为了加快落实乡村振兴战略，持续移民增收、增加社区集体经济，下田社区拟将一宗农业设施用地（约100亩）综合利用，开发方向围绕乡村振兴战略及“三农”领域，诚邀有实力的企业合作开发或入驻运营。

一、社区基本情况

下田社区位于新化县城西部，地处城郊，离老城区约700米，大洋江西路环线内纵线有湘黔铁路、G354公路，横线有祥宁河与大洋江西路，呈“井”字形贯穿而过，毗邻新化三中。社区共有9个居民小组，居民共2186人，其中移民1452人，流动人口及常住人口达5000人以上，其中耕地面积约达640亩。

二、下田社区休闲农业观光示范园概况

下田社区休闲农业观光示范园主体单位为新化县竹排蔬菜专业合作社，该合作社所有权属下田社区集体组织。于2021年6月流转本社区辖区内（1-7组）部分土地98亩，新化县发改局已立项批准，上梅街道办已申办农业设施用地，社区居民“四议两公开”通过批准，并申请新化县移民局整村推进资金210万元用于该示范园的基础设施建设，现已全部施工验收，由第三方评审机构评审。该资金已完成了规划设计场地平整、机耕道建设、抽水灌溉、排水管网、育苗棚等项目，共计投资360余万元。以上立项批复、农业设施用地批复、规划设计图纸及施工建设完成情况可以来社区详细咨询了解。

三、招商内容

乡村振兴战略开发；

生态休闲农业观光示范园建设开发；

蔬菜农业专业合作社开发经营；

休闲农业观光旅游示范区的建设开发。

四、项目招商模式

整体出租。将上述土地整体出租，与社区签订租赁合同，租金为20万元/年；要求投资该休闲农业观光示范园的专项资金专款专用，对具有自主知识产权、可充分带动本社区移民就业有优先承租权。整体出租的具体内容以双方签订的协议为准。

五、报名及递交合作意向文件

如有合作运营意向，请向下田社区递交报名资料。内容有：营业执照副本复印件、法人征信证明、公司背景简介、项目整体开发思路（商业计划书）、合作方式（含资金证明来源、合作分成比例及提取方式、甲乙方权利义务等）、可行性报告（含成本测算、销售分析、财务测算、收益分配测算等）、项目风险分析及防范措施、其他有利于项目合作的资料。

六、报名递交材料时间及地点

递交合作意向材料文件开始时间为2023年2月3日，截止时间为2023年2月28日。递交合作意向文件可通过现场递交或邮寄的方式进行，现场递交或邮寄地址：湖南省娄底市新化县上梅街道下田社区，联系人：曾秋红，联系电话：155*****336。如本次招商存在疑问，请按上述联系电话沟通。

新化县上梅街道下田社区居民委员会

2023年2月1日