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世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工招标
招标编号：CZBKM2022131

项目所在地区：云南省,昆明市
一招标条件
本世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金2000万元，招标人为云南奥宸房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积为150892.30。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工
三投标人资格要求
(001世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工)的投标人资格能力要求：3.
投标人资格要求
3.1投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人，具备有效的营业执照，并
在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，投标企业负责人法人需具备在有效期
内的安全生产考核合格证书A证。
3.2具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级资质。
3.3具备由建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书，且在有效期内。
3.4财务要求：投标人财务状况良好，须提供具备近三年2019年2020年2021年经
会计师事务所或审计机构审计后的财务报表及审计报告新成立的公司，按成立年份提供。
3.5业绩要求：投标人2019年-至今，具有2项单项合同金额不少于1500万元的消防工程
施工业绩。
3.6项目负责人要求：投标人拟派往本项目的项目负责人须具备：建设行政主管部门颁发
的国家壹级注册建造师资格专业类别为机电工程，且必须注册在投标人本单位，提供社
保证明材料有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证B证2019年-
至今，作为项目负责人至少具有1项单项合同金额不少于1500万元的消防工程施工业绩。
且现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人。
3.7技术负责人要求：标人拟派往本项目的技术负责人应具备：高级工程师职称。须为本
单位在职人员，并提供社保证明材料。
3.8人员配备要求：详见施工现场专业(管理)人员配备表。
3.9信誉要求：
3.9.1投标人信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管冻结破产状态没有受到取
消投标资格的行政处罚，未被列入政府采购严重违法失信名单当前未因不良纪录被建设行
政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格.
3.9.2按照昆监管联发20143号文精神：中标单位应在领取中标通知书时向招标人提供中
国裁判文书网对投标人企业企业法定代表人项目负责人技术负责人的无行贿犯罪档
案查询结果网页截图，未提供的，视为放弃中标资格。
3.10本次招标不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月01日 09时00分到2023年02 月07日 17时00分
获取方式：4.1请投标人于2023年2月1日至2023年2月7日节假日除外，每日9:00
时至17:00时北京时间，下同，到华诚博远工程咨询有限公司云南省昆明市西山区日
新路润城第一大道五幢23楼2301室购买招标文件。购买招标文件时应提供法定代表人身
份证明书授权委托书法定代表人或被授权人身份证原件一套(加盖单位公章)。4.2 招标
文件每套售价1000元，招标文件售后不退。4.3招标人不提供邮购招标文件服务。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月21日 09时00分
递交方式：昆明市滇池路与南二环交汇处方舟大酒店三楼1号会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月21日 09时00分
开标地点：昆明市滇池路与南二环交汇处方舟大酒店三楼1号会议室
七其他
招标公告
世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工招标公告
1.招标条件
本招标项目世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程施工招标已由昆明市人民政府
国有土地使用证昆国用2012第00781号和昆明市规划局建设工程规划许可证昆
规建证 20070297号批准建设，项目业主为云南奥宸房地产开发有限公司，建设资金
来自企业自筹资金来源，项目出资比例为100%，招标人为云南奥宸房地产开发有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：世纪半岛四期财富广场2号地块二期消防工程。
2.2招标范围：完成 A1栋塔楼，A3栋塔楼，A栋群楼，B栋地下室负二层地下室负一层
除第三四六七八防火分区外的消防工程及室外消防工程所涉及的设备材料的采购
施工安装等包括但不限于：
2.2.1防火门防火卷帘门采购安装，前期已有部分防火门到场未安装，本工程中包含此部
分防火门的安装
2.2.2消火栓系统：A1栋塔楼，A3栋塔楼，A栋群楼，B栋消火栓系统主管管道已安装完成，
本次按图纸完成后续管道阀门设备管道油漆等所有施工内容，地下室负一层负二层
前期未进行施工，按图纸完成全部施工内容室外消火栓系统按图纸完成全部施工内容
2.2.3喷淋系统：A1栋塔楼和A3栋塔楼喷淋系统前期已完成立管安装，本次按图纸完成后
续管道阀门设备管道油漆等所有施工内容A栋群楼前期已完成立管及水平支管的安
装，本次按图纸完成连接喷头的立管及喷头的安装B栋前期已完成主管立管一层二层
支管及喷头安装，本次按施工图完成喷淋系统除一二层外的图纸内容地下室负一层负
二层喷淋系统完成水平主管水平支管安装，接喷头立管未完成，喷淋管道水平管管道安装
比例约为95%，本次按图纸完成剩余的管道及全部喷淋头安装
2.2.4火灾自动报警系统：按施工图完成A1栋塔楼，A3栋塔楼，A栋群楼，B栋地下室负
二层地下室负一层除第三四六七八防火分区外的全部施工内容，包含消防控制室
消防报警阀室内的全部设备
2.2.5防排烟系统：A1栋塔楼，A3栋塔楼前期已完成卫生间排风管制安，风阀风口风
机未安装，本次按施工图完成剩余全部施工内容A栋群楼前期已基本完成排风管制安，风
阀风口风机未安装，本次按施工图完成剩余全部施工内容B栋前期15 层暖通工程水
平风管安装已经基本完成，风阀风口风机未安装，本次按施工图完成剩余全部施工内容
地下室负一层前期完成75%风管安装，风阀风口风机未安装，本次施工图完成剩余全部
施工内容地下室负二层前期完成75%风管安装，风阀风口风机未安装，本次施工图完
成剩余全部施工内容。因该层前期有积水，考虑已完成风管的30%需要拆除重做
2.2.6整个消防系统调试检测，包含不在本次招标范围内的地下室负一层第三四六七
八防火分区
2.2.7本次招标的具体内容以最终经审核的施工图及经发包人现场管理界定的工作面为准。
2.3招标规模：总建筑面积为150892.30。
2.4资金来源：企业自筹，已落实。
2.5项目实施地点：昆明市西山区前兴路与广福路交叉口。
2.6项目实施时间：90日历日。
2.7其他：
2.7.1质量标准：符合民用建筑设计统一标准GB 50352-2019建筑设计防火规范GB
50016-20142018年版本建筑给排水设计标准GB 500152019消防给水及消火栓系
统技术规范GB 50974-2018自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2017全国民用建
筑工程设计技术措施-给水排水2019年版公共聚集场所消防安全技术规范DB53/205-
2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2019及国家地方行业现行相关质量验收标
准的要求，并一次性验收合格。
2.7.2标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人，具备有效的营业执照，并
在人员设备资金等方面具有相应的施工能力，投标企业负责人法人需具备在有效期
内的安全生产考核合格证书A证。
3.2具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级资质。
3.3具备由建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书，且在有效期内。
3.4财务要求：投标人财务状况良好，须提供具备近三年2019年2020年2021年经
会计师事务所或审计机构审计后的财务报表及审计报告新成立的公司，按成立年份提供。
3.5业绩要求：投标人2019年-至今，具有2项单项合同金额不少于1500万元的消防工程
施工业绩。
3.6项目负责人要求：投标人拟派往本项目的项目负责人须具备：建设行政主管部门颁发
的国家壹级注册建造师资格专业类别为机电工程，且必须注册在投标人本单位，提供社
保证明材料有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证B证2019年-
至今，作为项目负责人至少具有1项单项合同金额不少于1500万元的消防工程施工业绩。
且现阶段没有担任任何在建建设工程项目的项目负责人。
3.7技术负责人要求：标人拟派往本项目的技术负责人应具备：高级工程师职称。须为本
单位在职人员，并提供社保证明材料。
3.8人员配备要求：详见施工现场专业(管理)人员配备表。
3.9信誉要求：
3.9.1投标人信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管冻结破产状态没有受到取
消投标资格的行政处罚，未被列入政府采购严重违法失信名单当前未因不良纪录被建设行
政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格.
3.9.2按照昆监管联发20143号文精神：中标单位应在领取中标通知书时向招标人提供中
国裁判文书网对投标人企业企业法定代表人项目负责人技术负责人的无行贿犯罪档
案查询结果网页截图，未提供的，视为放弃中标资格。
3.10本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1请投标人于2023年2月1日至2023年2月7日节假日除外，每日9:00时至17:00
时北京时间，下同，到华诚博远工程咨询有限公司云南省昆明市西山区日新路润城第
一大道五幢23楼2301室购买招标文件。购买招标文件时应提供法定代表人身份证明书
授权委托书法定代表人或被授权人身份证原件一套(加盖单位公章)。
4.2招标文件每套售价1000元，招标文件售后不退。
4.3招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年2月21 日09时00分。地
点为：方舟大酒店三楼1号会议室昆明市滇池路与南二环交汇处。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台上同时发布。招标人和
招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：云南奥宸房地产开发有限公司
地址：昆明市西山区前卫西路奥宸财富广场4楼
联系人：罗工
电话：15812072800
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市西山区日新路润城第一大道五幢23楼2301室联系人：李工
电话：0871-64583586/13888963035
QQ邮箱：547244869

施工现场专业管理人员配备表此表为投标人 配置施工现场专业管理人员最
低要求
专业岗位：项目负责人，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位
要求：专职。
专业岗位：技术负责人，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位
要求：专职。
专业岗位：施工员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
专职。
专业岗位：安全员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
专职。
专业岗位：质量员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
专职。
专业岗位：标准员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
可兼任
专业岗位：材料员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
可兼任
专业岗位：机械员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
可兼任
专业岗位：劳务员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
可兼任
专业岗位：资料员，人员数量最低要求：1，要求提供岗位证书(资格证书)：是，岗位要求：
可兼任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为云南奥宸房地产开发有限公司管理人。
九联系方式
招 标 人：云南奥宸房地产开发有限公司
地 址：昆明市西山区前卫西路奥宸财富广场4楼
联 系 人：罗工
电 话：15812072800
电子邮件：122707453qq.com
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市西山区日新路润城第一大道五幢23楼2301室
联 系 人： 李工
电 话： 0871-64583586
电子邮件： 547244869qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章