1.招标条件

1.1本招标项目雅州新区文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理全过程营销代理，本招标项目业主为雅安蜀天新城置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100％，招标人为雅安蜀天新城置业有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的全过程营销代理进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1工程建设内容及规模：

项目名称：雅州新区文教新城国际社区蜀天星辰项目全过程营销代理

项目基本情况：建设用地约165亩；建筑容积率不高于3.20，不低于1.80；建筑限高55米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于30%；含住宅、商业、地下室等配套建筑及设施。其中第一期规模为：住房总销售面积:*****.91㎡，总套数:895套，车位数:866个；第二期规模为：住房总销售面积:*****.38㎡，总套数:592套，车位数:902个；第三期规模为：住房总销售面积:*****.67㎡，总套数:690套，车位数:902个。

2.2建设地点：雅安市雅州新区文教新城（雨城区草坝镇）。

2.3全过程营销代理服务期：招标人根据市场营销情况确定。

2.4招标范围：1、提供策划定位建议：参考本项目的策划定位，结合项目实际情况和企业经验为现有策划提供建议。2、为设计提供优化建议：根据前期市场调研和概念创意与设计单位共同进行沟通创作；为建筑、景观、空间户型等各方面提出优化建议。3、形象展示落地服务：对包括售楼部、样板房、景观示范区等在建形象工程提供优化的场景概念。 4、营销策划服务：根据市场即时变化，动态调整市场销售策略。5、市场推广、宣传服务：充分理解市场、客群，制定市场传播策略，全部广告策划，洽谈广告商和各类媒介资源，阶段性推广活动策略制定；以及推广效果监控、分析与反馈。6、销售执行服务：组织和搭建构架完备的专业销售团队，集中培训并择优筛选团队成员，体现良好的品牌形象；销售案场的全程管理；按甲方要求上报报表及总结、协助开展合同管理、整理客户档案、网签备案、贷款按揭手续、交房等销售后台系列工作。

3．投标人资格要求

3.1投标人需具有独立法人资格的合法企业（提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一后的营业执照副本）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，持有有效的企业营业执照（营业执照经营范围必须包含（房地产开发；房屋销售或房地产中介服务；市场营销策划；企业营销管理及策划；房地产信息咨询；房地产投资咨询；房地产管理咨询；房地产评估咨询服务；房地产规划咨询；房地产经济；商业服务业）中的两项范围以上。2020年至今具有类似（已完成或正在销售）项目销售业绩不少于2个（类似项目销售业绩：是指9万平米以上商品房项目销售业绩，需提供合同复印件或中标通知书的复印件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的销售能力；

3.5本次招标（□接受；?不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月1日09时 00 分至2023年2月7日 17时 00分，（北京时间，法定节假日除外）在雅安市雨城区草坝镇金沙村（雅州新区文教新城）三楼雅安雅安蜀天新城置业有限公司获取。

4.2本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）

4.3招标人不提供邮购招标文件的服务。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月21日9时30分，地点为雅安市政务服务和公共资源交易服务中心,雅安市雨城区雅州大道456号雅安政务中心B区2楼本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》、《全国公共资源交易平台（四川省·雅安市）》上发布。

7. 联系方式

招 标 人：雅安蜀天新城置业有限公司

地 址：雅安市雅州新区文教新城（雨城区草坝镇）

邮 编：******

联 系 人：梁先生

联 系 电 话：0835-*******

传 真：0835-*******