、楼梯扶手、墙壁的清洁卫生工作。 5、楼内垃圾筒做到日产日清,及时运到指定垃圾堆放处,保持垃圾桶周围干净。 6、清扫楼道层面每日一次，揩擦楼梯扶手每日一次,擦洗门窗及楼道附属物每周至少一次,清扫墙壁每月至少一次，全日保洁，确保大厅地面、走廊、楼梯整洁卫生。 7、卫生间随时清扫，做到地面清洁，无瓜果皮壳、纸屑、烟头等杂物;无积水、污迹，卫生器具无污垢、无异味。 8、保证上、下水管道的畅通。协助学校教育、监督学生，不得将各类废弃物扔进下水道，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理。 9、维护公共设施设备，爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具，所使用的卫生工具要妥善保管，定点有序存放。如有损坏要及时报修、以旧换新。 10、最大限度节约资源。在清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具。做好节约水电的工作，杜绝“长明灯”、“长流水”现象。 11、听取教工、学生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向管理员汇报。 12、关注自身和他人安全，严格按照工作程序与标准进行工作。 13、按要求完成后勤分管主任安排的其它临时性工作。 14、学校保洁员应当认真履行本职责，因履职不到位或不当造成不良影响的，学校有权辞退，情节严重的按上级有关规定执行。 （二）门卫服务要求及标准 1、工作时间： （北门 早上：6：00至2:00 下午：2:00至晚11:00 人员：两人两班倒，每班1人）（正门 早上：6：00至1:00 下午：1:00至晚8:00 晚上：8：00至6:00 人员：六人三班倒，每班2人）（南门 早上：9：00至11:00下午：3:00至5:00 人员：正门兼顾） 2、保安及当日值班领导教师配备对讲机，要求在岗期间人机不可分离。 3、严格执行校园安全管理规定，做到人不离岗，岗不离人，准时上班，做好交接班手续。 4、要保管好长短棍、强光手电等防御设备，并定期检查，确保有效。 5、身穿制服，仪表端庄，礼貌待人，禁止穿拖鞋。严禁酒后上班、疲劳上班或上班时打瞌睡。 6、学生上、下学期间，维持好校门口交通秩序，做好学生疏导工作。 7、保安人员应该明确校园突发事件处理程序，沉着应对、果敢处置突发事件，灵活处理应急情况。 8、上课期间大门紧闭，家长来校办事须登记家长及学生信息，由相关老师确认后通知保安放行，方可入校；其他来校办事人员，须与学校领导或老师联系，有领导或老师亲自到警卫室确认后带领进入校内。 9、每天上下学，要开好、关好防盗门、各馆室门锁，并检查门窗防盗设施是否牢靠。 10、严格执行校园24小时执勤巡查制度，严密监视报警系统及其他监控设备。 11、定期组织对校舍进行安全检查，上报安全隐患，建议整改措施，在雷电、台风暴雨等自然灾害来临之前做好各项防范工作。 12、对进出校园的车辆和物品要核对检查，凭证放行，严禁将非教学用或生活用的危险物品和管制刀具带进校园。 13、要了解校园周边治安情况，做好各种安全隐患的排查，维持好学校良好的教学秩序和生活秩序，保护好学校财产安全。 14、保安人员因事请假的，应提前征得学校领导同意。申请病假须持医院有关证明。 15、保安人员必须按时上下班，上班期间必须统一着全套制服。 （三）宿管服务要求及标准 1、宿管人员主要承担学生1-5号宿舍楼的管理、门卫、保洁等工作，要求保障宿舍秩序良好，学生安全，宿舍卫生干净整洁；做好晨、午、晚三次学生检查登记工作；一天早中晚三次打扫宿舍楼道、卫生间卫生。服务面积约*****平方米。 2、宿管人员须由经过专业培训和具有专业素质的人员承担。必须严格执行物业管理方案、考核细则等。 3、宿管人员必须确保所承包的管理的宿舍，秩序良好，学生安全，干净整洁，无严重违纪现象。 4、认真完成作业项目和标准（清洁标准及保洁要求、宿舍管理），确保工作质量，达到学校考核标准要求。如遇大型活动时，物业公司应另调人员协助完成各项工作。 5、宿管人员必须持有健康证。统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司胸牌。遵守甲方各项规章制度，不得在学校服务区域内未经同意擅自承揽业务。 6、宿管人员在工作期间不得随意离开工作岗位，若主管负责人不在工作现场，临时负责人应接受学校主管负责人的监督指导，并接受相关内容的工作检查。 7、物业公司派出一名主管负责人负责日常工作质量检查和工作紧急情况的处理，并在每月10号前将本月工作情况和下个月工作要求以书面形式上报学校考核组。 8、宿管人员在工作期间若发生工伤等意外事故，责任由物业公司承担。 9、宿管人员应签订劳动合同，如因用工不当，给学校造成损失由物业公司承担。或宿管人员在日常工作中不慎使甲方设施、材料及物品造成损失，应赔偿承担责任。 10、宿管人员在承包工作范围内，必须履行学校相关的岗位职责，若因未履行工作职责，造成重大安全事故，应承担一切法律责任。 11、宿管人员要爱护校园内建筑物及室内各种公共设施，注意节水用电。 12、宿管人员作业应遵守学校规定要求，如有变更，双方协商解决。 13、宿管人员在工作中要做好各种防范措施，不得擅自挪用甲方物品，不得有意与学校教师、学生发生纠纷，不得参与及影响学校教学行为。 14、为保证工作质量，宿管人员需根据不同材质，采用相适应的清洁材料。根据服务工作所需购买使用各种设备、工具、材料。如大小垃圾袋、消毒药品、香球、洁光剂、警务用品、洗涤用品等； 15、宿管人员应遵守《劳动法》、《社会保险法》，签订劳动协议，并办理各种用工手续和购买相关的社会保险，如因工作不当，给学校造成损失由本人承担。 16、宿管人员不得在校园内吸烟，应为学校义务控烟员。乙方工作人员绝不允许给学生提供手机充电，不得给学生私自出售日用商品，一经学校发现，按考核制度进行处罚。 20、宿管人员工作必须符合学校相关规定。 |
| 预计采购时间 | 2023-03 | 是否适宜中小企业 采购预算预留 | 是 | 预留方式 | 采购项目整体预留 | 预留比例(%) | 100.00% | 备注 | 需求附件 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
标签: 物业管理服务
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
