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苏园土挂202206号地块项目监理招标公告
招标编号：JTWDFW-2023002
项目所在地区：江苏省苏州市
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本苏园土挂202206号地块项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金:250000万元， 招标人为苏州兆玥房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
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规模： 本工程包含由4栋20F高层住宅2栋1F其他配套用房及地下车库组成，总占地面积约为
23486.66m2，总建筑面积约67514.52m2，其中地上建筑面积约47915.59m2，地下建筑面积约
19598.93m2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
苏园土挂202206号地块项目监理
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苏园土挂202206号地块项目监理:
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1具有独立订立合同的能力提供营业执照复印件加盖单位公章
2未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态提供承诺书复印件加盖单
位公章
3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有关
部门暂停投标资格并在暂停期内的提供承诺书复印件加盖单位公章
4本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，提供相关证
书复印件加盖单位公章
5本次招不接受联合体投标。
6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：
6.1拟选派总监理工程师须具备住建部颁发的注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师执业资
格，提供注册证书复印件加盖单位公章,并提供社保机构出具的2022年8月以来任意连续3个月投标人为其
缴纳的社会保险资料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章
7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：/
8本次招标对投标人拟派监理员的要求：/
9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本项目要求总监无在监项目。符合并提供
承诺书，承诺书格式自拟。
10业绩要求：企业自2020年01月01日含以来，承担过单项合同金额在100万元及以上建筑工程监
理业绩。提供监理合同及竣工验收证明复印件加盖单位公章，缺一不可。金额以监理合同为准，时间
以竣工验收时间为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。)
11符合法律法规规定的其它要求：无。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-01-30 09:00到2023-02-03 17:00
获取方式：1获取时间：2023年01月30日至2023年02月03日止北京时间，节假日除外，每日上午
9:00至11:00，下午14:00至17:00 2获取方式：现场报名，报名时须提供法定代表人或其授权委托代理
人携带本人居民身份证原件及复印件加盖单位公章授权委托书或介绍信加盖单位公章招标
文件每套售价800元，售后不退 3招标文件获取地址：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二
楼农业银行楼上。
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递交截止时间：2023-02-20 10:00
递交方式：纸质递交
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开标时间：2023-02-20 10:00
开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二楼农业银行楼上会议室
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1.招标条件
本项目苏园土挂202206号地块项目已由项目部门批准建设，项目资金来源为自筹资金:25亿元，
招标人为苏州兆玥房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。江苏经天纬
地建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称：苏园土挂202206号地块项目监理。
2.2工程地点：苏州市工业园区津梁街西旺墩路北。
2.3工程类型：房屋建筑工程。
2.4建设内容及规模：本工程包含由4栋20F高层住宅2栋1F其他配套用房及地下车库组成，总占地
面积约为23486.66m2，总建筑面积约67514.52m2，其中地上建筑面积约47915.59m2，地下建筑面积约
19598.93m2。
2.5招标范围：包括但不限于苏园土挂202206号地块项目范围内:建筑工程室外环境工程室
外安装工程的监理工作：
2.5.1建筑工程包括：完成一切工程红线内或分期范围界线内所有建筑物的分部分项工程监理
含桩基土石方工程基坑支护地基与基础主体结构公共及配套建筑物的精装修工程室内精
装修工程建筑屋面幕墙工程建筑给水排水建筑电气建筑消防建筑智能化通风与空调
夜景泛光照明环保节能工程及其它永久性或临时性设施等，不包括电梯设备和燃气工程的安装(但监
理人应负责将电梯工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收
2.5.2室外建筑环境工程包括与本工程有关的红线内外的车棚围墙小区标识车库标识大
门挡土墙垃圾收集站建筑小品硬景道路景观构筑物场坪绿化等全部工程
2.5.3室外安装工程包括与本工程有关的红线内外的室外排水系统室外照明系统室外安防及导
示系统等全部工程
2.5.4招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
2.6监理服务期：本工程监理责任期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收并完成土建精
装改造及缺陷责任期满之日止。
2.7监理合同估算价：200万元。
2.8标段划分：本项目划分为1个标段。
2.9质量要求：工程质量控制标准至少要达到合格标准，竣工验收一次性验收通过，同时应达到施工
合同约定的质量标准。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力提供营业执照复印件加盖单位公章
3.2未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态提供承诺书复印件加盖
单位公章
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等违法违规问题，被有
关部门暂停投标资格并在暂停期内的提供承诺书复印件加盖单位公章
3.4本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，提供相关
证书复印件加盖单位公章
3.5本次招不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：
3.6.1拟选派总监理工程师须具备住建部颁发的注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师执业
资格，提供注册证书复印件加盖单位公章,并提供社保机构出具的2022年8月以来任意连续3个月投标人为
其缴纳的社会保险资料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：/
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：/
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本项目要求总监无在监项目。符合并提
供承诺书，承诺书格式自拟。
3.10业绩要求：企业自2020年01月01日含以来，承担过单项合同金额在100万元及以上建筑工程
监理业绩。提供监理合同及竣工验收证明复印件加盖单位公章，缺一不可。金额以监理合同为准，时
间以竣工验收时间为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。)
3.11符合法律法规规定的其它要求：无。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2023年01月30日至2023年02月03日止北京时间，节假日除外，每日上午9:00至
11:00，下午14:00至17:00
4.2获取方式：现场报名，报名时须提供法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及
复印件加盖单位公章授权委托书或介绍信加盖单位公章招标文件每套售价800元，售后不
退
4.3招标文件获取地址：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二楼农业银行楼上。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2023年02月20日10时00分，地点为江苏省南京市秦淮区建邺路116号
二楼农业银行楼上。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2023年02月20日上午10时00分。
6.2开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号二楼农业银行楼上会议室。
7.其他
7.1本次招标公告仅在江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com上发布，招标
公告将明确对投标人的资格要求发售招标文件的日期和地点投标开启投标等事宜。
7.2本标段采用综合评估法，具体内容详见招标文件。
8.监管部门
本招标项目的监督部门为：苏州兆玥房地产开发有限公司。
9.联系方式
招标人：苏州兆玥房地产开发有限公司
地址：中国江苏自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏州大道东398号太平金融大厦5层5246
室
联系人：孙伟伟
电话：13814819151
传真：/
电子邮件：/
招标代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地址：江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼
联系人：陆鑫
电话：18020189160
传真：/
电子邮件：2246503458qq.com
招标代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司
2023年01月30日
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 苏州兆玥房地产开发有限公司
地 址： 中国江苏自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏州大道东398号
太平金融大厦5层5246室
联 系 人： 孙伟伟
电 话： 13814819151
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地 址： 江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼
联 系 人： 陆鑫
电 话： 18020189160
电 子 邮 件： 2246503458qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com