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天鸿公寓物业管理服务项目招标公告
(招标编号：TJBHZB-2023-030)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本天鸿公寓物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金5000万元，招标人为天津泰达人才安居有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：天鸿公寓物业管理服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天鸿公寓物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(001天鸿公寓物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1具有独立承担民事贵任
能力的法人或其他组织。须提供证明投标人具有独立承担民事责任能力的相关证件：
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供近两个年度任一年度经第三方会计
师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明：
3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2022年或2023年至少1个月的依
。春招标
法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料：
4参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函：
招标业
5为全面贯彻落实九部门联合印发的关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知法2016285号)和住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监
督警示和惩戒机制建设分工方案的通知，经信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)
查询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动，投标单位
需提供从信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)打印的信用信息报告和失
信被执行人查询截图并加盖投标单位公章。(失信被执行人查询截图从信用中国
网站下信用服务的失信被执行人查询中查询并截图。)：
6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年02月02日08时30分到2023年02月09日17时00分
获取方式交纳招标文件费后，现场获取文件。为保证开具发票信息的准确性，请投标
人获取招标文件时提供营业执照复印件。招标文件售价为500元/本，未在规定时间内进行
项目登记且交费购买文件的投标人不具备投标资格。招标文件一经售出，概不退还。获取招
标文件的地点：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213室。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月23日09时30分
递交方式：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A215室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年02月23日09时30分
开标地点：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A215室。
七其他
1.项目地点：天鸿公寓坐落于天津经济技术开发区西区西北二街20号：
2.招标范围：天鸿公寓物业管理服务项目，其中包括：(1)天渤公寓坐落于天津经济技术
开发区西区西北二街20号，2011年6月由天津开发区基本建设中心立项，一期于2013年9
月投入使用，二期于2015年8月份投入使用，三期于2017年5月投入使用。该项目规划用
地面积：168170.5m,总建筑面积441535.22m(其中产权证面积412390.78m,另有地下
有
车库面积为29144.44m),容积率2.43，建筑密度28%。建筑全部遵循节能住宅标准，并配
备了电子监控生活水中水智能门禁周界防范系统消防等智能防范系统及电梯64
部。天鸿公寓范围内除下述两种情况外全部建筑物及所属户外设施的运行和管理，行使公寓
管理中心职能。不需提供物业服务的情况：(1)已租赁房间内部的日常清洁服务不需提供
(2)商业用房内部的日常清洁服务不需提供，租户如有需要与投标人另行签订合同。具体
内容详见招标文件项目需求书。本次招标发包估算额约5000万元。
3.计划服务周期：自合同签订生效之日起两年起止时间以双方签订的合同为准。
4.本项目信息发布媒体为：中国招标投标公共服务平台http:/www.cebpubservice.com/,
其他媒体转发无效。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市泰达公证处。
九联系方式
招标人：天津泰达人才安居有限公司
地址：天津开发区宏达街19号C区304室
联系人：沈工
电话：022-66221790
电子邮件：
招标代理机构：天津滨海招标代理有限贵任公司
地址：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园A213室
联系人：王春萌
电话：022-59002816转6682
电子邮件：bhzbd12016163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
签名)
招标人或其招标代理机构：
业务专用章
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com