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华能西安热工研究院有限公司西影路办公区物业管理外包服务
招标
招标公告
(招标编号：HNZB2023-01-3-209-01)
项目所在地区： 西安
1. 招标条件
华能西安热工研究院有限公司西影路办公区物业管理外包服务招标已由项
目审批机关批准，项目资金为 自筹 ,招标人为 西安热工研究院有限公司。本项
目已具备招标条件，现对华能西安热工研究院有限公司西影路办公区物业管理外
包服务招标进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目概况：西安热工研究院有限公司西影路办公区位于西安西影路 32 号，
包括活动中心配电室道路绿化等总面积 22725.31，其中建筑面积 4528
，道路面积 4670.26，绿化面积 13527.05。
1. 房屋建筑维修养护和管理。包括：楼盖屋顶外墙面承重结构
楼梯间走廊通道门厅各类木门防盗门卷帘门自动门电动门围栏
透视墙休闲座椅花园长廊户外垃圾桶活动健身器材等。
2. 设施设备的运行维修养护和管理。包括高低压供配电照明供暖
给排水健身设施污水管道井设备用房路灯等。
3. 楼内部位和相关场地(楼道大厅地面石材卫生间墙面天花灯
具标牌工具器材设备间楼外墙面玻璃门窗楼顶道路地面绿
化区域活动场地活动器械休闲座椅标识物逃生通道停车场)的清洁
卫生，垃圾收集清运，雨污水管道的疏通清理除四害管理和卫生消毒。
4.绿化养护及管理。包括灌溉排水松土施肥杀菌灭害修剪造
型除草清洁移栽移种补栽补种病虫害防治季节性防护。
5.协调与相关地方政府管理部门的公共关系。
2.1 地点: 西安西影路 32 号
2.2 规模: /
2.3 服务期限: 合同期限 3 年暂定 2023 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31
日。
2.4 标段划分: /
2.6 交接地点: 招标人指定地点
2.7 交接时间: 自合同签订之日起 15 个自然日内交接。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有
独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利
3.1.2 投标人财务信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产停业或进入破产程序
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件
确认的禁止投标的范围和处罚期内
(3)近三年没有骗取中标或严重违约没有经鉴定部门认定的因其服务引起的
重大及以上质量事故或重大及以上安全事故
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常
名录或者严重违法企业名单
(5) 未被最高人民法院在信用中国网站www.creditchina.gov.cn或
各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单
(6) 法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司全
资子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时
投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 业绩要求：自 2019 年 1 月 1 日以合同签订时间为准以来，投标
人至少具有 1 项物业管理业绩业绩服务范围应包含高压配电室运行维护，且
合同金额不低于 100 万元人民币，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件首
页能反映服务范围及合同金额页签字盖章页等，否则按无效业绩处理。
3.2.2 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 1 月 31 日 09 时 00 分起至 2023 年 2 月 7 日 17 时 00
分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页
http://ec.chng.com.cn服务中心下载专区下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参
与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，
在发标澄清评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击招标文件文件下载，在
点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话 400-010-1086。
4.6 招标文件费：标段华能西安热工研究院有限公司西影路办公区物业管
理外包服务招标标段包 1售价：800 元。售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2023 年 2 月 21 日 9 时 30 分北京时间
5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台
(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6.开标时间及地点
开标时间：2023 年 2 月 21 日 9 时 30 分北京时间
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台
http://ec.chng.com.cn。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中
解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7.其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)中
国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他
组织个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人招标代理机构概不负责。
7.2 注册登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注
册交费下载文件等有关操作，采用以下 2 种方式登录：
1使用中招互连手机 APP 扫描投标管家的二维码登录
2直接通过用户名密码登录。
7.3 CA 证书办理及驱动下载
CA 证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA
证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭中招互连APP 办理 CA 证书相关事宜。如未安装中招互
连APP，请在华能集团电子商务平台服务中心下载专区，先下载并安装
投标管家安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫
码下载注册中招互连APP，并自助办理 CA 证书。根据提示即可在线办理相
关事宜。扫码签章扫码加密等所有流程全部使用中招互连 APP 操作。如有问题，
请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以
拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进
行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交提交的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾
期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构
不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证
投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前 2 天开始上传，确保上传
成功。
8.监督部门
企业管理与法律合规部。
9. 联系方式
招 标 人： 西安热工研究院有限公司
地 址： 陕西省西安市雁塔区雁翔路 99 号
联 系 人： 何先生技术 张先生商务
电 话： 029-82102228 029-82001152
电子邮件： /
招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路 10 号
联系人：张女士
电话：400-010-1086 转 8323
电子邮件：1483115762qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)